Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» ноября 2010 г. с.Турунтаево
Судья Прибайкальского районного суда Республики Бурятия Масалова О.А.
при секретаре Абрамове Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когаленок Г.В. к Объединению организаций профсоюзов РБ, Санатарно-курортному учреждению профсоюзов «Байкалкурорт» о признании права собственности на жилое помещение,
Установила:
Когаленок Г.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией курорта «<данные изъяты>» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт».
Обращаясь в суд, Когаленок Г.В. просит признать за ней право собственности на квартиру в <адрес> РБ.
В судебном заседании Когаленок Г.В. требования поддержала и пояснила, что фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> квартира была предоставлена Администрацией курорта «<данные изъяты>» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт», о чем был выписан ордер. На запрос направленный в адрес СКУП РБ «Байкалкурорт» был получен ответ, что являясь балансодержателем, не имеет возражений по поводу признания права собственности на квартиру. СКУП РБ «Байкалкурорт» является учреждением, образованным профсоюзами в лице ООП РБ. Все имущество находится у СКУП РБ «Байкалкурорт»в оперативном управлении. Согласно справке <данные изъяты> сельской Администрации указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Согласно справке, представленной УФРС РБ <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо записи. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. В настоящее время она желает воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указала и на то, что ранее она участия в приватизации жилых помещений не принимала.
Представитель ООП РБ, СКУП РБ «Байкалкурорт» Пальшин А.П., действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования Когаленок Г.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
В судебном заседании установлено, что Когаленок Г.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». Фактически в спорной квартире заявитель проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится.
Согласно справки, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> РБ не является муниципальной собственностью.
Согласно справке <данные изъяты> БТИ» по данным архива на Когаленок Г.В. в том, что на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества не зарегистрировано.
Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, сведений на Когаленок Г.В. не может быть представлено, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Таким образом, Когаленок Г.В., проживающая постоянно в указанной квартире на основании ордера, зарегистрированная в ней в установленном законом порядке, лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею помещения по причинам, не зависящим от нее, что суд считает нарушением прав заявителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что она ранее в приватизации участия не принимала; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеет, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>. Кроме того, истица зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья
Решила:
Признать право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Когаленок Г.В..
Копию решения направить в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: подпись О.А.Масалова
<данные изъяты>