Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 г. с.Турунтаево
Судья Прибайкальского районного суда Республики Бурятия Масалова О.А.
при секретаре Абрамове Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлескиной Г.И., Хлескина М.Г., Хлескина К.М. к Объединению организаций профсоюзов РБ, Санатарно-курортному учреждению профсоюзов «Байкалкурорт» о признании права собственности на жилое помещение,
Установила:
Хлескина Г.И., Хлескин М.Г., Хлескин К.М. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Обращаясь в суд, Хлескина Г.И., Хлескин М.Г., Хлескин К.М. просят признать за ними право собственности на квартиру в <адрес> РБ.
В судебном заседании истцы Хлескина Г.И., Хлескин М.Г., Хлескин К.М. требования поддержали и пояснили, что фактически проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> квартира была предоставлена <данные изъяты> структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт». До настоящего времени они проживали в указанной квартире, осуществляли ремонт, оплачивали коммунальные услуги, не допускали разрушения указанного жилого помещения. На запрос направленный в адрес СКУП РБ «Байкалкурорт» был получен ответ, что являясь балансодержателем, не имеет возражений по поводу признания права собственности на квартиру. СКУП РБ «Байкалкурорт» является учреждением, образованным профсоюзами в лице ООП РБ. Все имущество находится у СКУП РБ «Байкалкурорт»в оперативном управлении. Согласно справке Туркинской сельской Администрации указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Согласно справке, представленной УФРС РБ <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо записи. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. В настоящее время они желают воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указали и на то, что ранее они участия в приватизации жилых помещений не принимали.
Представитель ООП РБ, СКУП РБ «Байкалкурорт» Пальшин А.П., действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Хлескиной Г.И., Хлескина М.Г., Хлескина К.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
В судебном заседании установлено, что Хлескина Г.И., Хлескин М.Г., Хлескин К.М. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Фактически в спорной квартире заявители проживают ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится.
Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты>» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> РБ не является муниципальной собственностью.
Согласно справке <данные изъяты> БТИ» по данным архива на Хлескину Г.И., Хлескина М.Г., Хлескина К.М. в том, что с момента начала приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации жилых помещений не использовано.
Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, сведений на Хлескину Г.И., Хлескина М.Г., Хлескина К.М. не может быть представлено, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект отсутствуют.
Таким образом, Хлескина Г.И., Хлескин М.Г., Хлескин К.М. проживающие постоянно в указанной квартире на основании ордера, зарегистрированные в ней в установленном законом порядке, лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения по причинам, не зависящим от них, что суд считает нарушением прав заявителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что они ранее в приватизации участия не принимали; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеют, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по РБ. Кроме того, истцы зарегистрированы в квартире в установленном законом порядке. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанными жилыми помещениями, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую ими квартиру, принимая во внимание, что они ранее в приватизации участия не принимали; в собственности другие жилые помещения, необходимые для их постоянного проживания не имеют.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья
Решила:
Признать право собственности на <адрес> в <адрес> РБ общей площадью <данные изъяты>. за Хлескиной Г.И., Хлескиным М.Г., Хлескиным К.М. в равной долевой собственности.
Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ Прибайкальский отдел для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: подпись О.А. Масалова
<данные изъяты>