Дело № 2–48/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,
при секретаре Сурниной А.М.,
с участием истца Некрасовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску Некрасовой Л.В. к Администрации ... и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Спорным недвижимым имуществом является:
· жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками # ..., далее по тексту «жилой дом»;
· земельный участок с кадастровым номером # площадью 445 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., далее по тексту «земельный участок».
Спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности Б..
По договору от Дата Б. продала спорное недвижимое имущество С..
Некрасова Л.В. обратилась в суд с иском к Финансовому управлению администрации муниципального образования «_» о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти С., последовавшей Дата, и признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.
Определением суда от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика – Финансового управления ... (ранее именовавшегося Финансовым управлением администрации муниципального образования «_») на ответчиков Администрацию ... и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ....
В обоснование иска истец пояснила суду, что является единственной наследницей после смерти матери – С. Спорное недвижимое имущество было приобретено С. по договору от Дата, заключенному с Б. После продажи дома Б. снялась с регистрационного учета и переехала жить в другое место. Мать истца, вступив во владение домом и земельным участком, приступила к ремонту дома и обработке земельного участка, но не зарегистрировала свое право собственности надлежащим образом. После смерти матери, последовавшей Дата, истец приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство в виде квартиры .... Иск заявлен в связи с тем, что собственником спорного недвижимого имущества до настоящего времени указывается Б. Просит признать право собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке, так как полагает, что спорное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на праве собственности и подлежит включению в состав наследства.
Представители ответчиков – Администрации ... и ТУ Росимущества ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как видно из выписки из технического паспорта Межрайонного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... по данным технического учета на Дата собственником жилого дома индивидуального типа с хозяйственными постройками # ... числится Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата, удостоверенного Первой ... ГНК, реестр #, зарегистрированного в Пригородном БТИ Дата (л.д. 33).
Из свидетельства о праве собственности на землю от Дата # и кадастрового паспорта следует, что земельный участок с кадастровым номером # площадью 445 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., был предоставлен в частную собственность Б. на основании постановления главы ... территориальной администрации от Дата # и по состоянию на Дата в государственном кадастре недвижимости собственником земельного участка указана Б. (л.д. 24–26, 34).
Как видно из нотариально удостоверенного договора от Дата продавец Б. продала С. спорное недвижимое имущество за _ руб., в том числе за _ руб. - жилой дом и за _ руб. земельный участок. При этом в договоре
Имеется отметка нотариуса от Дата о том, что окончательный расчет сторонами произведен полностью, взаимных претензий стороны не имеют.
Из налогового уведомления и платежного извещения следует, что в Межрайонной ИФНС России # ... при исчислении земельного налога за Дата имелись сведения о С. как собственнике земельного участка с кадастровым номером # площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: ... (л.д. 35, 36).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от Дата, заключенный между Б. и С., не противоречит нормам действующего законодательства и являлся основанием возникновения у С. права собственности на спорное недвижимое имущество.
Как видно из свидетельства о смерти С. умерла Дата (л.д. 17).
При указанных обстоятельствах, суд считает что на день смерти спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности С., поэтому требования истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С. подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из свидетельств о рождении, справок о заключении браков, свидетельств о расторжении браков, свидетельства о заключении брака видно, что истец является дочерью С. (л.д. 18–23).
Таким образом, на основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, истец является наследником первой очереди по закону после смерти С.
Из материалов дела о наследстве, оставшемся после С., умершей Дата, следует, что в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась истец и ей было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры .... Сведения о других наследниках первой очереди по закону, а также нетрудоспособных лицах, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, в материалах дела отсутствуют.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти С. подлежат удовлетворению, поскольку истцом принято наследство одним из установленных законом способов.
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С., последовавшей Дата, недвижимое имущество:
жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками # ...;
земельный участок с кадастровым номером # площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: ....
Признать за Некрасовой Л.В., Дата года рождения, право собственности на недвижимое имущество:
жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками # ...;
земельный участок с кадастровым номером # площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основание для государственной регистрации права собственности Некрасовой Л.В., Дата рождения, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества:
жилого дома индивидуального типа с хозяйственными постройками # ...;
земельного участка с кадастровым номером #, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья | Е.В. Мулькова |
Секретарь | А.М. Сурнина |
Решение вступило в законную силу 25.01.2011 года.
Судья | Е.В. Мулькова |