Дело № 2-270/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2011 года с.Октябрьское Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., с участием: старшего помощника прокурора Пригородного района РСО-Алания Габараева П.И., представителя истца Кобесова С.В. - Тибиловой З.А., действующей согласно доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Малиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобесова Сергея Викторовича к Каллагову Юрию Харитоновичу, Каллаговой Фузее Хазбечировне, Каллагову Казбеку Юрьевичу, Каллаговой Зарине Юрьевне, Каллаговой Марине Юрьевне о выселении, у с т а н о в и л: Кобесов С.В. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленного требования указал, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. 4 марта 2011 года. Он и ответчик Каллагов Ю.Х. заключили договор купли-продажи указанного жилого дома. В тот же день был подписан передаточный акт. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания под регистрационным номером № №. По устной договоренности Каллагов С.В. и члены его семьи должны были освободить жилой дом в течение месяца, однако по настоящее время дом они не освободили. На неоднократные обращения не реагируют. Являясь собственником жилого дома, он не имеет возможности пользоваться имуществом. Просит выселить из жилого дома <адрес>, Пригородного района РСО-Алания Каллагова Юрия Харитоновича, Каллагову Фузу Хазбечировну, Каллагова Казбека Юрьевича, Каллагову Зарину Юрьевну, Каллагову Марину Юрьевну. В судебное заседание истец Кобесов С.В. не явился. Представитель истца Тибилова З.А. поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Каллагов Ю.Х., Каллагова Ф.Х., Каллагов К.Ю., Каллагова З.Ю., Каллагова М.Ю. в судебное заседание не явились. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений относительно заявленного требования суду не представили. Со слов Каллаговой Ф.Х. её сын Каллагов К.Ю. находится в г.Сочи, однако адрес для извещения последнего суду не сообщила. В соответствии со ст. 188 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Представитель истца Тибилова З.А. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору купли-продажи жилого дома 04.03.2011 года и передаточного акта от 04.03.2011 года, право собственности на жилой дом, расположенный по ул.Ленина, 58 в с.Чермен, Пригородного района РСО-Алания перешло к Кобесову С.В. Данный договор был зарегистрирован 22.03.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права от 22.03.2011 года. Из справки АМС Черменского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания № 75 от 02.06.2011 года видно, что дом по ул.<адрес> принадлежал Каллагову Ю.Х. и вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: Каллагова Ф.Х., Каллагов К.Ю., Каллагова З.Ю., Каллагова М.Ю. Факт занятия спорного жилого дома ответчиками не отрицался самими ответчиками в ходе подготовки дела к слушанию. Из требования об освобождении жилого дома направленного в адрес Каллагова Ю.Х. - Кобесовым С.В. следует, что Каллагову Ю.Х. было предложено освободить спорный жилой дом в срок до 25 мая 2011 года. Адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от 27.05.2011 года, подтверждается проживание ответчиков по месту регистрации: <адрес> Каллагов Ю.Х. зарегистрированным по РСО-Алания не значится. В договоре купли-продажи спорного жилого дома оговорка о перечне лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, не содержится. Суд считает, что после перехода права собственности на жилое помещение к Кобесову С.В. какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи, с чем ответчики подлежат выселению. В связи, с чем находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р е ш и л: Выселить Каллагова Юрия Харитоновича, Каллагову Фузу Хазбечировну, Каллагова Казбека Юрьевича, Каллагову Зарину Юрьевну, Каллагову Марину Юрьевну из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, с. Чермен, ул.Ленина, 58. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Федеральный судья М. Магкаева