Дело № 2–92/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,
при секретаре Сурниной А.М.,
с участием истца Потеева Н.В.,
ответчика Потеева А.В.,
третьего лица А.П.,
третьего лица Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потеева Н.В. и Симоновой Е.А. к А.В. и муниципальному образованию ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым домом является жилой дом индивидуального типа со служебными постройками за # ...
Спорный жилой дом находился в общей долевой собственности К.В. в _ долях, В.Е. в _ долях и А.Е. в _ долях.
В.Е. умер Дата.
К.В. умерла Дата.
А.Е. умерла Дата.
Потеев Н.В. и Симонова Е.А обратились в суд с иском к А.В. и Муниципальному образованию ... о признании права собственности по _ доле в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти матери А.Е.
В ходе подготовки дела к судебном разбирательству определением суда от Дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены лица, относящиеся к числу наследников после смерти В.Е. и К.В. – А.П., Г.П., Л.Б.
В обоснование иска истец Потеев Н.В. пояснил суду, что его мать А.Е. проживала в доме # .... В Дата вместе с ней проживал брат истца – А.В. (ответчик по делу) Муж А.Е. (отец истца) умер Дата. Похороны А.Е. организовывали её дети: Симонова Е.А. (дочь _), истец и А.В. После похорон истец в соответствии с прижизненной просьбой матери передал Симоновой Е.А. некоторые вещи матери. В доме # ... остался проживать А.В. с семьей, а истец пользовался частью огорода – выращивал картофель. После смерти матери ни он, ни сестра Симонова Е.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, поэтому для подтверждения своего права на наследство в виде дома # ... они обратились в суд. Решением ... районного суда ... от Дата за истцом было признано право собственности на дом в _ долях, а за Симоновой Е.А. – в _ долях. В Дата они продали дом # .... Спорный жилой дом принадлежал бабушке истца А.А.. После её смерти в Дата в доме остался проживать дядя истца – В.Е.. Летом Дата В.Е. утонул. После смерти В.Е. в спорном жилом доме некоторое время жила Г.К. (жена В.Е.), а также поселился другой сын бабушки – С.Е.. Г.К. не стала пользоваться спорным жилым домом. В доме с разрешения других детей бабушки остался жить С.Е., помогал ему содержать дом и обрабатывать земельный участок брат – Б.Е.. После смерти С.Е., последовавшей Дата, родственники отдали истцу ключи от дома и тогда он узнал, что его матери А.Е. принадлежало _ доли в праве собственности на спорный жилой дом. После похорон С.Е. ответчик А.В. вселился в спорный жилой дом и заменил замки. Просит признать право собственности в _ доле (с учетом равных долей других наследников - Симоновой Е.А. и А.В.) на _ доли в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежавших А.Е., так как полагает, что он фактически принял наследство после смерти матери.
Истец Симонова Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик А.В. иск не признал полностью, в возражениях по иску пояснил суду, что его мать - А.Е. спорный жилой дом своей собственностью не считала, так как в период с Дата по Дата продала свою долю брату – В.Е.. В Дата А.Е. составила завещание в пользу ответчика и долю в праве собственности на спорный жилой дом не указала. Ответчик занимался розыском документов о купле–продаже доли А.Е., но поиск результатов не дал. В.Е. жил в спорном жилом доме вместе с женой Г.К.. После смерти В.Е., последовавшей Дата, в спорном жилом доме проживали его жена и братья – С.Е. и Б.Е.. Ответчик жил в спорном жилом доме с июня по сентябрь Дата. С сентября Дата по сентябрь Дата он был лишен свободы, а после возвращения из мест лишения свободы поселился у родителей – в доме # ..., так как в спорном жилом доме проживал С.Е. и ответчика в дом не пускал. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме по месту постоянного жительства с Дата, он вселился в дом Дата после похорон С.Е., умершего Дата. После смерти матери А.Е., последовавшей Дата, в праве собственности на дом # ... ответчик унаследовал долю по завещанию, брат Потеев Н.В. унаследовал долю отца, а сестра Симонова Е.А. получила обязательную долю в наследстве. Потеев Н.В. высаживал в огороде родительского дома картофель, в дом не заходил, так как в нём проживал ответчик с женой. В Дата они продали недвижимость по обоюдному согласию. Истцы пропустили срок для обращения в суд.
