Дело № 2- 466/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года с. Октябрьское Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., с участием помощника прокурора Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания Сергеева В.В, при секретаре Малиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тотоевой Натальи Ивановны к Тотоеву Андрею Георгиевичу с привлечением в качестве третьего лица Управление Федеральной Миграционной службы по Республике Северная Осетия-Алания о выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Тотоева Н.И. обратилась в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском к Тотоеву А.Г., в котором просит выселить ответчика из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Республике Северная Осетия-Алания снять Тотоева А.Г. с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указала, что Жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес> № принадлежит ей на праве собственности на основании определения Пригородного районного суда РСО-Алания. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 февраля 2009 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания26 февраля 2009 года. 23 октября 2008 года вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 14 Пригородного района РСО-Алания брак между ней и ответчиком Тотоевым Андреем Георгиевичем был расторгнут В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования ее жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника жилья не сохраняется. Соглашение, по поводу пользования ответчиком, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, между ней и ответчиком Тотоевым А.Г. не заключалось, иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется, однако до настоящего времени он зарегистрирован по месту жительства по адресу: РСО-Алания, <адрес> и продолжает проживать в указанном жилом доме. Истица предлагала ответчику выселиться из принадлежащего ей жилого дома, однако ответчик не отреагировал и на письменное предложение о добровольном выселении. Данное бездействие ответчика нарушает права истицы как собственника жилого дома, в частности, ограничивает ее право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме, показала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Основанием принадлежности ей жилого дома является определение об утверждении мирового соглашения Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 27 октября 2008 года. Бывший супруг Тотоев А.Г. остался проживать на данной жилой площади, хотя с 2008 года с момента расторжения брака Тотоев А.Г. перестал быть членом ее семьи. Тотоев А.Г. обещал освободить принадлежащий истице жилой дом и сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время продолжает проживать в жилом доме, с регистрационного учета не снимается, ссылается на отсутствие у него жилья, чем нарушает право истицы. Истица указала, что регистрация ответчика, который в настоящее время проживает на ее жилой площади, не несет расходы по ее содержанию, нарушает права собственника жилья. Просит удовлетворить ее исковые требования и выселить Тотоева Андрея Георгиевича из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Тотоев А.Г. в судебное заседание не явился. Сведениями о том, что неявыка имела место по уважительной причине, суд не располагает. Гецаева Л.Г., представившая удостоверения адвоката №, выданное Управлением МЮ РФ по РСО-Алания от 25 декабря 2002 года, представляющая интересы ответчика Тотоева А.Г. по доверенности от 18 ноября 2011 года, удостоверенной нотариусом Пригородного нотариального округа Амбаловой Ж.А., зарегистрированной в реестре за № и ордеру № от 25 ноября 2011 года исковые требования не признала и пояснила, что Тотоев А.Г. до 2008 года являлся членом семьи истицы, они состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 5 ноября 2008 года. Тотоев А.Г. после расторжения брака с ответчицей продолжает проживать в спорном жилом доме, там находятся его вещи, он всего лишь ночует в доме. Действий по освобождению жилья и снятию с регистрационного учета не предпринимает, поскольку ему негде проживать и зарегистрироваться. Полагает, что истица не вправе ставить вопрос о выселении Тотоева А.Г. по основанию прекращения между ними семейных отношений, считает, что она не вправе ставить вопрос о выселении своего бывшего супруга, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, так как они вместе вселились в спорный жилой дом. Просит отказать истице в удовлетворении исковых требований. Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в силу их обоснованности, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания от 26 февраля 2009 года на основании определения Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 27 октября 2008 года, истице на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Указанное обстоятельство подтверждено представленным истицей определением Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 21 октября 2008 года. В договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением истица с ответчиком не состоит. Указанное обстоятельство подтверждено показаниями сторон по настоящему делу. По смыслу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Из показаний истицы установлено, что в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, однако проживает в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской Администрации Октябрьского сельского поселения Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания от 07 ноября 2011 года из лицевого счета № 32-18 похозяйственной книги № 19 за 2002-2011 годы. Из справки адресной справки, выданной Отделом Адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Северная Осетия-Алания от 7 ноября 2001 года установлено, что Тотоев Андрей Георгиевич, 1972 года рождения зарегистрирован по месту жительства с 15 октября 1999 года по адресу: <адрес>. Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак между Тотоевым Андреем Георгиевичем и Тотоевой Натальей Ивановной прекращен 05 ноября 2008 года, запись акта о расторжении брака № 128 составлена Отделом ЗАГС Администрации местного самоуправления Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания 02 декабря 2008 года. Из определения Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания об утверждении мирового соглашения от 27 октября 2008 года установлено, что за истицей Тотоевой Натальей Ивановной на праве собственности закреплено домовладение в целом, расположенное по адресу: <адрес>. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник спорного жилого дома - Тотоева Н.И., требует устранения нарушений ее права путем выселения ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и снятия его с регистрационного учета, так как добровольно ответчик отказывается освобождать жилое помещение, что подтверждается текстом предупреждения об освобождении спорного жилого дома направленного истицей в адрес ответчика. Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. По смыслу статьи 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. Доводы представителя ответчика о том, что ответчик как бывший член семьи истицы имеет право пользования спорным жилым домом, и истица не вправе ставить вопрос о выселении Тотоева А.Г. по основанию прекращения между ними семейных отношений является несостоятельным, так как ответчиком не представлено в суд доказательство, подтверждающее его законное право пользования спорным жилым домом. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что собственником спорного жилого дома является Тотоева Н.И., ответчик каких-либо договоренностей с истицей относительно права пользования жилым домом с истицей не имеет, членом семьи истицы не является, право на проживание в спорном жилом доме утратил в 2008 году, состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме. Истица доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение. Ответчик занимает жилое помещение, принадлежащее истице, пользуется им, препятствует осуществлению Тотоевой Н.И. прав собственника, отказываясь добровольно выселяться из жилого дома. Правовых обоснований законности проживания в спорной жилой площади ответчиком не представлено, право пользования жилым помещением за ним в соответствии с действующим законодательством не может быть сохранено. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право на жилое помещение (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). При таких обстоятельствах, исковые требования Тотоевой Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме, а Тотоев А.Г. подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р е ш и л: Исковые требования Тотоевой Натальи Ивановны удовлетворить. Выселить Тотоева Андрея Георгиевича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать отдел Управление Миграционной службы России по Республике Северная Осетия -Алания снять Тотоева Андрея Георгиевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания через Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней. Председательствующий судья: М.Д.Магкаева