Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 г. с.Турунтаево
Судья Прибайкальского районного суда Республики Бурятия Масалова О.А.
при секретаре Абрамове Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. к Объединению организаций профсоюзов РБ, Санаторно-курортному учреждению профсоюзов «Байкалкурорт» о признании права собственности на жилое помещение,
Установила:
Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Обращаясь в суд, Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. просят признать за ними право собственности на квартиру в <адрес> РБ.
В судебном заседании истцы Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. требования поддержали и пояснили, что фактически проживают по адресу: <адрес> 1989 г. Указанная квартира была предоставлена Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». До настоящего времени они проживали в указанной квартире, осуществляли ремонт, оплачивали коммунальные услуги, не допускали разрушения указанного жилого помещения. На запрос направленный в адрес СКУП РБ «Байкалкурорт» был получен ответ, что являясь балансодержателем, не имеет возражений по поводу признания права собственности на квартиру. СКУП РБ «Байкалкурорт» является учреждением, образованным профсоюзами в лице ООП РБ. Все имущество находится у СКУП РБ «Байкалкурорт»в оперативном управлении. Согласно справке Туркинской сельской Администрации указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Согласно справке, представленной УФРС РБ <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо записи. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. В настоящее время они желают воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указали и на то, что ранее они участия в приватизации жилых помещений не принимали.
Представитель ООП РБ, СКУП РБ «Байкалкурорт» Пальшин А.П., действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
В судебном заседании установлено, что Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Фактически в спорной квартире заявители проживают с 1989 г.
Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится.
Согласно справки, выданной администрацией МО «Туркинское» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> РБ не является муниципальной собственностью.
Согласно справке Прибайкальского филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» по данным архива на Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. в том, что с момента начала приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации жилых помещений не использовано.
Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, сведений на Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. не может быть представлено, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект отсутствуют.
Таким образом, Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. проживающие постоянно в указанной квартире на основании ордера, зарегистрированные в ней в установленном законом порядке, лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения по причинам, не зависящим от них, что суд считает нарушением прав заявителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что они ранее в приватизации участия не принимали; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеют, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по РБ. Кроме того, истцы зарегистрированы в квартире в установленном законом порядке. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанными жилыми помещениями, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую ими квартиру, принимая во внимание, что они ранее в приватизации участия не принимали; в собственности другие жилые помещения, необходимые для их постоянного проживания не имеют.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья
Решила:
Признать право собственности на <адрес> в <адрес> РБ общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. за Саган О.А., Саган В.И., Саган М.В., Саган Н.В. в равной долевой собственности.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: подпись О.А. Масалова
<данные изъяты>