Дело № 2-408/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Октябрьское 17 ноября 2011 года Пригородный районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего - судьи Магкаевой М.Д., с участием: помощника прокурора Пригородного района РСО-АланияСергеева В.В., истицы Засеевой С.Е., а также её представителей Засеевой И.Г., действующей по доверенности № от 14.07.2011 года, адвоката Гецаевой Л.Г., действующей по ордеру № от 21.10.2011 года, представителя третьего лица - Территориального органа Министерства труда и социального развития РСО-Алания - Управления социальной защиты населения по Пригородному району Кобесовой З.Г., действующей по доверенности № от 30.09.2011 года, при секретаре Малиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засеевой Сурато Естафевны к Засееву Виталию Георгиевичу, Засеевой Кимляне Витальевне, Гагиевой Ельзе Суликоевне о выселении, у с т а н о в и л: Засеева С.Е. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, где указала, что квартира № 11, находящаяся по адресу: РСО-Алания, <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.05.2001 года, зарегистрированного в ЕГРП за № и акта приема-передачи от 04.05.2001 года. Принадлежащая ей квартира состоит из двух смежных комнат, общая площадь квартиры - 47,9 кв.м. В указанной квартире с ней проживают ответчики, с которыми у неё сложились неприязненные отношения. Она является инвалидом 2 группы, проживать с ответчиками в одном жилом помещении не желает, поскольку поведение ответчиков делает невозможным совместное с ними проживание, но ответчики добровольно не выселяются из её квартиры. Спорное жилое помещение ей необходимо для личного проживания, и она вынуждена временно поселиться у дочери и тем самым создавать неудобства её семье. Ответчики членами её семьи не являются, она как собственник жилого помещения не желает, чтобы они пользовались принадлежащим ей жилым помещением, каких-либо письменных договоров или иных соглашений о порядке пользования моим жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. Ответчики на праве собственности имеют другое жилье, она же другого жилья не имеет, в связи с проживанием ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, она не имеет возможности реализовать право владения и распоряжения своей собственностью. Она предлагала ответчикам выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, однако, на её предложения они не реагируют, не отреагировали ответчики и на её письменное предложение о добровольном выселении из спорного помещения, направленное в адрес ответчиков 03.08.2011 года. Поскольку мер к освобождению её жилого помещения ответчики не принимают, она вынуждена обратиться за защитой своих жилищных прав. В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание ответчиков на принадлежащей ей жилой площади лишено каких-либо правовых оснований, является незаконным, в связи с чем они подлежат выселению. Ответчики занимают все жилое помещение, препятствуют осуществлению её прав собственника, отказываясь добровольно выселиться из её квартиры, и полагает, что право пользования за ними не может быть сохранено. Просит выселить Засеева В.Г., Засееву К.В., Гагиеву Е.С. вместе с несовершеннолетними детьми Засеевой К.В. и Засеевым Г.В. В судебном заседании истица Засеева С.Е., а также её представители Засеева И.Г., Гецаева Л.Г., в части выселения Засеевой К.В. из спорного жилого помещения от заявленного требования отказались, мотивируя его тем, что ответчица Засеева К.В. в настоящее время учится и проживает в г. Москва и не занимает спорное жилое помещение. В части выселения Засеева В.Г., Гагиевой Е.С. вместе с несовершеннолетними детьми Засеевой К.В. и Засеевым Г.В. поддержали полностью и просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Определением Пригородного районного суда от 17.11.2011 года производство по делу в части выселения Засеевой К.В. прекращено, в связи с отказом истца от заявленного требования. Ответчики Засеев В.Г., Гагиева Е.С., а также представитель Засеева В.Г. - Гиголаев Г.Г. по доверенности № от 19.08.2011 года и по ордеру № от 18.10.2011 года, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица, УСЗН по Пригородному району Кобесова З.Г., оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Пригородного района РСО-Алания Сергеева В.В., полагавшего исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцом Засеевой С.Е. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для выселения ответчиков. Из объяснений ответчиков Засеева В.Г. и Гагиевой Е.С. в предыдущем судебном заседании стало известно о том, что они действительно проживают в спорном жилом помещении вчетвером. Дочь Засеева Кимляна в настоящее время живет и учится в г.Москве. На праве собственности им принадлежит трехкомнатная квартира в г.Ставрополь. В последнее время отношения с матерью ухудшились. Около шести месяцев назад её забрала к себе сестра Засеева И.Г., с которой у них сложились неприязненные отношения, и мать не желает возвращаться домой. Выселиться из квартиры не желают, так как не хотят жить в г. Ставрополе. Подтвердил, что получал пенсию истицы, на которые покупал ей лекарства, оплачивал коммунальные услуги. Свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2011 года № подтверждается право собственности истицы Засеевой С.Е. на <адрес> в <адрес> РСО-Алания. Факт проживания ответчиков в <адрес> в <адрес> подтверждается справкой АМС Октябрьского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания № 3551 от 28.07.2011 года. Факт регистрации ответчиков Засеева В.Г. и Гагиевой Е.С. по адресу: <адрес>. подтверждается паспортом гр.РФ 90 02 № от 06.12.2005 года, выданным ОВД Иристонского муниципального округа г.Владикавказа на имя Гагиевой Е.С. и согласно паспортным данным, указанным в доверенности, выданной Засеевым В.Г. на имя Гиголаева Г.Г. № <адрес>5 от 19.08.2011 года, из которой следует, что Засеев В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пленум Верховного суда РФ в своём постановлении № 14 от 02.07.2009 года закрепил положения о том, что права собственника подлежат первоначальной защите. Права граждан, проживающих в жилом помещении, защищаются лишь до тех пор, пока собственник жилья не возражает против их проживания. В судебном заседании истица пояснила, что не желает, чтобы ответчики остались проживать в её квартире, так как она инвалид 2 группы, часто болеет, находится в таком возрасте, когда ей хочется спокойно пожить. У ответчика большая семья и проживать с ними в 2-комнатной квартире невозможно. Она не может свободно пользоваться ванной комнатой и туалетом. На протяжении длительного времени её пенсию получал ответчик Засеев В.Г. и распоряжался ею на свое усмотрение. Ответчики никогда не входили в состав её семьи, проживали у неё, так как не имели своего жилья, и она временно разрешила им проживать в своей квартире, до получения ими жилья. В настоящее время они имеют трехкомнатную квартиру в г.Ставрополе. У ответчика Засеева В.Г. с её дочками сложились неприязненные отношения, и они не могут прийти к ней, когда захотят. В течение 6 месяцев она не проживает в своей квартире, из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиками и вынуждена проживать у дочери, причиняя её семье определенные неудобства. Когда она находилась в лечебном учреждении, ответчики даже не интересовались состоянием её здоровья. Вместе с тем требования о выселении не могут быть предъявлены собственником жилого помещения до предъявления требований об освобождении жилого помещения во внесудебном порядке с установлением разумного срока их исполнения. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела усматривается, что ответчикам было предложено освободить занимаемое ими помещение в срок до 10 августа 2011 года. Доводы истицы о том, что ответчики не входили в состав её семьи, суд находит состоятельными, так как это установлено в судебном заседании и не отрицалось ответчиком Засеевым В.Г., что при подаче документов на получение жилищного сертификата, истица Засеева С.Е. в состав его семьи не входила. При изложенных выше обстоятельствах суд находит требования истицы Засеевой С.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Засеевой Сурато Естафевны удовлетворить. Выселить Засеева Виталия Георгиевича, 26 июня 1964 года рождения, уроженца с.Тарское, Пригородного района РСО-Алания, Гагиеву Ельзу Суликоевну, 23.05.1973 года рождения, уроженку с.Синагура, Джавского района Южной Осетии вместе с несовершеннолетними детьми Засеевой Кристиной Витальевной и Засеевым Георгием Витальевичем из квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме 22.11.2011 года. Председательствующий судья М. Магкаева