Дело № 2–131/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,
при секретаре Сурниной А.М.,
с участием
прокурора Парадеева Е.Ю.,
истца Медведевой В.К.,
ответчиков Обуховой Л.В. и Коноваловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ... в интересах Медведевой В.К. к муниципальному образованию «город _», Обуховой Л.В. и Коноваловой Е.В. о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Спорным недвижимым имуществом является:
· жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ...
· земельный участок с кадастровым номером #, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ....
Прокурор в интересах Медведевой В.К. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «город _», Обуховой Л.В., Коноваловой Е.В. о включении спорного жилого дома в состав наследства после смерти В., последовавшей Дата, и признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования за Медведевой В.К..
В обоснование иска прокурор и истец Медведева В.К. пояснили суду, что Дата муж истца приобрел в собственность спорный жилой дом у Архиповой В.К. Деньги продавцу он уплатил полностью при заключении сделки, так как Архипова В.К. уезжала на постоянное место жительства в другой регион. Супруги В., состоявшие в браке с Дата, вступили во владение и пользование спорным жилым домом летом Дата. В Дата В. приватизировал земельный участок, занятый домовладением. После смерти мужа, последовавшей Дата, истец обратилась к нотариусу с заявлением и получила свидетельства о праве на наследство в виде доли в квартире, автомобиль ВАЗ_, денежные вклады. Дочери на наследство не претендовали. Документы на дом и земельный участок истец нашла позже, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное недвижимое имущество в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом. Иск заявлен в связи с тем, что после отказа нотариуса истец только в судебном порядке может подтвердить свое право собственности на спорное недвижимое имущество.
Ответчики - Обухова Л.В., Коновалова Е.В. исковые требования признали в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрация города ..., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора –Управление Росреестра ..., нотариус Е., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав прокурора, истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона – 30.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как видно из договора – купли продажи от Дата В. купил у Архиповой В.К. жилой одноэтажный деревянный дом со служенными постройками, находящийся в ..., расположенный на земельном участке размером 1200 кв.м. Договор был удостоверен и зарегистрирован в ... поселковом Совете ... Дата (л.д. 14-15).
Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшей на момент заключения сделки по договору купли - продажи продавец принимал на себя обязательства передать имущество в собственность покупателю, а покупатель – принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
При этом в ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР было предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Из свидетельства о праве собственности на землю от Дата # видно, что В. был передан в собственность земельный участок площадью 0,12 га по адресу: ... (л.д. 16).
Как следует из квитанций, представленных истцом, В. в Дата годах производил оплату электрической энергии, подаваемой в спорный жилой дом (л.д. 45–49).
Как видно из свидетельства о смерти В. умер Дата (л.д. 12).
В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
На основании ст. 34 Семейного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.1996, а также – ранее действовавшей ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР 1969 года, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Аналогичная норма содержалась в ст. ст. 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР 1969 года.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.
Истец Медведева В.К. состояла в зарегистрированном браке с В. с Дата, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 13).
Следовательно, спорный жилой дом был приобретен в период брака истца с наследодателем.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что договор купли-продажи от Дата, заключенный между В. и Архиповой В.К., не противоречил нормам действовавшего на момент его заключения законодательства и являлся основанием возникновения у покупателя В. права собственности на жилой дом. Договор фактически исполнен сторонами, имущество было передано во владение В., наличие спора о праве на указанное имущество судом не установлено. На день смерти В. его жена Медведева В.К. имела равные с ним права на спорный жилой дом, поэтому каждому из супругов в данном жилом доме принадлежало по 1/2 доле в праве собственности.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный жилой дом был приобретен в период брака, поэтому являлся их общей совместной собственностью супругов В., суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от Дата истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, а 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства В.
Из выписки из похозяйственной книги и кадастрового паспорта земельного участка видно, что с Дата за В. на праве индивидуальной собственности числится земельный участок с кадастровым номером #, площадью 1200 кв.м без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположенный по адресу: ... (л.д. 23, 31).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находился в собственности В. ко дню его смерти – Дата.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из свидетельств о рождении и свидетельств о заключении брака после смерти В. наследниками первой очереди по закону являются жена Медведева В.К. и дочери Обухова Л.В. и Коновалова Е.В.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из наследственного дела #, заведенного после смерти В., последовавшей Дата, усматривается, что в установленный законом шестимесячный срок, а именно Дата к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя – Медведева В.К., указав данные о дочерях наследодателя – Коноваловой Е.В. и Обуховой Л.В. Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы только Медведевой В.К. на наследственное имущество в виде вкладов в банке, автомобиля и 1/2 доли в праве собственности на квартиру ....
Оценивая вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Медведева В.К. после смерти мужа В. приняла наследство одним из установленных законом способов.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявления дочерей наследодателя Обуховой Л.В. и Коноваловой Е.В. о признании иска, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за Медведевой В.К. права собственности на спорное недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В., последовавшей Дата, 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ..., #.
Признать за Медведевой В.К., Дата рождения, уроженкой ..., право собственности:
на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ...
на земельный участок с кадастровым номером #, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Медведевой В.К., Дата рождения, ..., а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости на недвижимое имущество:
на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ...
на земельный участок с кадастровым номером #, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Мотивированное решение суда составлено 11 марта 2011 года.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья | Е.В. Мулькова |
Секретарь | А.М. Сурнина |
Решение вступило в законную силу _____ марта 2011 года.
Судья | Е.В. Мулькова |
Секретарь |