сел. Октябрьское 8 июня 2011 года Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего - судьи Таймазова В.Н., при секретаре Остаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кесаевой Зои Акимовны к Синьковской Наталье Викторовне, Дзукаевой Альбине Таймуразовне, Дзукаевой Марине Таймуразовне о признании утратившими право пользования жилым домом и обязании ОУФМС по РСО-Алания снять ответчиков с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении Кесаева З.А. требует признания ответчиков, которые находятся на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: ....... ......., принадлежащем ей на праве собственности на основании договора дарения от .. .. .... утратившими право пользования указанным жилым домом и обязании ОУФМС по РСО-Алания снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку обстоятельство нахождения ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом доме нарушает ее право пользования и распоряжения собственным имуществом, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации). Место нахождения ответчиков неизвестно. В судебном заседании представитель истца, адвокат Гецаева Л.Г., действующая на основании ордера, поддержала иск в полном объеме, просила его удовлетворить, пояснив, что ответчики не являются членами семьи истца и были поставлены на регистрационный учет до приобретения его доверителем права собственности на жилой дом. Таким образом, право пользования ответчиков, как членов семьи предыдущего собственника указанного дома, в силу ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации прекращено, поскольку право собственности на жилой дом перешел к ее доверителю. Ответчики фактически не проживают в указанном жилом доме, их место нахождение установить не представилось возможным, поэтому Пригородным отделом Управления ФМС России по РСО-Алания было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета по заявлению его доверителя ввиду отсутствия их личного заявления об этом. Истец Кесаева З.А. поддержала иск в полном объеме, просила его удовлетворить, дала объяснения, аналогичные объяснениям своего представителя. Представитель ответчиков Синьковской Н.В., Дзукаевой А.Т. и Дзукаевой М.Т. - адвокат Кочиева Л.М., действующая по назначению суда на основании удостоверения №, выданного УМЮ Российской Федерации по РСО-Алания .. .. ...., и ордера № от .. .. ...., полагала, что основания для признания представляемых ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом очевидны и предусмотрены ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации, поэтому возражений против иска не имеется. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Дзукаев Т.Е., выступающий на стороне истца, поддержал иск в полном объеме, просил его удовлетворить, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: ....... ......., принадлежал ему на праве собственности с .. .. .... года в силу его строительства. В .. .. .... году он вступил в брак с Синьковской Н.В., с которой стал проживать в указанном доме. От брака имеет двоих дочерей - Дзукаеву А.Т. и Дзукаеву М.Т., которые вышли замуж и перестали проживать в доме. Когда и за кого они вышли замуж ему не известно. Примерно в .. .. .... году семейные отношения с Синьковской Н.В. распались в следствии неприязненных отношений. В .. .. .... году брак с Синьковской Н.В. был расторгнут. В .. .. .... года ответчики выехали из жилого дома и вывезли свои вещи. Место их нахождения ему не известно. Тогда же в .. .. .... года он подарил свой дом сестре Кесаевой З.А., заключив с ней договор дарения. Представитель третьего лица - Пригородного отдела Управления ФМС России по РСО-Алания, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, по вызову суда в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Таким образом, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям: В соответствии со ст.1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.2 ст.292 ГПК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Кесаева З.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......., ......., ....... ......., на основании договору дарения ....... от .. .. ...., заключенного с Дзукаевым Т.Е.. По сведениям, содержащимся в адресных справках, ответчики, являющиеся, согласно данным похозяйственной книги ......., бывшими членами семьи предыдущего собственника Дзукаева М.Т., состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме, Синьковская Н.В. с .. .. ...., Дзукаева А.Т. с .. .. ...., Дзукаева М.Т. с .. .. ..... Сведения об относимости ответчиков к членам семьи истца, нового собственника жилого дома, отсутствуют. Из акта о не проживании от .. .. .... следует, что ответчики Синьковская Н.В., Дзукаева М.Т., Дзукаева А.Т. в жилом доме, в котором находятся на регистрационном учете, фактически не проживают. Это обстоятельство подтверждается объяснениями третьего лица Дзукаева М.Т. и показаниями свидетелей Д.Ф.Т. о том, что ответчики выехали из спорного дома на другое место жительства, которое им неизвестно, забрав все свои вещи. Таким образом, право пользования указанным жилым помещением, имевшееся у ответчиков как членов семьи бывшего собственника, прекращено в связи переходом права собственности к истцу. В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Между тем, регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает право собственности последнего без лишения его владения. Устранение этого нарушения истец вправе требовать путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользовании жилым домом, который при установленных обстоятельствах подлежит удовлетворению. Однако, требование об обязании ОУФМС по РСО-Алания снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку сам по себе отказ Пригородного отдела Управления ФМС России по РСО-Алания в снятии с регистрационного учета ответчиков без наличия их письменного заявления не противоречит закону или иному нормативно-правовому акту, и истцом не оспаривается. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право на жилое помещение (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кесаевой Зои Акимовны к Синьковской Наталье Викторовне, Дзукаевой Альбине Таймуразовне, Дзукаевой Марине Таймуразовне удовлетворить частично. Признать Синьковскую Наталью Викторовну, Дзукаеву Альбину Таймуразовну, Дзукаеву Марину Таймуразовну утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....... ........ В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Настоящее решение суда является основанием для снятия Синьковской Натальи Викторовны, Дзукаевой Альбины Таймуразовны, Дзукаевой Марины Таймуразовны с регистрационного учета по адресу: ....... ........ На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий В.Н.Таймазов