Дело № 2-287/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011года с.Октябрьское Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., с участием старшего помощника прокурора Пригородного района РСО-Алания Габараева П.И., представителя истца Качмазова М.М. - Алиева М.М., действующего на основании доверенности № от 31.03.2011 года, при секретаре Малиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качмазова Михаила Магрезовича к Сотиеву Роману Николаевичу, Кулумбеговой Венере Сократовне, Бестаеву Чермену Николаевичу о выселении и снятии с регистрационного учета, У с т а но в и л: Качмазов М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Сотиеву Р.Н. о выселении. В обоснование заявленного требования указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. В данном доме проживает Сотиев Р.Н., который добровольно не освобождает спорное жилое помещение, чем препятствует в осуществлении прав собственника. В ходе рассмотрения дела данное исковое заявление было дополнено Качмазовым М.М., в обоснование которого он указал, что вместе с Сотиевым Р.Н. в спорном доме также проживают и зарегистрированы Кулумбегова Венера Сократовна и Бестаев Чермен Николаевич. Проживание ответчиков в спорном доме является препятствием для осуществления прав пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом. Требования об освобождении занимаемого жилого помещения не дали положительных результатов. Просит выселить из спорного жилого дома Сотиева Р.Н., Кулумбегову В.С., Бестаева Ч.Н. и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание истец Качмазов М.М. не явился. Представитель истца Алиев М.М. заявленные требования поддержал полностью и пояснил, что истец Качмазов М.М. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Решением Пригородного районного суда от 22 апреля 2010 года иск Качмазова М.М. к Сотиеву Р.Н. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и свидетельства о государственной регистрации права на спорный жилой дом был удовлетворен и были применены последствия недействительности сделки. Однако, несмотря на это, ответчики не освобождают добровольно указанное домовладение. Кроме того согласно данным адресного бюро РСО-Алания они зарегистрированы по указанному адресу. Просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание ответчики Сотиев Р.Н., а также его представитель Джиоев Г.С., Кулумбегова В.С., Бестаев Ч.Н. не явились. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражения относительно заявленных требований суду не представили. В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал. Представитель третьего лица УФМС России по РСО-Алания по доверенности № от 15.04.2011 года Галаова З.В., в представленном суду отзыве на исковое заявление от 24.08.2011 года просила дело рассмотреть в их отсутствие, оставила разрешение спора на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года с последующими изменениями и дополнениями, регистрация граждан проводится по месту пребывания или по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской федерации - жилой дом, квартира, служебное помещение и т.п. Свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2010 года за № 15-15-03/055/2007-095 подтверждается право собственности Качмазова М.М. на жилой дом с хозпостройками по адресу: РСО-Алания, <адрес>, выданное на основании решения Пригородного районного суда от 22.04.2010 года. Факт занятия спорного жилого помещения ответчиками в ходе рассмотрения нашел свое подтверждение расписками данными ответчиками в получении судебного извещения направленными по адресу: РСО-Алания, <адрес>,. Из требования об освобождении жилого дома направленного в адрес Сотиева Р.Н. - Качмазовым М.М. следует, что Сотиеву Р.Н. было предложено освободить спорный дом в срок до 24.04.2011 года. Адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от 29.07.2011 года, подтверждается проживание ответчиков по месту регистрации: РСО-Алания, <адрес>. В соответствии со ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или мету жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года с последующими изменениями и дополнениями - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением (с не приобретшим право пользования) на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи, с чем находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск Качмазова Михаила Магрезовича удовлетворить. Выселить Сотиева Романа Николаевича, Кулумбегову Венеру Сократовну, Бестаева Чермена Николаевича из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по РСО - Алания в лице отдела ОПВС Пригородного района РСО-Алания снять Сотиева Романа Николаевича, Кулумбегову Венеру Сократовну, Бестаева Чермена Николаевича с регистрационного учета по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Председательствующий судья М. Магкаева