о признании права собственности на жилое помещение а порядке приватизации

Дело № 2–142/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Сурниной А.М.,

с участием истцов Сивкова С.А., Сивковой Ю.Б., Сивкова А.С., Сивкова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивкова С.А., Сивковой Ю.Б., Сивкова А.С. и Сивкова Д.С. к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома в виде квартиры под № 2 общей площадью 38,4 кв.м., расположенную в одноэтажном ... в .... В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Сивков С.А., Дата года рождения, Сивкова Ю.Б., Дата года рождения, Сивков А.С., Дата года рождения, Сивков Д.С., Дата года рождения.

Сивков С.А., Сивкова Ю.Б., Сивков А.С. и Сивков Д.С. обратились в суд с иском к _ городскому округу о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Определением суда от Дата принят отказ от иска Сивковой Ю.Б. и Сивкова А.С., производство по делу их иску прекращено.

Истцы Сивков С.А. и Сивков Д.А. в ходе судебного разбирательства уточнили свои исковые требования и просили признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях.

В обоснование иска истцы Сивков С.А. и Сивков Д.С. суду пояснили, что в августе Дата спорное жилое помещение было предоставлено для проживания семьи Сивкова С.А., работавшего в совхозе «_». При реорганизации совхоза «_» общим собранием рабочих и служащих от Дата было принято решение о передаче жилых помещений в собственность работников, но договоры приватизации жилых помещений не были заключены. В ходе приватизации земли в собственность Сивкова С.А. был передан земельный участок площадью 1200 кв.м, на котором находится спорное жилое помещение. Дети Сивкова С.А. и Сивковой Ю.Б. - А., родившийся Дата, и Д., родившийся Дата, были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства родителей. Иск заявлен в связи с тем, что истцы не могут воспользоваться правом приватизации, поскольку совхоз «_» не передал жилые помещения в муниципальный жилищный фонд.

Представитель ответчика – Администрация _ городского округа, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не представителя не направила.

Третьи лица - Управление Росреестра ..., совхоз «_», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.Управление Росреестра ... направило в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - В. суду пояснила, что проживает в квартире .... Квартиры в доме предоставлялись совхозом «_» своим работникам, семья Сивковых живет в соседней квартире с Дата, так как глава семьи работал в совхозе.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки предоставленной ... территориальной администрации следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: с Дата – Сивков С.А., Дата рождения, с Дата – Сивкова Ю.Б., Дата рождения, и Сивков А.С., Дата рождения, с Дата – Сивков Д.С., Дата рождения (л.д. 12).

Как видно из выписки из протокола общего собрания рабочих и служащих совхоза «_» от Дата # было принято решение в связи с реорганизацией совхоза жилой фонд передать в частную собственность гражданам, проживающим в квартирах (л.д. 9).

Из справки совхозом «_», выданной Дата истцу Сивкову С.А. следует, что Сивкову С.А. передана в частную собственность квартира в двухквартирной доме по адресу: ... (л.д. 10).

В ходе приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, к которым относились совхозы, в п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, действовавшим до 27.01.2003 года, предусматривалась передача объектов социальной сферы и жилого фонда в муниципальную собственность. При этом передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений должна была осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что совхозом «_» Дата было принято решение о передаче в собственность истца Сивкова С.А. спорного жилого помещения, однако, договор о передаче спорного жилого помещения в собственность истца Сивкова С.А. и членов его семьи заключен не был по независящим от него причинам.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В силу ч. 1 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Из кадастрового паспорта здания видно, что ... в доме № #, введенном в эксплуатацию в Дата, расположена часть жилого дома в виде квартиры № #, общей площадью 38,4 кв.м (л.д. 19–20 ).

Как видно из письма управления учета и распределения жилья ... от Дата # жилой фонд ..., в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: ... в настоящее время находится в собственности _ городского округа, который вправе заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированных в данном жилье.

Из письма отдела по жилищно-коммунальной политике администрации _ городского округа от Дата # следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... в реестре муниципальной собственности _ городского округа не числится.

Из выписки из похозяйственных книг за Дата годы, Дата годы, Дата годы о наличии у гражданина жилого дома, предоставленной ... территориальной администрации Дата, следует, что Сивкову С.А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома – квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 11).

Из свидетельства о праве собственности на землю от Дата # следует, что Сивков С.А. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: ... (л.д. 14).

Как видно из сообщения управления архитектуры и градостроительства ... земельному участку, принадлежащему Сивкову С.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата # присвоен адресу: ... (л.д. 15).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером #, площадью 1097 кв.м., расположенный по адресу: ..., находится в собственности Сивкова С.А. (л.д. 16).

Из справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ...» от Дата усматривается, что сведений о наличии у Сивкова С.А. жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании подтверждено предоставление истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма совхозом «_», обстоятельства, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не установлены, суд считает подлежащим удовлетворению требование о признании за истцом и его несовершеннолетним сыном права собственности в равных долях на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сивковым С.А., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на одну вторую доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде квартиры ....

Признать за Сивковым Д.С., Дата рождения, право собственности в порядке приватизации на одну вторую доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде квартиры ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна.

Решение вступило в законную силу ____ марта 2011 года.