Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 04 » апреля2011 г.
СудьяПрибайкальскогорайонного суда Республики БурятияВаганова Е.С.единолично при секретареНикитиной А.В.рассмотрев в открытом судебном заседании в с.__Турунтаевогражданское дело по иску Буцукина М.С. к Позднякову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л А:
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Буцукин М.С. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу значится Поздняков В.В.
Обращаясь в суд, Буцукин М.С. просит признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой, ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена им по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ранее квартира принадлежала его бабушке Рудневой Г.И. Ответчик Поздняков В.В., являющийся сыном Рудневой Г.И., в спорной квартире не проживает с 2007 г., выехал добровольно, его вещей в квартире нет, вселиться в квартиру он не пытался. Ответчик не является членом его семьи, его вещей в квартире также нет, в связи с чем считает, что последний утратил право пользования указанной квартирой, выехав на другое постоянное место жительства.
В судебном заседании истец Буцукин М.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дав аналогичные пояснения. Кроме того дополнил, что Поздняков В.В. злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, в связи с чем его совместное проживание с Рудневой Г.И. было невозможно, однако из квартиры он ушел добровольно, создав семью.
Ответчик Поздняков В.В. исковые требования не признал, указав, что действительно с 2007 г. он не проживает по спорному адресу, поскольку его мать Руднева Г.И. не приняла его новую жену и он был вынужден снимать квартиры. В настоящее время он также проживает на съемной квартире, в собственности, либо по договору социального найма помещения у него и членов его семьи отсутствуют. Не отрицает, что он не пытался вселиться с 2007 г. в спорную квартиру, его вещей в квартире нет. В настоящее время он также не желает проживать в спорной квартире, поскольку там проживают другие люди, однако считает, что новый собственник должен ему компенсировать половину стоимости квартиры.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Буцукин М.С. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете по вышеуказанному адресу значится Поздняков В.В.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом суд считает, что в рассматриваемом случае положения вышеуказанной нормы права могут быть применены, поскольку как установлено в судебном заседании Поздняков В.В. (отказавшийся от участия в приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом помещении не проживает с 2007 г. С указанного времени ответчик не несет какие-либо обязанности по содержанию квартиры, т.е. не производит оплату за квартиру, не несет расходы по ремонту и содержанию квартиры; его вещей в квартире не имеется, он в течение указанного времени не пытался вселиться в квартиру. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются показаниями свидетелей Рудневой Г.И., Викторова Н.М. Буцукиной Е.В., Кириковой Л.Б.
В силу изложенного суд приходит к выводу, что Поздняков В.В. отказался от права пользования спорной квартирой, выехав из нее в 2007 г. и не пытаясь в нее вселиться. В соответствии со ст.ст. 60, 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке в случае установления факта непроживания этого лица в указанном жилом помещении без уважительных причин.
По правилам ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Позднякова В.В. утратившим право пользования квартирой № по <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
Судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Буцукина М.С. удовлетворить.
Признать Позднякова В.В. утратившим право пользования квартирой № по <адрес>
Копию решения направить в УФМС России по РБ <данные изъяты> для снятия Позднякова В.В. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: верно: