Дело № 2–412/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Базаровой А.М., с участием истца Гущина И.А. и его представителей Ягуновой М.С., Епифанова А.В., представителя ответчика Зайнуллиной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина И. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., Гущину В. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером # площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: ..., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенный для коллективного садоводства. Гущин И.А. обратился в суд с иском к Администрации Пригородного района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти матери Т., последовавшей Дата. Определением суда от Дата по делу произведена замена ненадлежащего ответчика на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... и Гущин В.А. В обоснование иска истец и его представители суду пояснили, что в ходе приватизации земли спорный земельный участок был приватизирован на имя отца истца – А. После смерти отца, последовавшей Дата, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обратился, но мать истца, состоявшая в браке с отцом истца и вместе с ним проживавшая в одной квартире, фактически приняла наследство после смерти А. Истец помогал матери содержать спорный земельный участок. Истец является наследником первой очереди как после смерти отца А., так после смерти матери Т., последовавшей Дата. Брат истца – ответчик Гущин В.А., хотя и был зарегистрирован в квартире вместе с родителями, но с ними не проживал, участия в похоронах не принимал, никаких родительских вещей не забирал. После смерти родителей квартира была приватизирована на имя брата, но оформлением всех документов занимался незнакомый человек по доверенности, выданной братом. После смерти матери спорный земельный участок перешел во владение истца, он работает в саду, уплачивает членские взносы в коллевтивном саду, пользуется садом как собственник. Просит включить спорный земельный участок в состав наследства после смерти Т. и признать за ним право собственности на спорный земельный участок, так как он фактически принял наследство после смерти матери. Представитель ответчика Гущина В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвокат Зайнуллина В.И., исковые требования не признала. Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус З., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Заслушав истца, его представителей, представителя ответчика Гущина В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Из дубликата свидетельства о праве собственности на землю от Дата # и кадастрового паспорта следует, что земельный участок # с кадастровым номером #, площадью 370 кв.м., предназначенный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: ..., был предоставлен в частную собственность А. на основании решения администрации ... # от Дата. По состоянию на Дата в государственном кадастре недвижимости собственником земельного участка указан А. (л.д.17, 18) Как видно из свидетельства о смерти А., Дата года рождения, умер Дата (л.д.13) Наследственные отношения на момент смерти А. регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, статьей 546 которого предусматривалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из письма нотариуса следует, что после смерти А., последовавшей Дата наследственное дело не заводилось, следовательно, никто из наследников не подал заявление о принятии наследства нотариальному органу по месту открытия наследства (л.д.26). Согласно статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Довода истца о том, что наследниками первой очереди после смерти А., являлись его пережившая супруга Т., истец и его брат Гущин В.А., подтверждены свидетельством о рождении истца, справкой муниципального учреждения «Служба правовых отношений» от Дата, согласно которой на день смерти А. Дата вместе с ним проживали Т. и Гущин В.А. (л.д. 12, 34, 35). Допрошенная в судебном заседании свидетель В. показала суду, что являясь соседкой семьи Гущиных по коллективному саду более _ лет не видела Гущина В., на садовый участок он приезжал будучи ребенком. На похоронах родителей Гущин В. не присутствовал. Мать истца Т. после смерти мужа А. пользовалась спорным земельным участком, а после её смерти в Дата участком обрабатывает истец. Учитывая, что Т. была зарегистрирована вместе с наследодателем А. по месту жительства, проживала совместно с ним, после его смерти владела и пользовалась спорным земельным участком до дня свой смерти Дата, суд приходит к выводу о фактическом принятии Т. после смерти супруга А. наследства, состоящего в том числе из спорного земельного участка. Из свидетельства о смерти видно, что Т. умерла Дата (л.д.14). Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При указанных обстоятельствах, суд считает, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности Т. на день ее смерти – Дата, поэтому требование истца о включении спорного земельного участка в состав наследства после смерти Т. подлежит удовлетворению. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из материалов дела о наследстве, оставшемся после Т., умершей Дата видно, что к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя Гущин И.А. Кроме него наследником также указан его брат Гущин В.А., который с заявлением о принятии наследства не обращался. Свидетель Ф. в судебном заседании показала, что являясь соседкой Гущина И.А. по саду с Дата, считает его собственником спорного земельного участка, потому что он обрабатывает земельный участок, занимается выращиванием овощей. Он участвует во всех коллективных работах на территории сада. Из справки Коллективного сада ... видно, что Гущин И.А. как владелец участка # является членом садоводческого товарищества, платит членские взносы, претензий от правления садоводческого товарищества и от сосденей не имеется. Свидетель Ш. показала суду, что с разрешения Гущина И.А. с марта Дата по март Дата проживала в квартире после смерти Т. К моменту её вселения квартира была освобождена от всех вещей. В Дата квартиру потребовал освободить в связи с продажей незнакомый ей мужчина, предъявивший доверенность Гущина В.А., сам Гущин В.А. в квартире ни разу не появился. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Гущин И.А., являясь наследником первой очереди по закону после смерти матери Т. фактически принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, доказательства, свидетельствующие о принятии наследства Гущиным В.А. суду не представлены. Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гущина И.А. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости, а также об адресе объекта недвижимости.. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследства после смерти Т., последовавшей Дата недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером # площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: ... Признать за Гущиным И. А., Дата года рождения, в порядке наследования после смерти Т., последовавшей Дата, право собственности на земельный участок с кадастровым номером # площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: ... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гущина И. А., Дата года рождения, на земельный участок с кадастровым номером # площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: ..., а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение суда составлено Дата. Судья: подпись