РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи ФИО14.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом и обязании ОУФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении и дополнении к нему ФИО4 требует признания ответчиков, которые находятся на регистрационном учете в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании соглашения об отступном с условием прекращения обязательств должника с момента передачи имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с предыдущим собственником, утратившими право пользования указанным жилым домом и обязания ОУФМС по РСО-Алания снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку обстоятельство нахождения ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом доме нарушает его право пользования и распоряжения собственным имуществом. Место нахождения ответчиков неизвестно.
В судебном заседании представитель истца, ФИО8, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал иск в полном объеме, просил его удовлетворить, пояснив, что ответчики не являются членами семьи истца и были поставлены на регистрационный учет по адресу: <адрес>, до приобретения его доверителем права собственности на жилой дом, находящийся по этому адресу. Таким образом, право пользования ответчиков, как членов семьи предыдущего собственника указанного дома, в силу ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации прекращено, поскольку право собственности на жилой дом перешел к его доверителю. Ответчики фактически не проживают в указанном жилом доме, их место нахождение установить не представилось возможным, поэтому <адрес> отделом Управления ФМС России по РСО-Алания было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета по заявлению его доверителя ввиду отсутствия их личного заявления об этом.
Истец ФИО4 поддержал иск в полном объеме, просил его удовлетворить, дал объяснения, аналогичные объяснениям своего представителя.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО6 - адвокат ФИО9, действующая по назначению суда на основании удостоверения №, выданного УМЮ Российской Федерации по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ, и ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ, полагала, что основания для признания представляемых ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом имеются и предусмотрены ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации, поэтому возражений против иска не имеется.
Представитель ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО3 - адвокат ФИО10, действующая по назначению суда на основании удостоверения №, выданного УМЮ Российской Федерации по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ, и ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, полагала, что основания для признания представляемых ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом имеются и предусмотрены ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации, поэтому возражений против иска не имеется.
Представитель третьего лица - <адрес> отдела Управления ФМС России по РСО-Алания, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, по вызову суда в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Таким образом, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:
В соответствии со ст.1 Протокола № к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст.292 ГПК Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из адресных справок ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям похозяйственных книг <адрес>, действующих в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время следует, что указанные лица были поставлены на регистрационный учет в период нахождения жилого дома в собственности первоначального собственника ФИО11, умершего, согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ, от которого право собственности перешло к ФИО12 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права и соглашению об отступном с условием прекращения обязательств должника с момента передачи имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с предыдущим собственником ФИО12, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, перешло к истцу.
Сведения о том, что ответчики являются членами семьи нового собственника жилого дома отсутствуют. Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО3 в жилом доме, в котором находятся на регистрационном учете, фактически не проживают.
Таким образом, право пользования указанным жилым помещением, имевшегося у ответчиков как членов семьи бывшего собственника, прекращено в связи переходом права собственности к другому лицу, в силу чего ответчики подлежат признанию утратившими право пользовании принадлежащим истцу жилым домом.
Однако, требование об обязании ОУФМС по РСО-Алания снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку сам по себе отказ <адрес> отдела Управления ФМС России по РСО-Алания в снятии с регистрационного учета ответчиков не противоречит закону или иному нормативно-правовому акту, и фактически истцом не оспаривается.
Между тем, снятие с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого дома производится органом, производящим постановку на регистрационный учет, на основании настоящего решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО3 удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
В остальной части иска отказать за необоснованностью.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий________________