РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи ФИО8
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении регистрации права собственности в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, признании за сторонами права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующими обстоятельствами: домовладение, находящееся по адресу: РСО-Алания, <адрес> состоит из жилого строения (Литер А), общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м, кухни, ванной (Литер Б) общей площадью 14,1 кв.м., кухни и ванной (Литер В) общей площадью 14,1 кв.м.. Общая площадь домовладения составляет 76,7 кв.м., жилая площадь 45,0 кв.м., а подсобная площадь 31,7 кв.м. Из указанного домовладения ей на праве собственности принадлежит в Литере «А» помещение № площадью 9,2 кв.м. и помещение № площадью 11,6 кв.м., всего 20,8 кв.м., так же ей на праве собственности принадлежит в Литере «В» кухня и ванная площадью 14,1 кв.м. Имуществом владеет на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ. Другой долей домовладения владеет на праве собственности ответчица ФИО2. На основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит: в Литере «А» помещение № площадью 11,7 кв.м., помещение № площадью 12,5 кв.м., помещение № площадью 3,5 кв.м., а всего 27,7 кв.м., в Литере «Б» кухня и ванная площадью 14,1 кв.м. Принадлежащая ей доля спорного домовладения изолирована от доли ФИО2, разделены общей стеной, но поскольку находятся под одной крышей и значатся под одним почтовым адресом, домовладение имеет один технический и кадастровый паспорта, хотя приспособлены под отдельные квартиры. Кадастровый паспорт на домовладение был составлен ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и домовладению присвоен инвентаризационный №. В настоящее время ФИО1 стало известно что титульным собственником всего домовладения является ФИО2, а именно, право собственности на домовладение в целом общей площадью 76,7 кв.м, находящееся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастра и картографии по РСО-А по заявлению ФИО2 зарегистрировано за последней, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права на домовладение на имя ФИО2 в целом существенно нарушает ее права, как собственника. ФИО2 владеет частью домовладения, что составляет 41,8 кв.м, и расходы по содержанию домовладения несет только в этой части. Она владеет 34,9 кв.м домовладения, и несет расходы по содержанию 34,9 кв.м домовладения. Регистрация всего домовладения на ФИО2 произошла на основании кадастрового паспорта домовладения, а так же выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежит в целом. Поскольку, право на домовладение зарегистрировано за ФИО2 и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись о праве, она лишена возможности обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации права на принадлежащее заявительнице недвижимое имущество. ФИО2 в добровольном порядке в РОССРЕЕСТР с заявлением о прекращении права на ту часть домовладения, которая принадлежит ей, не обращается, а потому вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым явлением она.Просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную <данные изъяты>, содержащую сведения о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования; признать недействительной заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты>, содержащее сведения о принадлежности ФИО2,И. на праве собственности домовладения общей площадью 76,7 кв.м., расположенного в пределах закрепленного за ней на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать недействительной регистрацию права собственности ФИО2 в ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, общей площадью 76,7 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать за ФИО1 право долевой собственности - доля в праве 0,455 долей в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящее из: в Литере «А» из помещения № площадью 9,2 кв.м. и помещения № площадью 11,6 кв.м., всего 20,8 кв.м., так же в Литере «В» из кухни и ванной площадью 14,1 кв.м., что составляет 0,455 долей домовладения; признать за ФИО2 право долевой собственности доля в праве 0,545 долей в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящее из: в Литере «А» помещения № площадью 11,7 кв.м., помещения № площадью 12,5 кв.м., помещения № площадью 3,5 кв.м., всего 27,7 кв.м., в Литере «Б» из кухни и ванной площадью 14,1 кв.м., что составляет 0,545 долей.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истицы адвокат ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и служебного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. И ФИО1 и ответчица ФИО2 владеют на протяжении многих лет своими долями в домовладении. <данные изъяты> ошибочно выдала выписку из похозяйственной книги и заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указала, что земельный участок и объект недвижимого имущества, находящийся на этом земельном участке принадлежат ФИО2. Исходя из этих документов, в ЕГРП зарегистрировали весь дом с хозяйственными постройками за ответчицей. Фактически истица и ответчица владеют имуществом в виде домовладения на праве собственности, так как объект недвижимого имущества, состоящего из Литеров «А», «Б», «В» находится под одной крышей и имеет один кадастровый паспорт.
Ответчица ФИО2 в судебном заседанииисковые требования признала, о чем подала соответствующее письменное заявление, в котором указала о том, что считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. У нее не было намерения регистрировать право собственности на все домовладение, так как она знает, что половина дома принадлежит истице ФИО1 и это не ее вина, что произошла указанная регистрация.
Представители заинтересованных лиц - <данные изъяты> ФИО5, действующая на основании доверенности до ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> ФИО6, действующий на основании постоянной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против принятия судом признания иска ответчицей, поскольку это обстоятельство не противоречит закону. Считают требования истицы обоснованными.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик исковые требования признал, кроме того, это обстоятельство не противоречит закону, вследствие чего принимается судом.
В соответствии со ст.198 ч.4 абз.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
С ответчика ФИО2 следует взыскать госпошлину в доход государства. Сумму госпошлины следует определить из суммы иска. Сумма иска составляет 170 638 рублей рублей. Госпошлина от этой суммы составляет 4612 рублей. При подаче иска истица уплатила государственную пошлину в размере 2300 рублей за свою долю в домовладении. За долевую собственность ответчицы ФИО2 надлежит взыскать сумму государственной пошлины в размере 2312 рублей в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить в полном объеме исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признать недействительным заключение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить регистрацию права собственности в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, признать за сторонами право долевой собственности.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную <данные изъяты>, содержащую сведения о принадлежности ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Признать недействительной заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты>, содержащее сведения о принадлежности ФИО2 на праве собственности домовладения общей площадью 76,7 кв.м., расположенное в пределах закрепленного за ней на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Признать недействительной регистрацию права собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, общей площадью 76,7 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Признать за ФИО1 право долевой собственности - доля в праве 0,455 долей в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящее в Литере «А» из помещения № площадью 9,2 кв.м. и помещения № площадью -11,6 кв.м., всего в Литере «А» 20,8 кв.м.; в Литере «В» из кухни и ванной площадью 14,1 кв.м. ( согласно технического паспорта на домовладение).
Признать за ФИО2 право долевой собственности - доля в праве 0,545 долей в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящее в Литере «А»из помещения № площадью 11,7 кв.м., помещения № площадью 12,5 кв.м., помещения № площадью 3,5 кв.м., всего в Литере «А» 27,7 кв.м., в Литере «Б» из кухни и ванной площадью 14,1 кв.м. ( согласно технического паспорта на домовладение).
Взыскать с ФИО2 в доход государства сумму государственной пошлины в размере 2312 рублей (две тысячи триста двенадцать рублей).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: ФИО9