Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«01» декабря 2010 г. с.Турунтаево
Судья Прибайкальского районного суда Республики Бурятия Масалова О.А.
при секретаре Абрамове Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харлампьевой Л.Б. к Объединению организаций профсоюзов РБ, Санатарно-курортному учреждению профсоюзов «Байкалкурорт» о признании права собственности на жилое помещение,
Установила:
Обращаясь в суд Харлампьева Л.Б. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». В качестве членов семьи в договоре социального найма значится сын И.А.Г. Указанная квартира была предоставлена Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». На запрос направленный в адрес СКУП РБ «Байкалкурорт» был получен ответ, что являясь балансодержателем, не имеет возражений по поводу признания права собственности на квартиру. СКУП РБ «Байкалкурорт» является учреждением, образованным профсоюзами в лице ООП РБ. Все имущество находится у СКУП РБ «Байкалкурорт»в оперативном управлении. Согласно справке Туркинской сельской Администрации указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Согласно справке, представленной УФРС РБ <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо записи. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. В настоящее время она желает воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указала и на то, что ранее она участия в приватизации жилых помещений не принимала.
В судебное заседание Харлампьева Л.Б. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ООП РБ, СКУП РБ «Байкалкурорт» Пальшин А.П., действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
На судебное заседание И.А.Г. не явился, согласно удостоверения, проходит военную службу в Вооруженных Силах РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Харлампьевой Л.Б. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
В судебном заседании установлено, что Харлампьева Л.Б. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи в ордере значится сын И.А.Г.. Фактически в спорной квартире заявитель проживает с 2007 г.
Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится.
Согласно справки, выданной администрацией МО «Туркинское» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> РБ не является муниципальной собственностью.
Согласно справке Прибайкальского филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» по данным архива на Харлампьеву Л.Б. в том, что с момента начала приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации жилых помещений не использовано.
Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, сведений на Харлампьеву Л.Б. не может быть представлено, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно заявления И.А.Г. просит признать право собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> РБ за его матерью Харлампьевой Л.Б. На приватизацию данной квартиры не возражает.
Таким образом, Харлампьева Л.Б. проживающая постоянно в указанной квартире на основании договора социального найма, зарегистрированная в ней в установленном законом порядке, лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею помещения по причинам, не зависящим от нее, что суд считает нарушением прав заявителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что она ранее в приватизации участия не принимала; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеет, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по РБ. Кроме того, истица зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанными жилыми помещениями, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на занимаемую ими квартиру, принимая во внимание, что она ранее в приватизации участия не принимала; в собственности другие жилые помещения, необходимые для их постоянного проживания не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья
Решила:
Признать право собственности на <адрес> в <адрес> РБ общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м. за Харлампьевой Л.Б..
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: подпись О.А. Масалова
<данные изъяты>