Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«01» июля 2010 г. с.Исток
Судья Прибайкальского районного суда Республики Бурятия ________________
_______________________________Ваганова Е.С. единолично_
при секретаре Сальниковой А.В.
рассмотрев в выездном открытом судебном заседании в с. Исток гражданское дело
по иску (заявлению) Палкиной Г.В. к Объединению организаций профсоюзов РБ, Санитарно-курортному учреждению профсоюзов «Байкалкурорт» о | |
признании права собственности на жилое помещение, | |
Установила:
Палкина Г.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., ..., дом Номер обезличен ... на основании ордера б/н от Дата обезличенаг., выданного Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». В качестве членов семьи в ордере значатся: муж Палкин Н.А., дети: Палкин Д.Н., Палкин.А.Н.., Палкин А.Н..
Обращаясь в суд, Палкина Г.В. просит признать за ней право собственности на квартиру в ... ..., дом Номер обезличен ....
В судебном заседании Палкина Г.В. требования уточнила, просит признать право собственности на квартиру за ней и ее несовершеннолетним сыном Палкин.А.Н., 1993 г.р. Указав, что она с семьей фактически проживает по адресу: ... ..., дом Номер обезличен ... с Дата обезличена ... была предоставлена ей Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт» на основании ордера. Впоследствии, был составлен договор социального найма жилого помещения между Палкиной Г.В. и курортом «Горячинск», санаторно-курортное учреждение «Байкалкурорт». В договор социального найма в качестве членов семьи были включены муж Палкин Н.А., дети: Палкин Д.Н., Палкин.А.Н.., Палкин А.Н.. На запрос направленный в адрес СКУП РБ «Байкалкурорт» был получен ответ, что являясь балансодержателем, они не имеют возражений по поводу возражений по поводу признания права собственности на квартиру. СКУП РБ «Байкалкурорт» является учреждением, образованным профсоюзами в лице ООП РБ. Все имущество находится у СКУП РБ «Байкалкурорт» в оперативном управлении. Согласно справке Гремячинской сельской Администрации указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Согласно справке, представленной УФРС РБ Прибайкальского района, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо записи. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. В настоящее время она желает воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указала и на то, что ранее ни она ни сын Палкин.А.Н. участия в приватизации жилых помещений не принимала. Ее супруг Палкин.А.Н., сыновья Палкин Д.Н., Палкин.А.Н. участвовать в приватизации не желают.
Представитель ООП РБ, СКУП РБ «Байкалкурорт» Макарова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании Палкин.А.Н., Палкин Н.А. с исковыми требованиями согласились, указав, что не желают участвовать в приватизации данной квартиры.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Палкиной Г.В. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
В судебном заседании установлено, что Палкина Г.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., ..., дом Номер обезличен ... на основании ордера б/н от Дата обезличена г., выданного Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». В качестве членов семьи в ордере значатся муж Палкин Н.А., дети: Палкин Д.Н., Палкин.А.Н.., Палкин А.Н.. Фактически в спорной квартире заявитель проживает с Дата обезличена г.
Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен кв.... РБ по состоянию на Дата обезличенаг. в реестре республиканского имущества не значится.
Согласно справке ТУ Росимущества в РБ сведения в реестре федерального имущества об объекте расположенного по адресу ... ..., Номер обезличен кв.... РБ, отсутствует, однако отсутствие не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.
Согласно справки, выданной администрацией МО «Гремячинское» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен кв.... РБ не является муниципальной собственностью.
Согласно справке Прибайкальского филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» по данным архива на Палкину Г.В., Палкина Н.А., Палкин.А.Н.., Палкина Д.Н. на территории ... недвижимое имущество не зарегистрировано, право приватизации жилых помещений не использовано.
Таким образом, Палкина Г.В., ее несовершеннолетний сын Палкин.А.Н.., проживающие постоянно в указанной квартире на основании ордера, зарегистрированные в ней в установленном законом порядке, лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения по причинам, не зависящим от них, что суд считает нарушением прав заявителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей и ее несовершеннолетним сыном право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что они ранее в приватизации участия не принимали; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеют, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по РБ. Кроме того, истица зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке. Проживающие в квартире супруг истицы Палкин Н.А., а также совершеннолетние дети Палкин.А.Н., Палкин Д.Н. не желают участвовать в приобретении квартиры в общую долевую собственность, что подтверждается их письменными заявлениями, приобщенным к материалам дела. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанными жилыми помещениями, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей и ее несовершеннолетним сыном право собственности на занимаемую ими квартиру, принимая во внимание, что они ранее в приватизации участия не принимали; в собственности другие жилые помещения, необходимые для их постоянного проживания не имеют.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья
Решила:
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района РБ общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв.м. за Палкиной Г.В. и ее несовершеннолетним сыном Палкин.А.Н., Дата обезличена г. в равной долевой собственности.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ Прибайкальский отдел для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: