ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2–200/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 апреля 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В., при секретаре Сурниной А.М., с участием истца Паньшина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньшина А. А.ча к Даниловой Н. М. и Администрации Горноуральского городского округа о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. УСТАНОВИЛ: Спорным недвижимым имуществом является: · жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками ...; · земельный участок с кадастровым номером # площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: .... Паньшин А.А. обратился в суд с иском к Даниловой Н.М. и Администрации Горноуральского городского округа о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери М., последовавшей Дата. В обоснование иска истец пояснил суду, что земельный участок принадлежал его матери –М. на праве собственности. Жилым домом она пользовалась и владела, но право собственности на него оформлено не было. В Дата М. составила завещание, вкотором все свое имущество завещала истцу. В ... сельском Совете народных депутатов при оформлении завещания была допущена ошибка в отчестве матери – было указано «А.» вместо «О.». Ошибка была обнаружена только после того, как он обратился к нотариусу в Дата с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Истец полагает, что фактически принял наследство после смерти матери, так как проживает в доме с Дата, он содержал дом и обрабатывал земельный участок как при жизни матери, так и после её смерти. Ответчик Данилова Н.М. – внучка наследодателя была зарегистрирована в доме по месту жительства, но в доме не проживает. Ответчик Данилова Н.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представитель ответчика – Администрации Горноуральского городского округа, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ... территориальная администрация и нотариус В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001года «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Как видно из свидетельства о праве собственности на землю от Дата # земельный участок площадью 0,12 га в ..., передан в собственность М. по решению ... Дата за #. Свидетельство соответствует форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 (л.д.14). Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что спорный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1200 кв.м без установления границ земельного в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в индивидуальной собственности М. с Дата (л.д.22). Факт смерти М., последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись # от Дата отдела ЗАГС ... (л.д.16). Из кадастрового паспорта здания и выписки из технического паспорта следует, что по состоянию на Дата на спорном земельном участке находится жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, год ввода в эксплуатацию которого не установлен, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.24, 25). Из домовой книги, начатой Дата и справки ... территориальной администрации от Дата следует, что в спорном жилом доме по месту постоянного жительства с Дата была зарегистрирована М., Дата года рождения (л.д. 17 – 21). В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством, в том числе ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшими, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти М. – Дата спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, принадлежали ей на праве собственности, поэтому исковые требования о включении спорного жилого дома в состав наследства М. подлежат удовлетворению. В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002 года, и в силу ст. 1111 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2002 год, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. Как видно из завещания, составленного Дата, М. все свое имущество завещала Паньшину А.А. При этом суд принимает доводы истца, что при написании отчества М. была допущена ошибка – вместо «О.» указано «А.», поскольку адрес наследодателя указан «...», по которому с Дата по день смерти Дата проживала М.. Родственные отношения между М. и Паньшиным А.А., родившимся Дата, подтверждаются свидетельством о рождении Паньшина А.А., где в графе «мать» указана М. (л.д.15) В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как следует из материалов наследственного дела, открытого после смерти М., последовавшей Дата к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом и земельный участок обратился сын Паньшин А.А. Сведения о других наследниках первой очереди по закону, а также нетрудоспособных лицах, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, в материалах дела отсутствуют. Из ответа нотариуса на запрос суда видно, что после смерти М. было заведено наследственное дело #Дата год. Дата с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Паньшин А.А.. Другие лица с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства к нотариусу не обращались. Из домовой книги видно, что Паньшин А.А., Дата года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., с Дата по настоящее время. Суд принимает по внимание доводы истца, что после смерти М. он фактически принял наследство, поскольку домовой книгой подтверждено, что Паньшин А.А. на день открытия наследства – Дата проживал совместно с наследодателем по адресу: .... Свидетель П. показала суду, что истец после смерти бабушки – М. продолжает проживать в доме, следит за домом, обрабатывает земельный участок. Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Паньшин А.А., являясь наследником по завещанию после смерти матери М. вступил во владение наследственным имуществом, проживает в доме, пользуется земельным участком и всеми постройками на нем, спора о праве на наследство не установлено, поэтому за истцом должно быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество, так как истец принял наследство одним из установленных законом способов. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М., последовавшей Дата, жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: .... Признать за Паньшиным А. А.чем, Дата года рождения, уроженцем ..., в порядке наследования по завещанию после смерти М. право собственности на недвижимое имущество: жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером #, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: .... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Паньшина А. А.ча, Дата года рождения, уроженца ..., а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости на недвижимое имущество: жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладение), расположенный по адресу: ...; на земельный участок с кадастровым номером #, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение суда составлено Дата. Судья: подпись