Дело № 2-425/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года с.Октябрьское Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего - судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Малиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовничий Александра Владимировича к Садовничий Наталье Михайловне с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по РСО-Алания о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Садовничий А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Садовничий Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, где указал, что жилой дом по ул.Октябрьской, 21 принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от 09.02.2001 года, его право зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 19 февраля 2001 года. В принадлежащем ему доме зарегистрирована Садовничий Н.М., с которой он состоял в зарегистрированном браке. Решением Пригородного районного суда от 17 июля 2001 года брак расторгнут. После расторжения брака определением Пригородного районного суда РСО-Алания от 18 сентября 2001 года Садовничий Н.М. была выделена комната № 1 в жилом доме на праве проживания, однако ответчица в указанную комнату не вселилась, не использовала это жилое помещение по назначению, в 2003 году в комнату вселилась мать ответчицы и проживала до смерти до 2009 года. После смерти матери ответчицы жилая комната осталась без присмотра, доступной для посторонних лиц, там собираются посторонние люди, в настоящее время комната находится в антисанитарном состоянии. Все это влечет за собой разрушение принадлежащего ему жилого помещения, место жительства Садовничий Н.М. ему не известно. Полагает, что имеет место нарушение его прав как собственника жилого помещения, поскольку Садовничий Н.М. не является членом его семьи, с 2001 года в его доме не проживает, его жилой площадью не пользуется, правом предоставленным определением Пригородного районного суда в течение 10 лет не воспользовалась, её регистрация по <адрес> носит чисто формальный характер и обременяет его право собственника. Личных вещей и предметов, принадлежащих ответчице в его жилом доме нет, она всё вывезла в период бракоразводного процесса, право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом по <адрес> Садовничий Н.М. утратила. Просит признать Садовничий Н.М. утратившей право пользования жилой комнатой № 1 в Литере «Б», жилого дома по <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании Садовничий А.В. заявленные исковые требования поддержал полностью и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание Садовничий Н.М. не явилась. По месту регистрации не проживает. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчице Садовничий Н.М. назначен адвокат в качестве представителя. Адвокат Гецаева Л.Г., действующая по ордеру № от 14.10.2011 года, просила принять решение в соответствии с законом. Представитель третьего лица УФМС по РСО-Алания в судебное заседание не явился. Представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие и разрешение спора оставил на усмотрение суда. Выслушав, лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями, регистрация граждан производится по месту пребывания или по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и т.п. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч.6 ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи В судебном заседании установлено, что домовладение № 21 по <адрес> принадлежит истцу - Садовничий А.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.02.2001 года, запись регистрации №. Из свидетельства о расторжении брака I№ от 31.07.2001 года следует, что на основании решения Пригородного районного суда РСО-Алания от 17.07.2001 года брак между Садовничий А.В. и Садовничий Н.М., прекращен. Определением мирового судьи судебного участка № 15 Пригородного района РСО-Алания было утверждено мировое соглашение, которым Садовничий Н.М. на праве проживания была выделена комната № 1 площадью 16,8 кв.м в литере «Б» домовладения, расположенного в <адрес>. Из адресной справки следует, что Садовничий Н.М. зарегистрирована по месту жительства истца по адресу: <адрес>. В материалах дела имеются акты о не проживании от 15.05.2011 года, от 02.06.2011 года, от 16.07.2011 года, составленные старшим УУМ ОМ при ОМВД по Пригородному району, в присутствии соседей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, из которых усматривается, что ответчица Садовничий Н.М. по адресу: РСО-Алания, <адрес>. не проживает с 2001 года и место проживания Садовничий Н.М. неизвестно. В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО11 и ФИО12 Так, ФИО11 показала суду, что является соседкой истца Садовничий А.В. и достоверно подтвердила, что ответчица Садовничий Н.М. по указанному адресу не проживает с 2001 года и место её жительства им не известно. Также показала, что с 2001 года по 2006 год в комнате № 1 проживала мать Садовничий Н.М., которая умерла в 2006 году. С тех пор выделенная часть Садовничий Н.М. находится в антисанитарном, аварийном состоянии. Комната запущена, в любой момент может обвалиться потолок, стекла разбиты. Там грязно и сыро. Имущество Садовничий А.В. портится, комнатой № 1 никто не пользуется. Неоднократно участковый инспектор, инспекция по делам несовершеннолетних, директор Архонской школы, учителя интересовались о месте нахождения Садовничий Н.М., так как ребенок в течение 1,5 лет не посещает школу. Аналогичные показания дала свидетель ФИО12 Показания свидетелей также подтверждаются актом проверки жилищных условий заявителя АМС Архонского сельского поселения от 25.07.2011 года из которого следует, что в пристройке литер «Б» нет газа, воды, света. С 2006 года никто не проживает. В ней темно и сыро. В любой момент может обвалиться потолок. Проживать в помещении невозможно. В соответствии со ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением (с не приобретшим право пользования) на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Садовничий Н.М. с 2001 года не использует спорное жилое помещение по назначению и не обеспечивает его сохранность. Анализируя изложенное в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Садовничий Александра Владимировича удовлетворить. Признать Садовничий Наталью Михайловну утратившей право пользования комнатой № 1 в литере «Б», жилого дома, расположенного по <адрес> Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по РСО - Алания в лице отдела ОПВС Пригородного района РСО-Алания снять Садовничий Наталью Михайловну с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в 10-дневный срок со дня принятия его в окончательной форме 21.10.2011 года. Судья М. Магкаева