Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Прибайкальского районного суда <адрес> ________________
_______________________________Ваганова Е.С. единолично_
при секретаре Никитиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело
по иску (заявлению) Ламатхановой С.С. к Объединению организаций профсоюзов РБ, Санитарно-курортному учреждению профсоюзов «Байкалкурорт» о | |
признании права собственности на жилое помещение, | |
Установила:
Обращаясь в суд Ламатхановой С.С. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры, на основании ордера № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». В качестве членов семьи в ордере значился супруг Ламатханов Р.Б. В 2008 г. Ламатханов Р.Б. умер, после его смерти она является нанимателем квартиры. Ламатхановой С.С. фактически проживает по адресу: <адрес> 1989 <адрес> квартира была предоставлена Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт», о чем был выписан ордер. Впоследствии был составлен договор социального найма жилого помещения между ней и курортом «Горячинск», санаторно-курортное учреждение «Байкалкурорт». В договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи был включен сын Ламатханов С.Р. На запрос направленный в адрес СКУП РБ «Байкалкурорт» был получен ответ, что являясь балансодержателем, не имеет возражений по поводу признания права собственности на квартиру. СКУП РБ «Байкалкурорт» является учреждением, образованным профсоюзами в лице ООП РБ. Все имущество находится у СКУП РБ «Байкалкурорт»в оперативном управлении. Согласно справке Гремячинской сельской Администрации указанная квартира в муниципальной собственности не значится. Согласно справке, представленной УФРС РБ <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо записи. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. В настоящее время она желает воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указала и на то, что ранее она участия в приватизации жилых помещений не принимала. Просит признать за ней право собственности на квартиру в <адрес>.
В судебное заседание Ламатхановой С.С. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ООП РБ, СКУП РБ «Байкалкурорт» Пальшин А.П., действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истицы признал, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании Ламатханов С.Р. с исковыми требованиями согласился, указав, что не желает участвовать в приватизации данной квартиры.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования Ламатхановой С.С. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
В судебном заседании установлено, что Ламатхановой С.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». В качестве члена семьи в ордере значится Ламатханов Р.Б. В 2008г. Ламатханов Р.Б. умер. Фактически в спорной квартире заявитель проживает с 1989 г.
Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится.
Согласно справки, выданной администрацией МО «<адрес>» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> РБ не является муниципальной собственностью.
Согласно справке Прибайкальского филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» по данным архива на Ламатхановой С.С., Ламатханов С.Р. в том, что с момента приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации жилых помещений не использовано.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, сведений на Ламатханов С.Р. не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав этого субъекта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Таким образом, Ламатхановой С.С., проживающая постоянно в указанной квартире на основании ордера, зарегистрированный в ней в установленном законом порядке, лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею помещения по причинам, не зависящим от нее, что суд считает нарушением прав заявителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что она ранее в приватизации участия не принимала; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеет, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>. Кроме того, истица зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке. Сын истицы Ламатханов С.Р. не желает участвовать в приобретении квартиры в общую долевую собственность, что подтверждается его письменным заявлением, приобщенным к материалам дела. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья
Решила:
Признать право собственности на <адрес> общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м. за Ламатхановой С.С..
Копию решения направить в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: