Дело № 2-492/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года с.Октябрьское Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Магкаевой М.Д., с участием помощника прокурора Пригородного района РСО-Алания Габараева П.И., при секретаре Малиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобесова Анзора Зауровича к Гуриевой Анжеле Михайловне, Гуриеву Олегу Пупаевичу, Гуриеву Вадиму Олеговичу, Гуриеву Алану Олеговичу, Гуриевой Виктории Олеговне с привлечением в качестве третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы по РСО-Алания, территориального органа Министерства труда и социального развития Республики Северная Осетия - Алания - Управления социальной защиты населения по Пригородному району, о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Кобесов А.З. обратился в суд с исковым заявлением к Гуриевой А.М., Гуриеву О.П., Гуриеву В.О., Гуриеву А.О., Гуриевой В.О. с привлечением в качестве третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы по РСО-Алания, территориального органа Министерства труда и социального развития Республики Северная Осетия - Алания - Управления социальной защиты населения по <адрес>, о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, где указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> «б» <адрес>. Своё право собственности он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания 19 апреля 2010 года, о чем была произведена запись регистрации за №. Однако до настоящего времени не может полноправно осуществлять права владения купленной им квартиры, так как в ней до настоящего времени проживают и значатся зарегистрированными ответчики по делу, что подтверждается записями в домовой книге и адресными справками. Он неоднократно просил ответчиков освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту регистрации, однако ответчики отвечают отказом. Просит выселить Гуриеву Анжелу Михайловну, 22 августа 1965 года рождения, Гуриева Олега Пупаевича, 11 августа 1962 года рождения, Гуриева Вадима Олеговича, 31 мая 1990 года рождения, Гуриева Алана Олеговича, 04 июня 1993 года рождения и Гуриеву Викторию Олеговну, 05 июня 1997 года рождения, признать их утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истица Кобесова З.А. - Тибилова З.А., уполномоченная на совершение процессуальных действий на основании нотариально удостоверенной доверенности № <адрес>8 от 12 декабря 2011 года исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Управления социальной защиты населения по Пригородному району Республики Северная Осетия-Алания Плиева З.М., уполномоченная на совершение процессуальных действий на основании доверенности № от 02 сентября 2011г., в судебном заседании пояснила, что у несовершеннолетних детей есть законные представители, которые обязаны обеспечить защиту их прав. Оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Истец Кобесов А.З., ответчики Гуриева А.М., Гуриев О.П., Гуриев В.О., Гуриев А.О., Гуриева В.О., в судебное заседание не явились. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель УФМС России по РСО - Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности № от 15.04.2011 года, в адресованном суду отзыве просила настоящее гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, оставив рассмотрение исковых требований Кобесова А.З. на усмотрение суда. Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в силу их обоснованности, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Часть 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из копии паспорта гражданина Российской Федерации серии 90 07 №, выданного отделом УФМС России по РСО - Алания в Пригородном районе 24 августа 2007г. на имя Кобесова Анзора Зауровича 1981 года рождения, усматривается, что он зарегистрирован по <адрес>. Как видно из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> «б» <адрес> принадлежит на праве собственности Кобесову А.З.. Ранее дом принадлежал ответчице Гуриевой А.М. Согласно справке администрации местного самоуправления Михайловского сельского поселения Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания от 27 сентября 2011г. № <адрес> «б» <адрес> принадлежит гр. Кобесову Анзору Зауровичу, 1981 года рождения. Основание: запись в похозяйственной книге №. Из договора купли - продажи от 31 марта 2010г., заключенного между Гуриевой Анжелой Михайловной и Кобесовым Анзором Зауровичем, видно, что Гуриева А.М. продала Кобесову А.З. двухкомнатную квартиру №8, общеполезной площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> «б». Указанный объект недвижимого имущества принадлежит продавцу на основании договора купли - продажи от 30 сентября 1994 года. Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 19 апреля 2010г. усматривается, что Кобесову Анзору Зауровичу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>»б» <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2010г. сделана запись регистрации №. Из справки администрации местного самоуправления Октябрьского сельского поселения Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания от 21 ноября 2011г. №5625 усматривается, что Кобесов Анзор Заурович, 1981 года рождения проживает в <адрес>. Основание: похозяйственная книга №2, лицевой счет №271. Как усматривается из представленных истцом адресных справок от 29 ноября 2011г., ответчики зарегистрированы в <адрес> «б» <адрес>: Гуриева А.М., 1965г.р. - с 26 декабря 1997г., Гуриев О.П., 1962 г.р. - с 26 декабря 1997г., Гуриев А.О., 1993 г.р. - с 05 июля 2007 г., Гуриев В.О., 1990г.р. - с 01 февраля 2006г. После приобретения Кобесовым А.З. права собственности на спорную квартиру в 2010г., ответчики продолжают проживать в ней в качестве членов бывшего собственника. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и объяснениями сторон. Как усматривается из ответа на запрос администрации местного самоуправления Михайловского сельского поселения <адрес> Республики Северная Осетия-Алания №231 от 16 ноября 2011г., ранее <адрес> принадлежала Гуриевой Анжеле Михайловне, 1965 года рождения и в состав её семьи входили муж Гуриев О.П., 1962 года рождения и дети - Вадим, Алан и Виктория. На основании предъявленных договора купли - продажи от 31 марта 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 19 апреля 2010 года в похозяйственной книге был открыт новый лицевой счет №2257 на Кобесова Анзора Зауровича, 1981 года рождения. Как усматривается из ответа на запрос администрации местного самоуправления Михайловского сельского поселения <адрес> Республики Северная Осетия-Алания №198 от 27 сентября 2011г., собственником <адрес> является Кобесов Анзор Заурович, 1981 года рождения, на основании предъявленных договора купли - продажи от 31 марта 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 19 апреля 2010 года. Основание записи: похозяйственная книга №30, лицевой счет №2257. Как установлено судом спорная квартира, ранее принадлежала ответчице Гуриевой А.М. Между тем, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец обращался в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Республике Северная Осетия - Алания в Пригородном районе с требованием выписать ответчиков из домовладения, однако письмом от 29 ноября 2011г. ему было отказано. Из представленного истцом письма от 23 сентября 2011 года, адресованного ответчице Гуриевой А.М., усматривается, что он предлагал ей и её семье освободить квартиру, принадлежащую ему на праве собственности в срок до 01 октября 2011г. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник спорной квартиры Кобесов А.З., требует устранения нарушений его права путем выселения ответчиков из принадлежащей ему на праве собственности квартиры и снятия их с регистрационного учета, так как добровольно ответчики отказываются освобождать жилое помещение, что подтверждается текстом предупреждения об освобождении спорного жилого дома направленного истцом в адрес ответчика. Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение. Ответчики занимают жилое помещение, принадлежащее истцу, пользуются им, препятствуют осуществлению Кобесовым А.З. прав собственника, отказываясь добровольно выселяться из квартиры. Правовых обоснований законности проживания в спорной жилой площади ответчиками не представлено, право пользования жилым помещением за ними в соответствии с действующим законодательством не может быть сохранено. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями, регистрация граждан производится по месту пребывания или по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и т.п. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> «б» кВ.8, принадлежит на праве собственности Кобесову А.З., на основании договора купли-продажи и акта приёма - передачи от 31 марта 2010г. В соответствии со ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением (с не приобретшим право пользования) на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р е ш и л: Исковые требования Кобесова Анзора Зауровича удовлетворить. Признать Гуриеву Анжелу Михайловну, 22 августа 1965 года рождения, Гуриева Олега Пупаевича, 11 августа 1962 года рождения, Гуриева Вадима Олеговича, 31 мая 1990 года рождения, Гуриева Алана Олеговича, 04 июня 1993 года рождения и Гуриеву Викторию Олеговну, 05 июня 1997 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> «б» <адрес>. Выселить Гуриеву Анжелу Михайловну, 22 августа 1965 года рождения, Гуриева Олега Пупаевича, 11 августа 1962 года рождения, Гуриева Вадима Олеговича, 31 мая 1990 года рождения, Гуриева Алана Олеговича, 04 июня 1993 года рождения и Гуриеву Викторию Олеговну, 05 июня 1997 года рождения, из квартиры №8 расположенной по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> «б», без предоставления другого жилого помещения. Обязать Управление федеральной миграционной службы России по РСО-Алания снять с регистрационного учета - Гуриеву Анжелу Михайловну, 22 августа 1965 года рождения, Гуриева Олега Пупаевича, 11 августа 1962 года рождения, Гуриева Вадима Олеговича, 31 мая 1990 года рождения, Гуриева Алана Олеговича, 04 июня 1993 года рождения и Гуриеву Викторию Олеговну, 05 июня 1997 года рождения, по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> «б» <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания через Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 30.12.2011 года. Председательствующий: М.Д. Магкаева