РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 г. с.Турунтаево
Федеральный судья Прибайкальского районного суда Республики Бурятия Масалова О.А. единолично
с участием представителя Прибайкальского отдела УФРС по РБ Киселёвой Т.Н.
при секретаре Абрамове Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Маргариты Алексеевны к Кириковой Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Конева М.А, обращаясь в суд с иском просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района РБ, ... ... .... Мотивировав иск тем, что Дата обезличена г. она купила квартиру Налётовой С.А., расположенную по адресу: ..., ... ... ... у её представителя по доверенности Кириковой Е.А. за 8 тысяч рублей. Деньги она отдала Кириковой Е.А., с которой Дата обезличена г. они заключили договор купли-продажи данной квартиры. Своевременно договор купли-продажи квартиры не зарегистрировала и не оформила право собственности на себя из-за материальных затруднений, связанных с покупкой квартиры, отсутствием определенного места работы и доходов.
В судебном заседании истец Конева М.А. поддержала заявленное исковое требование, дав суду показания аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик Кириковой Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования, пояснив суду, что спорная квартира принадлежала её родной сестре Налётовой Светлане Анатольевне, которая проживала в ..., в апреле 2000 г. она оформила на неё доверенность для продажи этой квартиры Коневой М.А., которая приходится ей (Кириковой Е.А.) дочерью. После чего составили договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, на тот момент имели материальные затруднения, поэтому надлежащим образом не оформили документы на квартиру, а также в связи с тем, что они все приходятся друг другу родственниками, вопросов о праве собственности на данную квартиру не возникало. Сестра Налётова С.А. умерла Дата обезличена г.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- руководитель Прибайкальского отдела УФРС по РБ Киселёва Т.Н, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования, поскольку стороны в суде подтвердили факт состоявшейся сделки купли-продажи спорной квартиры и переход права.
Свидетель Налётова Н.А. суду показала, что является дочерью умершей Налетовой С.А., подтвердила, что её мать действительно продала спорную квартиру Коневой М.А. в апреле 2000 г. через представительство её интересов по доверенности Кириковой Е.А.
Свидетель Конев В.В. суду показал, что истец Конева М.А. является его женой, в апреле 2000 г. она купила квартиру, расположенную в ..., ... ... ... принадлежащую её тетке Налётовой С.А., отдали деньги за продажу квартиры в сумме 8000 рублей, по настоящее время проживают в данной квартире, документы по купли-продажи квартиры в надлежащем виде не оформляли в виде того, что сделка совершена между родственниками, а также материальными затруднениями на тот период времени.
Выслушав мнение сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 131 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... района РБ, ... ... ... является Налётова С.А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., имеющим необходимую на тот период времени регистрацию, а также технической документацией ... «Ростехинвентаризация- ...».
В суде установлено, что Налётова С.А., Дата обезличена г.р, произвела отчуждение спорной квартиры, а именно продала квартиру Коневой Маргарите Алексеевне, установлен переход права на рассматриваемое судом недвижимое имущество от Налетовой С.А. к Коневой М.А. Данный факт подтверждается доверенностью от Дата обезличена г. на продажу квартиры, выданной Налетовой С.А. на Кириковой Е.А., договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., заключенный между Кириковой Е.А., действующей по доверенности в интересах Налетовой С.А. и Коневой М.А..
В связи с рассмотрением заявления гр.Налетовой С.А. проживающей в ..., ... ... ... о разрешении на продажу квартиры по адресу: Республика Бурятия, ..., ..., ... ... кв., принадлежащей ей на праве собственности, где была прописана и проживала её несовершеннолетняя дочь Н.Н.А., Дата обезличена г.р., Постановлением главы администрации местного самоуправления ... за Номер обезличен от Дата обезличена г. разрешена Налетовой С.А. продажа квартиры по адресу: РБ, ..., ..., ... ... ..., в связи с тем, что имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетней не ущемлены.
Кроме того, факт купли-продажи спорной квартиры истцом и фактический переход права на квартиру Коневой М.А. подтверждены в судебном заседании свидетельскими показаниям Конева В.В. и Н.Н.А.- дочерью умершей Натлетовой С.А.
В суде стороны показали, что сделку по купли-продажи квартиры и её государственную регистрацию в регистрационном органе не произвели в связи с материальными затруднениями, а также тем, что все участники сделки приходятся друг другу родственниками и между ними имелись доверительные отношения.
Налётова С.А. умерла Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав, в том числе путём признания права.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Коневой М.А.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Коневой М.А. удовлетворить.
Признать за Коневой Маргаритой Алексеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Бурятия, ..., ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через ... суд Республики Бурятия.
Федеральный судья О.А.Масалова