Дело № 2-292/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года с. Октябрьское Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Малиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Ясона Ильича к Келехсаевой Заире Ахметовне, Валиеву Ацамазу Ахсаровичу, Валиеву Азамату Ахсаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Валиев Я.И. обратился суд с исковым заявлением к Келехсаевой З.А., Валиеву А.А., Валиеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым домом № <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником спорного жилого дома с 2004 года, зарегистрирован и проживает в спорном доме, кроме него в доме также зарегистрированы его бывшая сноха и двое внуков (ответчики по делу), которые после прекращения семейных отношений с его сыном в сентябре 2009 года выехали на постоянное место жительства в родительский дом в с.Фарн РСО-Алания и около двух лет не пользуются жилым домом, оплату за него не производят, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Просит признать Келехсаеву З.А., Валиева А.А., Валиева А.А. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В судебное заседание истец Валиев Я.И. не явился. Представитель истца Гецаева Л.Г., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 19.07.2011 года, заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчики являлись членами семьи сына истца Валиева Я.И. - Валиева А.Я. В 2004 право собственности на жилой дом по <адрес> перешло к Валиеву Я.И. согласно договору купли-продажи от 26.01.2004 года и акту приема-передачи дома. Ответчики зарегистрированы в спорном домовладении, и сняться с регистрационного учета добровольно не желают. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Вопрос о вселении ответчиками не ставился. За Келехсаевой З.А. на праве собственности значится 1/2 части квартиры, расположенной в г.Цхинвал Республики Южная Осетия. Согласно её же искового заявления на имя председателя Цхинвальского районного суда следует, что она с детьми до 2004 года проживала в 2-х комнатной квартире по ул.Ленина, 197/31 в г.Цхинвал. Затем временно переехали жить в РСО-Алания, где проживает с детьми в родительском доме в с.Фарн, и что хочет вернуться в г.Цхинвал, а также и то, что другой жилой площади нигде не имеет. Во время бракоразводного процесса, спор о детях не рассматривался, дети остались проживать с матерью и полагает, что интерес несовершеннолетнего ребенка не нарушается, так как ответчики имеют собственное жилье, в которое желают вселиться. Кроме того, справкой выданной РГУП по эксплуатации групповых водопроводов РСО-Алания подтверждается, что истец несет расходы по оплате коммунальных услуг на состав семьи из 5 человек, данное обстоятельство серьезно сказывается на его материальном положении. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В судебном заседании Келехсаева З.А., от себя и в интересах несовершеннолетнего сына Валиева А.А., Валиев А.А., и представитель Щербакова А.Е.,действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признали и пояснили, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данный дом на праве собственности значится за истцом по делу. В 2009 году Келехсаева З.А. вместе с детьми покинула спорное жилое помещение и переехала жить в дом к сестре в с.Фарн Правобережного района РСО-Алания. Расходы по оплате коммунальных услуг спорного жилого дома не несет, личных вещей в спорном доме нет, за защитой своих жилищных прав ни Келехсаева З.А. сама, ни в интересах детей, никуда не обращалась. Сняться с регистрационного учета не желают, поскольку считают данный дом совместно нажитым имуществом. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по РСО-Алания Овсепян А.Х., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представила суду отзыв на заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 1/2/2118 от 27.07.2011 года, просила рассмотреть дело в их отсутствие, и рассмотрение спора оставила на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии с положениями п.п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела за Валиевым Я.И. на основании договора купли-продажи жилого дома зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В материалах дела имеются адресные справки, которые подтверждают факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме. Справкой Республиканского государственного унитарного предприятия по эксплуатации групповых водопроводов РСО-Алания от 21.июля 2011 года следует, что Валиев Я.