Дело № 2–128/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,
при секретере Сурниной А.М.,
с участием истца Рассадникова А.Г.,
представителя ответчика Рассадниковой Е.В.,
представителя третьего лица А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Рассадникова А.Г. к Рассадниковой Н.Д. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.
УСТАНОВИЛ:
Рассадников А.Г. обратился в суд с иском к Рассадниковой Н.Д. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданного Дата за # на имя Рассадниковой Н.Д., о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером # площадью 3191 кв.м., расположенный по адресу: ....
В обоснование иска истец пояснил суду, что после смерти отца Г., последовавшей Дата, он совместно с матерью – Рассадниковой Н.Д. унаследовал в равных долях жилой дом и земельный участок в .... Свидетельства о праве на наследство были получены ответчиком Дата и Дата, а истцом – Дата. Ответчику Дата было выдано оспариваемое свидетельство о праве собственности на весь земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Истец полагает оспариваемое свидетельство недействительным, поскольку оно выдано без учета права общей долевой собственности на земельный участок. Считает свои права нарушенными, так как он лишен возможности зарегистрировать в упрощенном порядке свое право собственности на землю в 1\2 доле.
Представитель ответчика иск признала полностью, пояснив суду, что Рассадникова Н.Д. получила оспариваемое свидетельство о праве собственности на землю в Дата, так как она постоянно проживала в доме на спорном земельном участке. Истец получил свидетельство о праве на наследство в виде дома в Дата. Считает, что земля и дом принадлежат им с истцом в равных долях.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ... отдела Управления Росреестра ... полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого дома в равных долях с Дата, они вправе зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок. При выдаче оспариваемого свидетельства были нарушены права истца.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрации ... и Межрайонного отдела # ФГУ «Земельная кадастровая палата» ..., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав стороны и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством, в том числе ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшими, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.
Как усматривается из свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти Г., последовавшей Дата:
_ Н. приобрела право собственности в 1/2 доле на жилой дом ... (свидетельство от Дата, л.д. 11), а также на земельный участок площадью 3191кв.м, предоставленный как приусадебный участок по адресу: ... (свидетельство от Дата, л.д. 10);
_ Рассадников А.Г. приобрел право собственности в 1/2 доле на жилой дом и земельный участок площадью 3191 кв.м. расположенные по адресу: ...(свидетельство от Дата, л.д. 12).
Из свидетельства о праве собственности на землю видно, что ответчику Рассадниковой Н.Д. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... Дата было выдано свидетельство о праве собственности на землю, регистрационная запись #, серия #, подтверждающее передачу ей в собственность земельного участка площадью 3191 кв. м – ... на основании свидетельства о праве на наследство от Дата (л.д. 13).
Из выписки из государственного кадастра недвижимости (кадастрового паспорта земельного участка) по состоянию на Дата усматривается, что Дата под кадастровым номером # в государственный кадастр недвижимости был поставлен на учет земельный участок площадью 3191 кв.м и включены сведения о праве индивидуальной собственности ответчика Рассадниковой Н.Д. на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (л.д. 15).
В силу п. 1 ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Учитывая, что после смерти Г. право собственности на земельный участок перешло к истцу и ответчику в равных долях, суд приходит к выводу, что оспариваемое свидетельство о праве собственности на землю было выдано ответчику с нарушением прав и охраняемых законом интересов другого собственника земельного участка, без соблюдения принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку в соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
При указанных обстоятельствах суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное Дата Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., регистрационная запись #, серия #, Рассадниковой Н.Д., Дата рождения, о праве частной собственности на земельный участок общей площадью 3191 кв.м по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка #).
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2011 года.
Судья