Представитель ответчика – Администрации Горноуральского городского округа, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – А.П. суду пояснил, что является сыном К.В.. Спорный жилой дом был построен до Великой Отечественной войны родителями матери, в Дата в доме был пожар, дом ремонтировали всей семьей. В Дата умер дедушка – Е.М., в доме осталась проживать бабушка А.А. и младший сын из шестерых детей – В.Е.. О том, что после смерти бабушки в Дата К.В. унаследовала долю в праве собственности на спорный жилой дом А.П. узнал от сестры Г.П. после получения судебной повестки в январе Дата. В спорном жилом доме после смерти бабушки проживал В.Е., а после его смерти в доме поселился другой сын бабушки – С.Е.. Огородом пользовался ещё один брат матери – Б.Е.. После смерти С.Е. летом Дата в дом самовольно вселился А.В., хотя ключи от дома были переданы родственниками Потееву Н.В.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Л.Б. суду пояснила, что в спорном жилом доме проживала её бабушка – А.А., а после её смерти – младший сын бабушки В.Е. После смерти В.Е. в Дата спорный жилой дом никто не делил, в нём поселился один из братьев – С.Е.. К нему приезжал Б.Е. (отец третьего лица), который пользовался частью большого огорода.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра ..., нотариус П., Г.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Заслушав истца Потеева Н.В., ответчика А.В., третьих лиц А.П. и Л.Б., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Как видно из нотариально заверенной копии свидетельства о праве на наследство от Дата, А.Е. являлась наследницей _ долей имущества А.А., умершей Дата, состоящего из жилого дома со служебными постройками на земельном участке размером 1155 кв.м в ...
Из свидетельства о смерти А.Е., Дата года рождения, умерла Дата
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ответчик А.В., ссылаясь на то, что А.Е. в период с Дата по Дата продала долю в праве собственности на спорный жилой дом В.Е., поэтому не указала спорный жилой дом в завещании Дата, не представил суду доказательств в подтверждение своих доводов.
При указанных обстоятельствах, суд считает что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности А.Е. в _ долях на день её смерти – Дата, поэтому _ доли в праве собственности на спорный жилой дом входят в состав наследства после смерти А.Е.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как видно из завещания, составленного Дата, А.Е., из принадлежащего ей имущества завещала свою долю в праве общей собственности на недвижимое имущество ... А.В.
Таким образом в завещании от Дата А.Е. распорядилась только принадлежащей ей долей в праве собственности на недвижимое имущество .... Следовательно, к наследованию другого имущества А.Е. могут быть призваны наследники по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из свидетельств о рождении, справки о заключении брака от Дата # свидетельства о расторжении брака, свидетельства о заключении брака и решения ... районного суда ... от Дата. вступившего в законную силу Дата, следует, что к наследникам первой очереди по закону относятся дети А.Е.: дочь Симонова Е.А. и сыновья – Потеев Н.В. и А.В.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела о наследстве, оставшемся после А.Е., умершей Дата, следует, что в установленный законом шестимесячный срок – Дата к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ответчик А.В., сообщивший нотариусу об отсутствии других наследников и лиц, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
Как видно из ответа нотариуса от Дата на судебный запрос, после смерти А.В. свидетельства о праве на наследство никому не выдавались.
Из решения Пригородного районного суда ... от Дата, вступившего в законную силу Дата, в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в ..., признано право собственности в _ долях за Потеевым Н.В., в _ долях за Симоновой Е.А.
Доводы истцов о том, что они фактически приняли наследство А.Е., вступив во владение и пользование некоторыми предметами обычной домашней обстановки и обихода, подтверждены показаниями свидетелей М.Н., Л.И. и И.Н., которые показали суду, что после похорон бабушки А.Е. некоторые вещи забрали себе Потеев Н.В. и Симонова Е.А., домом # ... истцы не пользовались, так как их не пускал в дом А.В., но Потеев Н.В. пользовался земельным участком.
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы, являясь наследниками по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок, приняли наследство одним из установленных законом способов, так как вступили во владение частью наследственного имущества матери А.Е., поэтому исковые требования истцов о признании за ними в равных долях и с учетом доли ответчика А.В. права собственности в порядке наследования на _ долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество подлежит удовлетворению. При этом доля каждого истца в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом составит _ долю.В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.
Ответчиком А.В. было заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение трехлетнего срока исковой давности (срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено – ст. ст. 195, 196 ГК) начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Доводы истцов о том, что о праве собственности наследодателя на спорный жилой дом они узнали летом Дата в связи со смертью С.Е., проживавшего в спорном жилом доме подтверждены третьими лицами А.П. и Л.Б. а также показаниями свидетеля М.Н.
В суд с заявлением о признании права собственности истцы обратилась Дата, что подтверждается штампом на исковом заявлении. Следовательно, трехлетний срок исковой давности для защиты нарушенного права истцами не пропущен.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Потеевым Н.В., Дата рождения, ..., в порядке наследования по закону после смерти А.Е., последовавшей Дата, право собственности в одной двадцать седьмой доле на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками за # ....
Признать за Симоновой Е.А., Дата рождения, ..., в порядке наследования по закону после смерти А.Е., последовавшей Дата, право собственности в одной двадцать седьмой доле на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками за # ....
Настоящее решение является основание для государственной регистрации права собственности Потеева Н.В. и Симоновой Е.А. на недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2011 года.
Судья