решением от 31 октября 2011 года по делу №2-399/11 по иску ОАО Сбербанк России к Кочиеву Г.Л., Габанову В.Ч., Кальмбах О.Н. о взыскании суммы долга по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, требования удовлетворены

Судебные акты /
СКФО /
Республика Северная Осетия-Алания /
Пригородный районный суд /
решением от 31 октября 2011 года по делу №2-399/11 по иску ОАО Сбербанк России к Кочиеву Г.Л., Габанову В.Ч., Кальмбах О.Н. о взыскании суммы долга по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, требования удовлетворены

решением от 31 октября 2011 года по делу №2-399/11 по иску ОАО Сбербанк России к Кочиеву Г.Л., Габанову В.Ч., Кальмбах О.Н. о взыскании суммы долга по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, требования удовлетворены

Дело №2-399/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Октябрьское 31 октября 2011г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего - судьи Гатеева С.Г.,

при секретаре Габуаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения №8632 Сбербанка России к Кочиеву Георгию Львовичу, Кальмбах Ольге Николаевне, Габанову Валерию Черменовичу о взыскании суммы долга по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Открытое акционерное общество Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения №8632 Сбербанка России обратилось в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском к Кочиеву Г.Л., Кальмбах О.Н., Габанову В.Ч. о взыскании суммы долга по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сбербанк России и Кочиевым Г.Л. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в соответствии с которым заёмщиком был получен кредит в сумме <данные изъяты> рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 17% годовых. В качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору истцом в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ был принят залог объекта недвижимости - нежилое здание (литер Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> залог объекта недвижимости - нежилое сооружение (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> залог объекта недвижимости - нежилое сооружение (литер В), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а»; залог земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью <данные изъяты> кв.м, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости в соответствии с кадастровым планом земельного участка, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а». Также принято поручительство Кальмбах О.Н. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Далее ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сбербанк России и Кочиевым Г.Л. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в соответствии с которым заёмщиком был получен кредит в сумме 6 000 000, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> годовых. В качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору истцом в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ было принято обеспечение: залог объекта недвижимости - (литер А), 90/100 долей в нраве на нежилое здание принадлежащих на праве собственности Кочиеву ГЛ., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; залог объекта недвижимости - (литер Б), 90/100 долей в праве на нежилое здание, принадлежащих на праве собственности Кочиеву Г.Л., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; залог объекта недвижимости - (литер В), 90/100 долей в праве на нежилое здание, принадлежащих на праве собственности Кочиеву Г.Л., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; залог объекта недвижимости - (литер Д) с навесом «Е», 90/100 долей в праве на нежилое здание, принадлежащих на праве собственности Кочиеву Г.Л., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; залог объекта недвижимости 90/100 долей в праве на сооружение - ограждение, протяженностью 250 (двести пятьдесят) п.м. лит. «IV», нежилое, принадлежащих на праве собственности Кочиеву Г.Л., расположенный по адресу: <адрес>; залог объекта недвижимости 90/100 долей в праве на сооружение - железная дорога, сооружение транспорта протяженностью 85 (восемьдесят пять) п.м. лит. «V», нежилое, принадлежащих на праве собственности Кочиеву Г.Л., расположенный по адресу: <адрес>; залог земельного участка 90/100 долей принадлежащих на праве собственности Кочиеву Г.Л.. с кадастровым номером № с общей площадью <данные изъяты> га, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>.

