Дело № 2-620/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Базаровой А.М., с участием истца Смирновой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н. Г. к Савинову И. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Смирнова Н.Г. обратилась в суд с иском к Савинову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – домом ... (далее по тексту «спорное жилое помещение»). В обоснование иска истец пояснила суду, что спорное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от Дата. В дом она вселила сына С. с женой. На момент приобретения в доме никто не проживал. Ответчик Савинов И.А. не является членом семьи истца и не проживает в доме. Он выехал из спорного жилого помещения несколько лет тому назад, но с регистрационного учета не снялся. Иск заявлен в связи с тем, что истец, как собственник жилого дома и приусадебного земельного участка лишена в полной мере права на распоряжение недвижимостью. Истец желает снять Савинова И.А. с регистрационного учета. Ответчик Савинов И.А., третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Черноисточинская территориальная администрация, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Черноисточинская территориальная администрация направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия. Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). Из договора купли – продажи от Дата и свидетельств о государственной регистрации права собственности следует, что истец является собственником спорного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с Дата. Как видно из справки ... территориальной администрации от Дата и домовой книги Савинов И. А., Дата года рождения зарегистрирован в спорном жилом доме с Дата. В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований,. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер. В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, выехал на другое постоянное место жительства до апреля Дата подтверждаются показаниями свидетелей К., Н., С., а также актом о непроживании, подписанном жителями ..., в том числе улицы .... Так свидетель К., показал суду, что видел Савинова И.А. несколько месяцев тому назад, но в доме он не появлялся несколько лет. До вселения С. в доме несколько лет никто не проживал. Свидетели Н. и С. показали суду, что в спорном жилом помещении несколько лет тому назад жила семья Савинова И.А., но к моменту приобретения дома Смирновой Н.Г. в доме никто не проживал. Савинов И.А. иногда приезжает в ..., но в дом не приходит, так как у дома сменилось несколько собственников. Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. Согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. ЖК РФ не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения гражданина права пользования жилым помещение, как снятие с регистрационного учета. При указанных обстоятельствах суд принимает во внимание имеющиеся в деле доказательства, доводы представителя истца о том, что между ней и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, поэтому суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на основании факта его регистрации в спорном жилом помещении и исковые требования истца подлежат удовлетворению. В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать Савинова И. А., Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом ... Настоящее решение является основанием для снятия Савинова И. А., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней. Судья: подпись