о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2– 88/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретере Сурниной А.М.,

с участием представителя истца Францевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой А.К. к муниципальному образованию «...» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером # площадью 5518 кв.м., относящийся к землям населенного пункта, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Архипова А.К. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «...» о признании права собственности на спорный земельный участок.

Определением суда от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика на муниципальное образование «...».

В обоснование иска представитель истца Францева Т.В. пояснила суду, что истец является собственником жилого ..., в силу приобретательной давности на основании решения ... районного суда ... от Дата. Данный жилой дом расположен на спорном земельном участке. Приусадебный земельный участок истец использует для посадки картофеля. Землепользователем спорного земельного участка значится А., умершая в Дата. А. являлась матерью мужа истца – Ф., умершего в Дата. После смерти А. спорный земельный участок вместе с домом перешел во владение Ф., истец пользовалась недвижимым имуществом наравне с мужем. Они ежегодно обрабатывали землю, высаживали овощи и собирали урожай. После смерти мужа истец продолжала пользоваться спорным земельным участком. Иск заявлен с целью реализации права истца на бесплатное оформление права собственности истца на спорный земельный участок.

Представитель ответчика – Администрация ..., надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – Нижнетагильского отдела Управления Росреестра ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством, в том числе ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшими, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – 30.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования, либо без указания вида права, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из решения ... районного суда ... от Дата за Архиповой А.К. признано право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: .... При вынесении решения судом было установлено, что после смерти А., последовавшей Дата, а также Ф., последовавшей Дата, жилым домом на спорном земельном участке добросовестно, открыто и непрерывно владела Архипова А.К. (л.д. 4).

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... следует, что Архипова А.К. является собственником жилого дома, общей площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д. 7).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что спорный земельный участок находится в государственной собственности, землепользователем указана А. (л.д. 5-6).

Свидетель Ч. показал суду, что поселился ... осенью Дата, в это время хозяевами жилого дома и земельного участка по ..., были супруги А.. После смерти мужа Ф. его жена – Архипова А.К. продолжала пользоваться домом и земельным участком.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что за истцом в порядке приобретательной давности признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и она вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 4 ст. 16 Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Архиповой А.К., Дата рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером # площадью 5518 кв.м., расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Архиповой А.К., Дата рождения, на земельный участок с кадастровым номером # площадью 5518 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна.