решение от 01/07/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» июля 2010 г. ...

Судья Прибайкальского районного суда ... ________________
_______________________________Ваганова Е.С. единолично_

при секретаре Сальниковой А.В.

рассмотрев в выездном открытом судебном заседании в ... гражданское дело

Установила:

Перелыгина Наталья Валентиновна является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., дом Номер обезличен «а» ... на основании ордера б/н от 1989г., выданного Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». В качестве членов семьи в ордере значатся ее дети: Копылова О.Н., Перелыгин Д.П., Перелыгин Ф.П., внуки: Л.Д.А., К.Д.Н., К.О.С., П.Я.Ф., П.Н.Ф., невестка: Перелыгина Ю.С.

Обращаясь в суд, Перелыгина Н.В. просит признать за ней право собственности на квартиру в ..., дом Номер обезличен «а» ....

В судебном заседании Перелыгина Н.В. изменила исковые требования, просила признать право собственности на квартиру за ней и несовершеннолетними внуками П.Я.Ф., Н.Ф., указав, что фактически проживает по адресу: ..., дом Номер обезличен «а» ... с 1989 ... квартира была предоставлена Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт», о чем был выписан ордер. Впоследствии был составлен договор социального найма жилого помещения между ней и курортом «Горячинск», санаторно-курортное учреждение «Байкалкурорт». В договор социального найма в качестве членов семьи были включены ее дети: Копылова О.Н., Перелыгин Д.П., Перелыгин Ф.П., внуки: Л.Д.А., К.Д.Н., К.О.С., П.Я.Ф., П.Н.Ф., невестка: Перелыгина Ю.С. Однако в настоящее время ее дочь Копылова О.Н. с детьми Л.Д.А., К.Д.Н., К.О.С. проживают по адресу: ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, с ними заключен договор социального найма. На запрос направленный в адрес СКУП РБ «Байкалкурорт» был получен ответ, что являясь балансодержателем, не имеет возражений по поводу признания права собственности на квартиру. СКУП РБ «Байкалкурорт» является учреждением, образованным профсоюзами в лице ООП РБ. Все имущество находится у СКУП РБ «Байкалкурорт»в оперативном управлении. Согласно справке Гремячинской сельской Администрации указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Согласно справке, представленной УФРС РБ ..., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо записи. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. В настоящее время она желают воспользоваться правом на приватизацию и приобрести своим детям в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указала и на то, что ранее она и ее внуки П.Я.Ф., Н.Ф. участия в приватизации жилых помещений не принимали, ее дети Копылова О.Н. и Перелыгин Д.П. оформили нотариально удостоверенные заявления об отказе участвовать в приватизации, сын Перелыгин Ф.П. и невестка Перелыгина Ю.С. также не желают участвовать в приватизации квартиры.

Представитель ООП РБ, СКУП РБ «Байкалкурорт» Макарова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании Перелыгины Ф.П., Ю.С. пояснили, что не желают участвовать в приватизации данной квартиры.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требование Перелыгиной Н.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.

В судебном заседании установлено, что Перелыгина Н.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., дом Номер обезличен «а» ... на основании ордера б/н от 1989г., выданного Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». В качестве членов семьи в ордере значатся ее дети: Копылова О.Н., Перелыгин Д.П., Перелыгин Ф.П., внуки: Л.Д.А., К.Д.Н., К.О.С., П.Я.Ф., П.Н.Ф., невестка: Перелыгина Ю.С. Фактически в спорной квартире заявитель проживает с 2009 г. В настоящее время Копылова О.Н. с детьми Л.Д.А., К.Д.Н., К.О.С. проживают по адресу: ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, с ними был заключен договор социального найма и на основании решения суда от Дата обезличена г. за ними было признано право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в ... в порядке приватизации.

Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: ..., д. Номер обезличен «а» кв.... РБ по состоянию на Дата обезличенаг. в реестре республиканского имущества не значится.

Согласно справке ТУ Росимущества в РБ сведения в реестре федерального имущества об объекте расположенного по адресу ..., д. Номер обезличен «а» кв.... РБ, отсутствует, однако отсутствие не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.

Согласно справки, выданной администрацией МО «Гремячинское» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., д. Номер обезличен «а» кв.... РБ не является муниципальной собственностью.

Согласно справке Прибайкальского филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» по данным архива на Перелыгину Н.В., Перелыгина Д.П., Перелыгина Ф.П., П.Я.Ф., П.Н.Ф., Перелыгину Ю.С. на территории ... до Дата обезличенаг. недвижимое имущество не зарегистрировано, право приватизации жилых помещений не использовано.

Согласно справкам УФРС по РБ в ... сведений на Перелыгину Н.В., Перелыгина Ф.П., Перелыгину Ю.С., П.Н.Ф., П.Я.Ф. не могут быть представлены, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав субъектов за период Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. отсутствуют.

Таким образом, Перелыгина Н.В. и ее несовершеннолетние внуки П.Я.Ф., Дата обезличена г.р., П.Н.Ф., Дата обезличена г.р., проживающие постоянно в указанной квартире на основании договора социального найма, зарегистрированные в ней в установленном законом порядке, лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения по причинам, не зависящим от них, что суд считает нарушением прав заявителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей и ее несовершеннолетними внуками право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что они ранее в приватизации участия не принимали; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеют, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по РБ. Кроме того, истица зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке. Проживающие в квартире дети Перелыгин Ф.П., Перелыгин Д.П., невестка Перелыгина Ю.С. не желают участвовать в приобретении квартиры в общую долевую собственность, что подтверждается их письменными заявлениями, а также нотариально удостоверенным согласием, приобщенными к материалам дела. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанными жилыми помещениями, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья

Решила:

Признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» в ... района общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м. за Перелыгиной Н.В., несовершеннолетними П.Я.Ф., Дата обезличена г.р., П. Н.Ф,, Дата обезличена г.р. в равной долевой собственности.

Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ Прибайкальский отдел для сведения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: верно: