Дело № 2-473/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 года с.Октябрьское Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Малиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авлоховой Альбины Викторовны к Мышьякову Валерию Ивановичу, Федоренко Ларисе Васильевне, Шанаеву Аслану Руслановичу с привлечением в качестве третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по РСО-Алания о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Авлохова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мышьякову В.И., Федоренко Л.В., Шанаеву А.Р. с привлечением в качестве третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по РСО-Алания о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, где указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. Своё право собственности она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания 05 августа 2011 года, о чем была произведена запись регистрации за №. Однако до настоящего времени не может полноправно осуществлять права владения купленной ею квартиры, так как до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики по делу, что подтверждается записями в домовой книге и адресными справками. Она неоднократно просила прежнего собственника снять зарегистрированных граждан с регистрационного учета по месту регистрации. Просит признать Мышьякова В.И., Федоренко Л.В., Шанаева А.Р. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В судебном заседании истица Авлохова А.В. заявленные требования поддержала полностью и пояснила, что она купила квартиру у ФИО9 27.07.2011 года. Своё право собственности она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания 05 августа 2011 года, о чем была произведена запись регистрации за № 15-15-08/122/2011-130. Ответчики членами её семьи никогда не являлись. О том, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики, ей стало известно от работников коммунальной службы. Кем они приходились прежнему собственнику ей ничего не известно. Просит признать Мышьякова В.И., Федоренко Л.В., Шанаева А.Р. утратившими право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета. В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Мышьякова В.И., Федоренко Л.В., Шанаева А.Р. суд в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил им адвоката для представления их интересов. В судебном заседании представитель ответчиков Мышьякова В.И., Федоренко Л.В., Шанаева А.Р., адвокат Гецаева Л.Г., действующая по ордерам № от 20.12.2011 года, № от 20.12.2011 года, № от 20.12.2011 года, исковые требования не признала, просила их отклонить. Представитель третьего лица УФМС России по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности № от 15.04.2011 года, в адресованном суду заявлении просила настоящее гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, оставив рассмотрение исковых требований Авлоховой А.В. на усмотрение суда. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно частям 1 и 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 указанной статьи). В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995г. №8 при рассмотрении дел указанной категории, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Из копии паспорта серия 90 05 №, усматривается, что он выдан 21 апреля 2006г. ОВД Правобережного района РСО-Алания на имя Авлоховой Альбины Викторовны, 1986 года рождения, зарегистрированной по адресу: РСО-<адрес>. Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № выданного 05 августа 2011 года однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежит на праве собственности Авлоховой Альбине Викторовне, 1986 года рождения, на основании договора купли-продажи и акта приёма - передачи от 27 июля 2007г. Судом установлено, что Мышьяков Валерий Иванович, Федоренко Лариса Васильевна, Шанаев Аслан Русланович зарегистрированы в принадлежащей истице квартире, Шанаев А.Р. с 08 октября 2004г., Федоренко Л.В. с 29 августа 2000 г., Мышьяков В.И. с 03 августа 2001г. ( л.д.13, 15 - 18). С просьбой снять ответчиков с учета, Авлохова А.В. обращалась в отдел Управления Федеральной миграционной службы по РСО-Алания в Пригородном районе, однако ей рекомендовали обратиться в суд, поскольку снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданин возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда (письмо л.д. 12). В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями, регистрация граждан производится по месту пребывания или по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и т.п. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Авлоховой Альбине Викторовне, 1986 года рождения, на основании договора купли-продажи и акта приёма - передачи от 27 июля 2007г. Вместе с тем, материалами дела подтверждаются доводы истицы Авлоховой А.В. о том, что принадлежащая ей на праве собственности <адрес> в <адрес> не является местом ни временного, ни постоянного жительства ответчиков. Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от 26 октября 2011г., гр. Федоренко Л.В. и Мышьяков В.И., прописаны по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, соответственно 29 августа 2000г. и 03 августа 2001г. Как усматривается из справки администрации местного самоуправления Михайловского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания №5582 от 25 октября 2011г. Мышьяков Валерий Иванович, 1969 года рождения, зарегистрирован по <адрес>, с 03 августа 2001 года, что удостоверяется записью в похозяйственной книге №13, лицевой счет 922. Как усматривается из справки администрации местного самоуправления Михайловского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания №5583 от 25 октября 2011г. Федоренко Лариса Васильевна, 1964 года рождения, зарегистрирована по <адрес>, с 29 августа 2000 года, что удостоверяется записью в похозяйственной книге №13, лицевой счет 922. Из справки администрации Бесланского городского поселения РСО-Алания №2252 от 17 ноября 2011г. следует, что Авлохова Альбина Викторовна, 1986 года рождения, проживает по <адрес>, и в состав её семьи входят дети Авлохова Алана, 2006 года рождения и Авлохов Тимур, 2007 года рождения. Согласно Актам УУМ ОП №1 с.Михайловское УВД по Пригородному району РСО-Алания от 21 декабря 2011г., со слов соседей ФИО13 и ФИО12 установлено, что ответчики по адресу: РСО-Алания, <адрес>, прописаны, но фактически не проживают и место их нахождения не известно. Поэтому суд находит обоснованными требования Авлоховой А.В. о признании Мышьякова В.И., Федоренко Л.В., Шанаева А.Р. утратившими право пользования спорной квартирой. В соответствии со ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением (с не приобретшим право пользования) на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому Мышьяков В.И., Федоренко Л.В., Шанаев А.Р. должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются и свидетельскими показаниями. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 показала, что является соседкой заявительницы. Зарегистрированные в квартире Мышьяков Валерий Иванович, Федоренко Лариса Васильевна, Шанаев Аслан Русланович в спорной квартире никогда не проживали и не вселялись в нее. В настоящее время их местожительство ей неизвестно. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат материалам дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Авлоховой Альбины Васильевны удовлетворить. Признать Мышьякова Валерия Ивановича, 1969 года рождения, Федоренко Ларису Васильевну, 1964 года рождения, Шанаева Аслана Руслановича, 1972 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Обязать управление федеральной миграционной службы России по РСО-Алания снять с регистрационного учета Мышьякова Валерия Ивановича, 1969 года рождения, Федоренко Ларису Васильевну, 1964 года рождения, Шанаева Аслана Руслановича, 1972 года рождения, по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней. Председательствующий _______________