Дело № 2-204/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское                                                                          03 июня 2011 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи Байсангуровой Л.К.,

при секретаре Дзоблаеве А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания Габараева П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гахова Алана Павловича к Кодзаевой Залине Умаровне, Кодзаеву Заурбеку Таймуразовичу, Кодзаевой Марине Таймуразовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

у с т а н о в и л:

Гахов А.П. обратился в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском к Кодзаевой З.У., Кодзаеву З.Т., Кодзаевой М.Т., в котором просит истребовать жилой жом, расположенный по адресу: <адрес> и выселить ответчиков из указанного жилого дома. В обоснование своих исковых требований указал, что 21 июля 2008 года на основании открытых торгов Гахова А.П. признали победителями по продаже нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>. 10 ноября 2010 года ему выдано свидетельство о государственной регистрации права 15 АЕ 86864 на нежилое здание общей площадью 175,6 кв.м литер «А», впоследствии переведенный в жилое помещение и получено свидетельство о государственной регистрации 15 АЕ 935763 от 14 февраля 2011 года. В указанном жилом доме незаконно проживают ответчики, которые пользуются домом. На неоднократные устные и письменные просьбы освободить дом, ответчики отвечают отказом, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности вселиться в принадлежащий ему жилое помещение и пользоваться им.

В судебном заседании представитель истца-Гогичаев Х.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности №15-01/462249 от 16 июля 2009 года исковые требования Гахова А.П. поддержал и пояснил, что Гахов А.П. с открытых торгов приобрел нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> получил свидетельство о государственной регистрации. Впоследствии литер «А» нежилого помещения, расположенного по адресу: Пригородный район, с. Гизель, ул. Калинина, 117 был переведен в жилое помещение и получено свидетельство о государственной регистрации права. В данном жилом помещении незаконно проживают и пользуются им ответчики: Кодзаева З.У., Кодзаев З.Т., Кодзаева М.Т., добровольно не освобождают жилой дом, принадлежащий на праве собственности Гахову А.П. В настоящее время истец желает вселиться в спорное жилое помещение и проживать там со своей семьей, однако ответчики ему в этом препятствуют. Просит истребовать у Кодзаевой З.У., Кодзаева З.Т., Кодзаевой М.Т. жилой дом, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район, с. Гизель, <адрес> и выселить ответчиков из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики-Кодзаева З.Т., Кодзаев З.Т., Кодзаева М.Т. исковые требования Гахова А.П. признали полностью, показали, что в спорное помещение им устно, без оформления каких-либо документов, разрешил вселиться в 2002 году директор ГП «Совхоз им. Кирова» Бигаев С.Ю., так как Кодзаева З.Т. долгое время работала в совхозе дояркой, и ей с детьми негде было жить. В то время помещение по ул. <адрес> было нежилое, ранее там размещался чулочный цех. Кодзаева З.Т. своими силами отремонтировала часть помещения и стала проживать там с детьми. Директор совхоза им. Кирова обещал передать семье Кодзаевых спорное нежилое помещение, но так этого и не сделал, ГП «Совхоз им. Кирова» признан банкротом. Ответчики не имеют документов, предоставляющих им право владения и проживания в спорном жилом помещении, не обращались в компетентные органы для решения вопроса о закреплении за ними спорного жилого помещения. То, что Гахов А.П. приобрел помещение по <адрес> ответчики узнали весной 2010 года, результаты торгов не обжаловали и обжаловать не будут. Гахов А.П. предложил ответчикам выкупить занимаемое ими помещение, однако в связи с отсутствием достаточных денежных средств, они этого сделать не смогли. Другого жилого помещения не имеют, зарегистрированы у родственников по адресу: <адрес>. В настоящее время рассматривается вопрос о выделении ответчикам земельного участка под строительство жилого дома. Осознают, что занимают спорное жилое помещение, принадлежащее Гахову А.П. незаконно, и намерены в течение месяца переехать на съемную квартиру и освободить жилой доим истца. Просили принять признание иска. Последствия иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ответчикам: Кодзаевой З.У. Кодзаеву З.Т. и Кодзаевой М.Т., разъяснены и понятны.

       Старший помощник прокурора Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания Габараев П.И., полагал, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем должен быть принят судом, а исковые требования Гахова А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 176 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ответчики: Кодзаева З.У., Кодзаев З.Т., Кодзаева М.Т. исковые требования Гахова А.П. об истребовании жилого дома, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район, <адрес> из их незаконного владения и выселении из указанного жилого помещения признали полностью и просила принять признание иска. Признание иска выразили в адресованных суду письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия указанного процессуального действия ответчикам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками: Кодзаевой З.У., Кодзаевым З.Т., Кодзаевой М.Т., в связи с чем, исковые требования истца -Гахова А.П. об истребовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> из незаконного владения Кодзаевой З.У., Кодзаева З.Т., Кодзаевой М.Т. и выселении ответчиков из жилого помещения, распложенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район, <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

По смыслу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Гахова Алана Павловича к Кодзаевой Залине Умаровне, Кодзаеву Заурбеку Таймуразовичу, Кодзаевой Марине Таймуразовне об истребовании жилого дома, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес> из незаконного владения и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Истребовать жилой дом, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район, <адрес> из незаконного владения Кодзаевой Залины Умаровны, Кодзаева Заурбека Таймуразовича, Кодзаевой Марины Таймуразовны в пользу Гахова Алана Павловича.

Выселить Кодзаеву Залину Умаровну, Кодзаева Заурбека Таймуразовича, Кодзаеву Марину Таймуразовну из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания через Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней.

Председательствующий судья            (подпись)                   Л.К.Байсангурова