2 – 75/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Кузнецова Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Г.В. к Муниципальному образованию ..., ... РАЙПО о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов Г.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию ..., ... РАЙПО о признании права собственности на объект недвижимости – Здание _ по адресу ....
В обосновании своих требований Кузнецов Г.В. указал, что недвижимое имущество он приобрел по договору купли-продажи от Дата, заключенного с ... РАЙПО под складские помещения, для личных нужд. За покупку недвижимости он заплатил _ рублей. Объект недвижимости был передан продавцом по передаточному акту. На момент продажи здание находилось в собственности ... РАЙПО. В январе Дата был оформлен кадастровый паспорт на здание, но в соответствии с действующим законодательством, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное здание на свое имя, так как в настоящее время ... РАЙПО не существует, оно ликвидировано. Фактически он с февраля Дата пользуется, владеет данным зданием как собственник.
В судебном заседании Кузнецов Г.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики Муниципальное образование ..., ... РАЙПО, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Ответчик Администрация ... не возражает относительно заявленных требований Кузнецова Г.В. (л.д. 36- 38).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно договора купли-продажи от Дата продавец ... РАЙПО, в лице и.о.председателя Правления ... РАЙПО А. действующего на основании Устава, и покупатель Кузнецов Г.В. совершили сделку купли-продажи, согласно которой продавец продал, а покупатель приобрел в частную собственность _ склад ... РАЙПО ... Отчуждаемый объект принадлежит на праве собственности продавцу, на основании записи в книге учета основных средств от Дата, инвентарный номер #. Сведения о государственной регистрации отсутствуют (л.д.20-21).
Из договора также следует, что в соответствии с передаточным актом продавец произвел передачу объекта недвижимости покупателю.
Из акта (накладной) приемки – передачи основных средств следует, что склад _ Дата постройки и ввода в эксплуатацию, инвентарный номер #, принадлежащий ... РАЙПО. Акт подписан и.о.председателя Правления ... РАЙПО А. и Кузнецовым Г.В. (л.д. 9).
Из квитанции к приходному кассовому ордеру # от Дата от Кузнецова Г.В. принято _ рублей за здание склада _. (л.д.22)
Согласно технического паспорта здания нежилого назначения (строения) здание _ находится на ... Паспорт составлен по состоянию на Дата. (л.д.10-19).
В судебном заседании истец указал, что по ... находилось несколько строений, принадлежащих ... РАЙПО. При изготовлении технического паспорта Зданию _ указали адрес ....
Кузнецов Г.В. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается сведениями из Инспекции МНС России .... (л.д.39-41)
Из письма ... территориальной администрации ... видно, что нежилое здание _, расположенное по адресу: ... используется Кузнецовым Г.В. как складское помещение для личных нужд. Для предпринимательской деятельности не используется (л.д. 47).
Указанный выше договор купли-продажи здания _ от Дата по форме и содержанию соответствует требованиям ст.ст. 549, 550, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договорные обязательства по передаче недвижимого имущества сторонами исполнены.
В судебном заседании ответчик не заявил претензий на спорное имущество. Прав каких-либо других лиц на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Суд считает, что Кузнецов Г.В. приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от Дата, который оформлен в соответствии с требованиями закона, соблюдены все существенные условия договора.
С момента приобретения спорного имущества Кузнецов Г.В. нес бремя его содержания, хотя и не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Кузнецов Г.В. в судебном заседании доказал правомерность пользования объектом недвижимости и право собственности на нежилое сооружение.
При таких обстоятельствах исковые требования Кузнецова Г.В. о признании за ним права собственности на Здание _, общей площадью 972,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова Г.В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Г.В., Дата рождения право собственности на Здание _, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 09.02.2011 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева