дело №2-53/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Октябрьское 28 января 2011 года
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего - судьи Таймазова В.Н.,
при секретаре Остаевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бичегкуева Маирбека Сулеймановича к Администрации местного самоуправления Кобанского сельского поселения Пригородного района Республики Северная Осетия - Алания, Хуцистовой Розе Михайловне, Тменову Анатолию Витальевичу об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и обязании Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания внести соответствующие данные о земельном участке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Бичегкуев М.С., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (№), обратился в суд с иском к АМС Кобанского сельского поселения, Хуцистовой Р.М., Тменову А.В. с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра РСО-Алания об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка, на котором находится его дом, площадью 0,50 га, чинимых ответчиками, являющимися правообладателями смежных земельных участков, которые были извещены о месте и времени согласования. Препятствия, требуемые к устранению, заключаются в неявке правообладателей смежных земельных участков на согласование границ земельного участка и отсутствии возражений в письменной форме, уклонении от подписания акта согласования границ без объяснения причин. По заявлению от 29.04.2010 в проведении государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка Управлением Росреестра по РСО-Алания ему было отказано в силу отсутствия данных о согласовании границ земельного участка в соответствии с частями 8 и 9 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Таким образом, ответчики препятствуют ему в регистрации права собственности на земельный участок. Между тем, наличие у него права на земельный участок подтверждено выпиской из похозяйственной книги Кобанского сельского поселения № за 2007-2011 годы лицевой счет №, что в силу ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации с предоставлением кадастрового паспорта. Кроме того, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № он является правообладателем земельного участка. В целях устранения неопределенности в его правовом положении относительно принадлежности права на спорный земельный участок истец требует признать право на указанный земельный участок, указывая, что границы местоположения земельного участка отражены в землеустроительном деле, и обязать Управление Росреестра по РСО-Алания зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца, Макиева Р.С., действующая на основании нотариальной доверенности 15АВ0073928 от 18.09.2010, поддержала иск в полном объеме, пояснив, что ее доверитель не обращался в Управление Росреестра по РСО-Алания с заявлением о государственной регистрации права собственности на его земельный участок ввиду отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, являющегося обязательным документом для государственной регистрации права, в получении которого препятствуют ответчики, уклоняющиеся от подписания акта согласования. Извещение ответчиков о месте и времени согласования границ земельного участка произведено надлежащим образом, однако в производстве государственного кадастрового учета изменений данных о местоположении земельного участка решением Управления Росреестра по РСО-Алания от 30.04.2010 №1656 было отказано ввиду необходимости надлежащего извещения правообладателей смежных земельных участков о месте и времени собрания по согласованию границ земельного участка. Указанное решение не было обжаловано.
Ответчики - АМС Кобанского сельского поселения, Хуцистова Р.М., Тменов А.В., извещенные о месте и времени судебного разбирательства дела, в судебное заседание по вызову суда не явились. Об уважительности своей неявки не сообщили. В силу ч.3 ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Северная Осетия - Алания, Цаболов В.Ф., действующий на основании доверенности №17-34/17 от 5.11.2010, полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку истец не выполнил требования ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающий порядок урегулирования спора о границах земельного участка, между истцом и ответчиками отсутствует спор о праве на земельный участок, а само право истца подтверждается правоустанавливающим документом - выпиской из похозяйственной книги Кобанского сельского поселения № за 2007-2011 годы лицевой счет №, что в силу ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации при условии предоставления кадастрового паспорта земельного участка. Указанный правоустанавливающий документ никем из ответчиков не оспаривается и под сомнение не ставится, а сам истец не обращался с заявлением о государственной регистрации своего права, что указывает на отсутствие нарушения права истца на земельный участок.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок и обязании Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания внести соответствующие данные о земельном участке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по следующим основаниям:
В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Из смысла приведенных норм следует, что требование о признании права может быть предъявлено не любым лицом, а только заинтересованным, чьи права или законные интересы нарушены или могут быть нарушены в результате непризнания этого права ответчиками.
Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации, истец должен доказать, каким образом ответчики нарушают его права и законные интересы, а также в защиту и на восстановление каких прав предъявлены требования о признании права собственности на земельный участок.
Как видно из выписки из похозяйственной книги Кобанского сельского поселения № за 2007-2011 годы лицевой счет №, о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.03.2008, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.04.1999, свидетельства о государственной регистрацией 15.09.2008, являющихся в силу ч.7 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» самостоятельным основанием для государственной регистрации права на земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, при условии предоставления кадастрового паспорта земельного участка, а также кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, истец Бичегкуев М.С. является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 0,50 га, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, № (№).
Между тем, истец не доказал в чем нарушены его законные интересы и на восстановление каких прав направлено его исковое требование.
Указанные правоустанавливающие документы никем из ответчиков не оспариваются и под сомнение не ставятся, истец не обращался в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации своего права, что указывает на отсутствие нарушения права истца на земельный участок.
Таким образом, права или законные интересы истца ответчиками не нарушены, угроза их нарушения не установлена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Бичегкуева Маирбека Сулеймановича к Администрации местного самоуправления Кобанского сельского поселения, Хуцистовой Розе Михайловне, Тменову Анатолию Витальевичу о признании права собственности на земельный участок и обязании Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания внести соответствующие данные о земельном участке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий ___________________