РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего - судьи ФИО10
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО11 к ФИО4, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО12 по Республике Северная Осетия - Алания, о признании недействительным договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности,
установил:
ФИО8 обратилась в <адрес> районный суд Республики Северная Осетия - Алания с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила со ФИО4 договор дарения, согласно которому ФИО4 безвозмездно передала ей в собственность объект недвижимого имущества - 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>. Договор дарения был зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Между тем, жилой дом, находящийся по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>, согласно справке, выданной ГУП "Аланиятехинвентаризация" Республики Северная Осетия - Алания по <адрес> району, принадлежит ФИО8 ФИО13 - 2/4 доли, ФИО1 - 1/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли. Таким образом, указанный жилой дом находится в общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами было заключено мировое соглашение, утвержденное определением <адрес> районного суда. На основании указанного определения за ФИО8 была закреплена в натуре доля в виде тамбура №, комнаты № на праве собственности, а за ФИО4 закреплена в натуре доля в виде комнаты № на праве собственности. Определение суда вступило в законную силу. По мнению истицы, заключенный между ней и ФИО4 договор дарения не соответствует требованиям закона, поскольку ФИО4 не вправе была заключать указанный договор, поскольку на основании определения суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за каждым из участников общей долевой собственности доли были закреплены в натуре, в виде комнат, и общая долевая собственность прекратила существование. Просила суд признать недействительными договор дарения 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>, заключенный между ФИО8 ФИО14 к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО8 ФИО15 на 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>.
В судебном заседании представитель ФИО8 - ФИО6, уполномоченная на совершение процессуальных действий на основании нотариально удостоверенной доверенности ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, пояснив, что заключенный между ней и ФИО4 договор дарения не соответствует требованиям закона, поскольку ФИО4 не вправе была заключать указанный договор, поскольку на основании определения суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за каждым из участников общей долевой собственности доли были закреплены в натуре, в виде комнат, и общая долевая собственность прекратила существование. Ответчица признала иск. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду нотариально удостоверенное признание иска, в котором также просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания - ФИО16 уполномоченный на совершение процессуальных действий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО17 по Республике Северная Осетия - Алания, решение оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч.3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как видно из материалов дела, и установлено судом, ФИО4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарила ФИО8 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО8 ФИО18 безвозмездно передала в долевую собственность ФИО8 объект недвижимого имущества - 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>. указанный объект недвижимого имущества принадлежит дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).
Указанный договор принят на учет в ФИО19 Республики Северная Осетия - Алания по <адрес> району, о чем на договоре сделана соответствующая отметка.
Из справки ФИО20 Республики Северная Осетия - Алания по <адрес> району ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение № по <адрес> в <адрес>, принадлежит: ФИО8 ФИО21 - 2/4 доли; ФИО1 - 1/4 доли; ФИО2 - 1/4 доли (л.д. 7).
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ФИО22 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5).
Между тем, согласно определению <адрес> районного суда Республики Северная Осетия - Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО8 ФИО23 ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о выделе долей в натуре утверждено мировое соглашение. Согласно утвержденным судом условиям мирового соглашения в домовладении, расположенном по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>, за ФИО8 ФИО24 на праве собственности в натуре закреплены тамбур №, комната №; за ФИО4 - комната №; за ФИО2 - комната №; за ФИО1 - комната №. Определение суда вступило в законную силу (л.д. 8-11).
Таким образом, право долевой собственности на спорное недвижимое имущество было прекращено.
В соответствии с ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как усматривается из представленных суду заявлений, ФИО4 признает исковые требования ФИО8 ФИО25 в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 42, 55).
Суд считает возможным принять признание иска ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8 к ФИО4 о признании недействительными договор дарения 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>, заключенный между ФИО8 ФИО26 к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО8 ФИО27 на 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО8 ФИО28 удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 ФИО29 и ФИО4, о безвозмездной передаче ФИО8 ФИО30 в долевую собственность ФИО4 объекта недвижимого имущества - 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО8 ФИО31 о праве общей долевой собственности на 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания через <адрес> районный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: ФИО32в