И. производит оплату коммунальных услуг на состав семьи из 5 человек. Задолженности по оплате нет. Судом также установлено, что ответчики с 2009 года не являются членами семьи собственника жилого дома Валиева Я.И., добровольно покинули место жительства, материальной помощи истцу не оказывают, следовательно, законные основания пользования ответчиками данным жилым домом и сохранение регистрации по адресу жилого дома истца отсутствуют. Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что ответчики в 2009 году выехали на постоянное место жительство в с. Фарн Правобережного района РСО-Алания и с указанного времени в спорном доме не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, намерений проживать в доме не высказывали. Изложенное также подтверждается справкой Муниципального образовательного учреждения средней общеобразовательной школы селения Фарн № 70 от 14 июля 2011 года о том, что несовершеннолетний Валиев А.А. введен в списочный состав МОУ СОШ с. Фарн Правобережного района РСО-Алания и зачислен в 7 класс 11.09.2009 года (пр.№ 37 от 11.09.2009г.) и в настоящее время является учеником 9 класса. Доводы истца о том, что ответчики временно были вселены в спорный жилой дом, также подтверждается исковым заявлением, из которой следует согласно её же искового заявления на имя председателя Цхинвальского районного суда следует, что Келехсаева З.А. вместе с детьми до 2004 года проживала в 2-х комнатной квартире по ул.Ленина, 197/31 в г.Цхинвал. Затем временно переехали жить в РСО-Алания, где проживает с детьми в родительском доме в с. Фарн, и что хочет вернуться в г.Цхинвал, а также и то, что другой жилой площади нигде не имеет. Решением мирового судьи судебного участка № 33 Пригородного района РСО-Алания от 10.05.2011 года брак, заключенный между Валиевым А.Я. и Келехсаевой З.А. расторгнут. Из указанного решения также следует, что спора о разделе совместно нажитого имущества и воспитании детей нет, и соглашение о воспитании и содержании детей достигнуто. Из приобщенной к материалам дела домовой книги спорного жилого дома следует, что сын истца Валиев А.Я. снят с регистрационного учета 22.07.2011года. Справкой Бюро технической инвентаризации Администрации г.Цхинвал № 729 от 20.07.2011 года подтверждается право собственности за Келехсаевой З.А. на 1/2 долю на квартиру, расположенную по ул.Ленина, 197 кв.31 в г.Цхинвал Республики Южная Осетия. Изложенное, также подтверждается, объяснениями самой Келехсаевой З.А. о том, что она в сентябре 2009 года вместе с детьми покинула спорное жилое помещение, расходов по оплате коммунальных услуг не несла, личных вещей в спорном доме не имеет, препятствий в пользовании спорным домом им никто не чинил. Кроме того, за защитой своих жилищных прав ни она сама, ни в интересах детей, никуда не обращалась. Данные обстоятельства также подтверждаются актом о не проживании по месту регистрации в спорном жилом доме от 28.06.2011года, составленным старшим УУМ ОМ МВД старшим лейтенантом милиции Керашвили Г.В. и ответчиками в судебном заседании не оспаривался. Доводы ответчиков, а также их представителя о том, что ответчики желают вселиться в спорный дом, а также и то, что они не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительства в жилом доме с. Фарн Правобережного района РСО-Алания не нашли своего подтверждения в судебном заседании. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного <адрес> При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением в виде спорного жилого дома нет необходимости, по изложенным выше обстоятельствам. В соответствии со ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением (с не приобретшим право пользования) на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст.1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Таким образом, суд считает, что доводы и требования истца состоятельны, поскольку они основаны на нормах действующего жилищного законодательства, подтверждаются собранными по делу доказательствами, а потому подлежащие удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Валиева Ясона Ильича удовлетворить. Признать Келехсаеву Заиру Ахметовну, Валиева Ацамаза Ахсаровича, Валиева Азамата Ахсаровича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по РСО - Алания в лице отдела ОПВС Пригородного района РСО-Алания снять Келехсаеву Заиру Ахметовну, Валиева Ацамаза Ахсаровича, Валиева Азамата Ахсаровича с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в 10-дневный срок. Судья М. Магкаева