Дело № 2–671/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Базаровой А.М., с участием представителя истца Головинова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенечкиной Н. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом является: жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером #, общей площадью 1918 кв.м, предназначенный под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: .... Сенечкина Н.С. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о включении в состав наследства после смерти деда – В., последовавшей Дата, спорного недвижимого имущества и признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования. При подготовке дела к судебному разбирательству определением судьи от Дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и Муниципальное образование «город Нижний Тагил». В судебном заседании представитель истца Головинов А.А. заявил об отказе от иска в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. Определением суда от Дата отказ от иска к Управлению Росреестра по Свердловской области принят судом, производство по делу в данной части прекращено. В обоснование исковых требований представитель истца пояснил суду, что спорное недвижимое имущество на праве собственности принадлежало бабушке истца – Н. Дом на земельном участке был построен и введен в эксплуатацию в Дата, а земельный участок был приватизирован в Дата. После смерти Н., последовавшей Дата спорное недвижимое имущество фактически унаследовал дед истца (муж наследодателя) – В., так как он проживал вместе с бабушкой и никто другой на данное имущество не претендовал. После смерти деда, последовавшей Дата, истец фактически вступила в права наследования, владеет и пользуется недвижимым имуществом, но к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась. После смерти В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился дядя истца (сын наследодателя) – А., но никаких действий по вступлению во владение наследственным имуществом он не предпринял, свидетельств о праве на наследство не получил. А. умер Дата, после его смерти наследников не осталось, так как он не был женат и детей не имел. Истец просит включить спорное недвижимое имущество в состав наследства В. и признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по праву представления, поскольку её отец (сын наследодателя) – С. умер Дата. Представители ответчиков – муниципального образования «город Нижний Тагил», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Как видно из решения исполнительного комитета ... поселкового Совета народных депутатов от Дата Н. было разрешено строительство нового дома вместо ветхого дома по ... (л.д. 21). Из кадастрового паспорта здания и выписки из технического паспорта следует, что жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: ..., введен в эксплуатацию в Дата, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.13, 15-16). Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от Дата # и кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым номером #, общей площадью 1918 кв.м, предназначенный под жилую индивидуальную застройку относящийся к землям населенного пункта, расположенный по адресу: ..., со Дата находился в индивидуальной собственности Н. (л.д. 14, 20). Н. умерла Дата в ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.24) В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством, в том числе ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшими, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью. При указанных обстоятельствах, суд считает установленным тот факт, что на день смерти – Дата спорное недвижимое имущество принадлежало Н. на праве собственности. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГКРФ). Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как видно из ответа нотариуса от Дата на судебный запрос, после смерти Н., последовавшей Дата, наследственное дело не оформлялось. Таким образом, наследники заявлений о принятии наследства либо заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Н. нотариусу не подавали. Доводы истца о том, что спорным недвижимым имуществом как при жизни Н., так после её смерти пользовался супруг В. подтверждаются свидетельством о браке, заключенном Дата, справками ... территориальной администрации от Дата # и # о том, что Н. и В. были зарегистрированы и проживали по адресу: ... (л.д. 18, 19, 26). В. умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25). Таким образом, спорное недвижимое имущество находилось во владении и пользовании В. на момент его смерти. Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что В. являясь наследником первой очереди по закону после смерти Н. вступил во владение наследственным имуществом, поэтому учитывая положения ст. 1112 ГК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению требование истца о включении в состав наследства после смерти В. спорного недвижимого имущества Из наследственного дела, заведенного после смерти В. видно, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок (Дата) обратился сын наследодателя – А., но свидетельство о праве на наследство им не было получено. А. умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 30). Из ответа нотариуса от Дата на судебный запрос видно, что после смерти А., последовавшей Дата, наследственное дело не оформлялось. Следовательно, после смерти А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался. Доводы истца о том, что она является внучкой Н. и В. по линии отца С., подтверждаются следующими документами: справкой отдела ЗАГС ... о рождении С. Дата году у родителей В. и Н. (л.д. 27); свидетельством о рождении Н.С. Дата, где в графе «отец» указан С. (л.д. 22); свидетельством о заключении брака Дата между Ю. и Н.С., которой после заключения брака присвоена фамилия «Сенечкина» (л.д.23). С. умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.29). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ и делится между ними поровну. Из наследственного дела #, заведенного после смерти С., последовавшей Дата, видно, что наследником имущества С. по закону является его дочь – Сенечкина Н.С. Свидетель Д. суду показала, что в Дата годах ее двоюродная сестра – Н. получила разрешение на строительство дома .... Сестра вместе с мужем В. построили новый дом вместо обветшавшего, сестра приватизировала землю. У сестры с мужем было двое детей – А. и С.. С. умер в Дата. После смерти Н. в Дата, домом и приусадебным участком владел и пользовался В., а после его смерти в Дата домом пользуется внучка - Сенечкина Н.С. (дочь С.). Она ухаживала как за бабушкой, так и за дедом, стирала им бельё. После смерти деда Сенечкина Н.С. обрабатывала огород, следит за домом, погасила долги по электроэнергии. А. не претендовал на спорное недвижимое имущество, он не был женат, детей не имел. Свидетель Н. суду показала, что являясь двоюродной сестрой А. и С.. В Дата новый дом ... построили их родители, она все это строительство видела. У А. не было ни жены, ни детей. спорным недвижимым имуществом пользуется дочь С. – Сенечкина Н.. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец, являясь наследником по закону по праву представления после смерти В. в течение шести месяцев после открытия наследства вступила во владение наследственным имуществом в виде спорного недвижимого имущества, следовательно, фактически приняла наследство. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество после смерти А. судом не установлено. Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследства, оставшегося после смерти В., последовавшей Дата: жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером #, общей площадью 1918 кв.м, расположенный по адресу: .... Признать за Сенечкиной Н. С., Дата рождения, в порядке наследования по закону после смерти В., последовавшей Дата, право собственности: на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ...; на земельный участок с кадастровым номером #, общей площадью 1918 кв.м, расположенный по адресу: .... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Сенечкиной Н. С., Дата рождения, права собственности на недвижимое имущество по адресу: ..., а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение суда составлено Дата. Судья: подпись