Дело № 2-569/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 ноября 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Базарова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатченковой Н. В. к Администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом является жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ... Хатченкова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Пригородного района о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти отца Д., последовавшей Дата, и признании права собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество. Определением суда от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрацию г. Нижнего Тагила. В обоснование иска Хатченкова Н.В. указала в исковом заявлении, что её отец Д. умер Дата. Спорный жилой дом Д. построил в Дата и проживал в нём до дня своей смерти, но документы на дом надлежащим образом не оформил. После смерти отца она является наследником первой очереди по закону и своевременно обратилась к нотариусу с целью оформления прав на наследство. Нотариус выдала ей свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в ..., на земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, но выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, ей отказано в связи с тем, что нет документов подтверждающих право собственности наследодателя. Истец, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без её участия. Ответчик - Администрация г. Нижнего Тагила, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного Дата, видно, что отдел Коммунального Хозяйства ... предоставил застройщику Д. на праве бессрочного пользования земельный участок ... площадью 1200 кв.м (л.д.19-21). Земельный участок, расположенный по адресу: ... был передан в собственность Д., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от Дата # и выпиской из похозяйственной книги (л.д.15, 16-17). По сведениям Межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... и кадастрового паспорта здания видно, что права на жилой дом индивидуального типа, расположенный в ..., введенный в эксплуатацию в Дата с общей площадь 31,7 кв.м, ни за кем не зарегистрирован (л.д. 18, 30-31). Как видно из свидетельства о смерти Д. умер Дата (л.д.13). Принимая во внимание, что земельный участок в ... был предоставлен Д. для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, а также положения ст. 52 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 30.10.2001, о праве собственников земельных участков возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные строения и сооружения на принадлежащих им земельных участках, суд приходит к выводу, что на день смерти спорный жилой дом, возведенный Д. к Дата, принадлежал ему на праве собственности. При указанных обстоятельствах исковые требования о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства Д. подлежат удовлетворению. Родственные отношения между Д. и Хатченковой Н.В. подтверждаются свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д.22). В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно, истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца Д. Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как видно из документов наследственного дела # за Дата, заведенного по факту смерти Д., последовавшей Дата, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его дочь Хатченкова Н.В., которой Дата единолично выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации, свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в ... и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: ... В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ..., было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом на имя наследодателя. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь наследником по закону имущества Д., в установленный законом шестимесячный срок, приняла наследство одним из установленных законом способов, так как получила свидетельства о праве на наследство – части наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, а также на иное имущество, поэтому исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти Д. подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Д., последовавшей Дата, жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками под ... Признать за Хатченковой Н. В., Дата года рождения, уроженкой ..., в порядке наследования после смерти Д., Дата право собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками под ... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хатченковой Н. В., Дата года рождения, уроженки ..., на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками под .... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней. Судья: подпись