Также в качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору истцом в соответствии с договором последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ было принято обеспечение: залог объекта недвижимости - (литер А), 10/100 долей в праве на нежилое здание принадлежащих на праве собственности Габанову В.Ч., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>; залог объекта недвижимости - (литер Б), 10/100 долей в праве на нежилое здание, принадлежащих на праве собственности Габанову В.Ч., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; залог объекта недвижимости - (литер В), 10/100 долей в праве на нежилое здание, принадлежащих на праве собственности Габанову В.Ч., общей площадью 127 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>; залог объекта недвижимости - (литер Д) с навесом «Е», 10/100 долей в праве на нежилое здание, принадлежащих на праве собственности Габанову В.Ч., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; залог объекта недвижимости 10/100 долей в праве на сооружение - ограждение, протяженностью 250 п.м. лит. «IV», нежилое, принадлежащих на праве собственности Габанову В.Ч., расположенный по адресу: <адрес>; залог объекта недвижимости 10/100 долей в праве на сооружение - железная дорога, сооружение транспорта протяженностью 85 п.м. лит. «V». нежилое, принадлежащих на праве собственности Габанову В.Ч., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; залог земельного участка 10/100 долей принадлежащих на праве собственности Габанову В.Ч., с кадастровым номером №:07:05 04 03:6 с общей площадью 0,7273 га, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>; залог объекта недвижимости - (литер Г), принадлежащего на праве собственности Габанову В.Ч., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; залог земельного участка принадлежащего на праве собственности Габанову В.Ч., с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. В качестве обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору истцом так же было принято: залог оборудования - в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ было принято имущество согласно приложению № к данному договору, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Также принято поручительство Габанова В.Ч. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) и поручительство Кальмбах О.Н. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком и поручителями образовалась задолженность по уплате суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и сумм штрафных санкций, что в соответствии с условиями кредитных договоров предоставляет истцу право требовать от заемщика и поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, и неустойки, предусмотренной кредитными договорами.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, уполномоченный на совершение процессуальных действий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявил об увеличении размера исковых требований и просил удовлетворить их в полном объеме. При этом пояснил, что в соответствии с условиями вышеуказанных договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором (истцом) в том же объёме, что и заёмщик. Следовательно, в соответствии с условиями договоров поручительства и требованиями статьи 363 ГК РФ поручители и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком и поручителями образовалась задолженность по уплате суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и сумм штрафных санкций на общую сумму <данные изъяты> рубля 51 копейка, в том числе, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, что в соответствии с условиями кредитных договоров предоставляет истцу право требовать от заемщика и поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, и неустойки, предусмотренной кредитным договором. Просил взыскать в пользу банка солидарно с Кочиева Г.Л. и Кальмбах О.Н. задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей - солидарно с Кочиева Г.Л., Кальмбах О.Н. и Габанова В.Ч. Также просил обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости, предусмотренной договорами залогов с учетом дополнительных соглашений.

Ответчики Кочиев Г.Л., также представляющий интересы Кальмбах О.Н. на основании нотариально удостоверенной доверенности №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, Габанов В.Ч., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, просили их удовлетворить. Кальмбах О.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из копии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № предоставил ИП Кочиеву Г.Л. кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых, а Кочиев Г.Л. обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (т.-1, л.д. 18-26).

Из п.3.2. кредитного договора следует, что при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку со следующего дня с даты наступления исполнения обязательства, установленной договором, в размере 22% годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно п.5.1.6 указанного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов и неустоек, а также обратить взыскание на заложенное имущество и предъявить аналогичные требования к поручителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и/или процентов, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течении периода, превышающего три календарных дня.

Согласно п.6.2.6. указанного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов заемщик обязуется предоставить кредитору поручительство физического лица Кальмбах О.Н., а также предоставить в залог (ипотеку) объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности Кочиеву Г.Л., в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, нежилое здание литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, нежилое здание литер В, площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Из копии договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № Сбербанка России и Кальмбах О.Н. заключили договор поручительства, по которому Кальмбах О.Н. обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ИП Кочиевым Г.Л. всех обязательств перед кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ При неисполнении, или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (т.-1, л.д. 27-30).

Из копии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № предоставил ИП Кочиеву Г.Л. кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых, а Кочиев Г.Л. обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (т.-1, л.д. 86-94).

Из п.3.2. кредитного договора следует, что при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку со следующего дня с даты наступления исполнения обязательства, установленной договором, в размере 33% годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно п.6.2.6. указанного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов заемщик обязуется предоставить кредитору поручительство физического лица Кальмбах О.Н., а также предоставить в залог принадлежащее ему оборудование для производства пенобетона, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, и принадлежащие ему товары в обороте, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Из п.2.12. кредитного договора следует, что при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 37,2% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п.4.7. указанного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов и неустоек, а также обратить взыскание на заложенное имущество и предъявить аналогичные требования к поручителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита.

Согласно п.5.1. указанного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов заемщик предоставляет кредитору поручительство физического лица Кальмбах О.Н., а также предоставляет в залог имущество, а именно: автопогрузчик залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, и погрузчик <данные изъяты> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Из п.11.2. кредитного договора следует, что при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере максимального размера процентной ставки, указанной в п.4.1. договора, увеличенной на 6 процентных пунктов, в процентах годовых.

Согласно п.7.1.9. указанного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов и неустоек, а также обратить взыскание на заложенное имущество и предъявить аналогичные требования к поручителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита или процентов.

Согласно п.9.1. указанного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов заемщик предоставляет кредитору поручительство физических лиц Кальмбах О.Н. и Габанова В.Ч., а также предоставляет в залог, в соответствии с договорами последующей ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № и №, объекты недвижимости и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Кочиеву Г.Л. и Габанову В.Ч. Также предоставляет в залог оборудование для производства бетонных блоков, принадлежащее на праве собственности Кочиеву Г.Л., в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Из копий договоров поручительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № Сбербанка России с одной стороны и Кальмбах О.Н. и Габанов В.Ч. с другой стороны, заключили договоры поручительства, по которым Кальмбах О.Н. и Габанов В.Ч. обязуются перед кредитором отвечать за исполнение ИП Кочиевым Г.Л. всех обязательств перед кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ При неисполнении, или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (т.-1, л.д. 130-137).

Согласно ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истцом были направлены требования ответчикам о возврате суммы кредита, процентов за пользованием кредитом и уплате неустойки, которые остались без внимания (т.-1, л.д. 141-145).

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела, ответчиками внесена часть суммы по кредитным договорам и согласно представленным истцом расчетам задолженность на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и сумм штрафных санкций, составляет <данные изъяты> рубля 51 копейку, в том числе, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.

Оснований не доверять представленным истцом расчетам у суда не имеется, ответчики признали исковые требования в полном объеме.

Требования договора по возврату суммы кредита и уплате процентов за его пользование заемщиком не выполнены в полном объеме, в связи с чем, суд считает обоснованным требования кредитора о взыскании долга по кредитному договору.

Из копии договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кочиев Г.Л. передал в залог Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № Сбербанка России принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>», а именно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, нежилое здание литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, нежилое здание литер В, площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Кочиева Г.Л. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.-1, л.д. 31-38).

Из копии договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кочиев Г.Л. передал в залог Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № Сбербанка России, согласно Приложению №, принадлежащее ему оборудование для производства пенобетона 2009 года выпуска, без номеров, производства Россия (ООО «ПП «МЕТЕМ»), находящегося по адресу: <адрес> а именно: смеситель МЕТЕМ-1000 в количестве 1 шт., пеногенератор ПГ-АВ в количестве 1 шт., компрессор СБ 4/С-100 в количестве 1 шт., станцию подготовки и дозирования воды в количестве 1 шт., форму металлическую Ф20М600*300*200 в количестве 36 шт., форму металлическую Ф20М600*300*100 в количестве 8 шт., форму металлическую Ф20М400*200*200 в количестве 20 шт., форму металлическую Ф20М400*200*100 в количестве 4 шт., автоматический дозатор компонентов ДЗ в количестве 1 шт., генераторный насос ГН-700 с штуцером в количестве 1 шт., растариватель цемента один куб.м. в количестве 1 шт., шнековый транспортер ПШ-6000 в количестве 1 шт., бункер песка три куб.м. в количестве 2 шт., ленточный транспортер семь с половиной м. в количестве 1 шт., ленточный транспортер девять м. в количестве 1 шт., емкость для воды с подогревом два с половиной куб.м. в количестве 1 шт., емкость для воды пять куб.м. в количестве 1 шт., вибросито МТМ-238 в количестве 1 шт., рукав кислородный диаметром 9,0*18 мм в количестве 10 шт., рукав напорный «Б» 65-10 атм. ТУ-590 в количестве 30 шт., рукав напорный 32*43-16 атм. в количестве 5 шт., рукав напорный 25*35-16 атм. в количестве 3 шт., электрооборудование (шкаф, кабели, автоматы) в количестве 1 шт. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Кочиева Г.Л. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.-1, л.д. 56-62).

Из копии договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кочиев Г.Л. передал в залог Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № Сбербанка России принадлежащее ему имущество, согласно Приложению №, находящегося по адресу: <адрес> «а», а именно: фанера в количестве 694 кв.м., ДВП в количестве 469 кв.м., ДСП в количестве 849 кв.м., СМЛ в количестве 593 кв.м., ГКЛ в количестве 701 кв.м., битум в количестве 164 шт. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Кочиева Г.Л. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.-1, л.д. 47-52).

Из копии договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кочиев Г.Л. передал в залог Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № Сбербанка России, согласно Приложению №, принадлежащие ему транспортные средства, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> а именно: машину коммунально-уборочную №, паспорт транспортного средства №, идентификационный номер № 2009 года выпуска, двигатель №, шасси №, изготовитель <данные изъяты> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; автопогрузчик №, паспорт транспортного средства №, идентификационный номер № 2007 года выпуска, модель и № двигателя № залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Кочиева Г.Л. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.-1, л.д. 73-78).

Из копии договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кочиев Г.Л. передал в залог Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № Сбербанка России принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> а именно 90/100 долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> га, 90/100 долей в праве на нежилое здание литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., 90/100 долей в праве на нежилое здание литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м., 90/100 долей в праве на нежилое здание литер В, площадью <данные изъяты> кв.м., 90/100 долей в праве на нежилое здание литер Д, с навесом литер Е, площадью <данные изъяты> кв.м., 90/100 долей в праве на ограждение протяженностью 250 п.м литер IV, 90/100 долей в праве на железную дорогу, протяженностью 85 п.м литер V. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Кочиева Г.Л. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.-1, л.д. 113-121).

Из копии договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Габанов В.Ч. передал в залог Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № Сбербанка России принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно 10/100 долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> га, 10/100 долей в праве на нежилое здание литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., 10/100 долей в праве на нежилое здание литер Б, площадью <данные изъяты>.м., 10/100 долей в праве на нежилое здание литер В, площадью <данные изъяты> кв.м., 10/100 долей в праве на нежилое здание литер Д, с навесом литер Е, площадью <данные изъяты> кв.м., 10/100 долей в праве на ограждение протяженностью 250 п.м литер IV, 10/100 долей в праве на железную дорогу, протяженностью 85 п.м литер V, нежилое здание литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Кочиева Г.Л. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.-1, л.д. 122-129).

Из копии договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору усматривается, что Кочиев Г.Л. передал в залог Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (ОАО) в лице Северо-Осетинского ОСБ № Сбербанка России, согласно Приложению №, принадлежащее ему оборудование 2008 года выпуска, без номеров, производства Россия, находящегося по адресу: <адрес>, а именно: бетономешалку 0,5 куб.м. в количестве 1 шт., бункер отсева и щебня в количестве 1 шт., емкость для цемента в количестве 1 шт., транспортер подачи щебня/отсева в количестве 1 шт., вибростол для 12 форм/блоков в количестве 1 шт., электротельфер в количестве 1 шт., тележки на рельсовом ходу в количестве 6 шт., формы поддоны в количестве 1200 шт., сушильную камеру с рельсовым подъездом в количестве 1 шт., газовую тепловую сушку 15 кВт в количестве 1 шт., газовый баллон с редуктором 50 литров в количестве 1 шт., рельсы 7 м. в количестве 4 шт. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Кочиева Г.Л. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.-1, л.д. 39-46).

Принадлежность ответчикам заложенного имущества подтверждается представленными ими документами (т.-2, л.д. 87-120).

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п.3 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как усматривается из представленных суду письменных заявлений, ответчики признают исковые требования открытого акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам, с учетом увеличенных исковых требований, и обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска Кочиевым Г.Л., Кальмбах О.Н. и Габановым В.Ч., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования открытого акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России, подлежат удовлетворению.

В материалах дела также имеется квитанция об уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей (т.-1, л.д.-13).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России удовлетворить.

1. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Кочиева Георгия Львовича, и Кальмбах Ольги Николаевны, в пользу открытого акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 77 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Кочиеву Георгию Львовичу:

- здание (литер Б), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. Б, адрес объекта: <адрес> «а», условный номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей;

- здание (литер А), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. А, адрес объекта: <адрес> «а», условный номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей;

- здание (литер В), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№б/л, лит.В, адрес объекта: <адрес> «а», условный номер №, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для целей содержания и эксплуатации складских помещений, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: <адрес> «а», кадастровый номер №

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

2. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Кочиева Георгия Львовича, и Кальмбах Ольги Николаевны, в пользу открытого акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 70 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - оборудование для производства пенобетона 2009 года выпуска, без номеров, производства Россия (ООО «ПП «МЕТЕМ»), находящегося по адресу: <адрес> принадлежащее Кочиеву Георгию Львовичу:

- смеситель МЕТЕМ-1000 в количестве 1 шт., пеногенератор ПГ-АВ в количестве 1 шт., компрессор СБ 4/С-100 в количестве 1 шт., станцию подготовки и дозирования воды в количестве 1 шт., форму металлическую Ф20М600*300*200 в количестве 36 шт., форму металлическую Ф20М600*300*100 в количестве 8 шт., форму металлическую Ф20М400*200*200 в количестве 20 шт., форму металлическую Ф20М400*200*100 в количестве 4 шт., автоматический дозатор компонентов ДЗ в количестве 1 шт., генераторный насос ГН-700 с штуцером в количестве 1 шт., растариватель цемента один куб.м. в количестве 1 шт., шнековый транспортер ПШ-6000 в количестве 1 шт., бункер песка три куб.м. в количестве 2 шт., ленточный транспортер семь с половиной м. в количестве 1 шт., ленточный транспортер девять м. в количестве 1 шт., емкость для воды с подогревом два с половиной куб.м. в количестве 1 шт., емкость для воды пять куб.м. в количестве 1 шт., вибросито МТМ-238 в количестве 1 шт., рукав кислородный диаметром 9,0*18 мм в количестве 10 шт., рукав напорный «Б» 65-10 атм. ТУ-590 в количестве 30 шт., рукав напорный 32*43-16 атм. в количестве 5 шт., рукав напорный 25*35-16 атм. в количестве 3 шт., электрооборудование (шкаф, кабели, автоматы) в количестве 1 шт.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 <данные изъяты>) рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - товары, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащие Кочиеву Георгию Львовичу:

- фанера в количестве 694 кв.м., ДВП в количестве 469 кв.м., ДСП в количестве 849 кв.м., СМЛ в количестве 593 кв.м., ГКЛ в количестве 701 кв.м., битум в количестве 164 шт.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>) рублей.

3. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Кочиева Георгия Львовича, и Кальмбах Ольги Николаевны, в пользу открытого акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 65 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - транспортные средства, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащие Кочиеву Георгию Львовичу:

- машину коммунально-уборочную <данные изъяты> паспорт транспортного средства №, идентификационный номер № 2009 года выпуска, двигатель №, шасси №, изготовитель <данные изъяты> определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей;

- автопогрузчик <данные изъяты>, паспорт транспортного средства №, идентификационный номер № 2007 года выпуска, модель и номер двигателя №, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

4. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Кочиева Георгия Львовича, Кальмбах Ольги Николаевны, Габанова Валерия Черменовича в пользу открытого акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 39 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Кочиеву Георгию Львовичу:

- 90/100 долей в праве на нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит. «А», адрес объекта: <адрес>, условный номер №

- 90/100 долей в праве на нежилое сооружение (навес), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит. «Б», адрес объекта: <адрес>, условный номер №

- 90/100 долей в праве на сооружение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит. «В», адрес объекта: <адрес>-<адрес>, условный номер №

- 90/100 долей в праве на нежилое здание весовой лит. «Д» с навесом лит. «Е», назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит. «Д», «Е», адрес объекта: <адрес>, условный номер №

- 90/100 долей в праве на сооружение - ограждение, назначение: другие сооружения, протяженностью <данные изъяты> п.м., инв.№б/н, лит. «IV», адрес объекта: <адрес>, условный номер №

- 90/100 долей в праве на сооружение железная дорога, назначение: сооружение транспорта, протяженность <данные изъяты> п.м., инв.№б/н, лит. V, адрес объекта: <адрес>, условный номер №

- 90/100 долей в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых строений под базу стройматериалов, общая площадь 0<данные изъяты> га, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

- 10/100 долей в праве на нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит. «А», адрес объекта: <адрес>, условный номер №;

- 10/100 долей в праве на нежилое сооружение (навес), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты>) кв.м., инв.№ б/н, лит. «Б», адрес объекта: <адрес>, условный номер <данные изъяты>;

- 10/100 долей в праве на сооружение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит. «В», адрес объекта: <адрес>-<адрес>, условный номер №;

- 10/100 долей в праве на нежилое здание весовой лит. «Д» с навесом лит. «Е», назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты>) кв.м., инв.№ б/н, лит. «Д», «Е», адрес объекта: <адрес>, условный номер №

- 10/100 долей в праве на сооружение - ограждение, назначение: другие сооружения, протяженностью <данные изъяты> п.м., инв.№б/н, лит. «IV», адрес объекта: <адрес>, условный номер №

- 10/100 долей в праве на сооружение железная дорога, назначение: сооружение транспорта, протяженность <данные изъяты>) п.м., инв.№б/н, лит. V, адрес объекта: <адрес>, условный номер №

- 10/100 долей в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых строений под базу стройматериалов, общая площадь <данные изъяты> га, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ б/н, лит. «Г», адрес объекта: <адрес>, условный номер №

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство складских помещений, общая площадь <данные изъяты>) кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору имущество - оборудование 2008 года выпуска, без номеров, производства Россия, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее Кочиеву Георгию Львовичу:

- бетономешалку 0,5 куб.м. в количестве 1 шт., бункер отсева и щебня в количестве 1 шт., емкость для цемента в количестве 1 шт., транспортер подачи щебня/отсева в количестве 1 шт., вибростол для 12 форм/блоков в количестве 1 шт., электротельфер в количестве 1 шт., тележки на рельсовом ходу в количестве 6 шт., формы поддоны в количестве 1200 шт., сушильную камеру с рельсовым подъездом в количестве 1 шт., газовую тепловую сушку 15 кВт в количестве 1 шт., газовый баллон с редуктором 50 литров в количестве 1 шт., рельсы 7 м. в количестве 4 шт.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

5. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Кочиева Георгия Львовича, Кальмбах Ольги Николаевны, Габанова Валерия Черменовича в пользу открытого акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Северо-Осетинского отделения № Сбербанка России расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания через Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Г. Гатеев