Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22» февраля 2011 г.с.Турунтаево
СудьяПрибайкальскогорайонного суда Республики Бурятия ______________________________________________Ваганова Е.С.единолично_
при секретареНикитиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Турунтаевогражданское дело
| по иску (заявлению) Горбунова М.П. к ОАО «Сибирьтелеком» | |
| о признании права собственности на жилое помещение, | |
Установила:
Обращаясь в суд, Горбунов М.П. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Горбунов М.П. поддержал исковые требования и пояснил, что в 1975 г. его жене Горбуновой Л.Г. администрацией <адрес> узла связи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. На момент предоставления квартиры его жена работала телефонисткой узла связи. Каких либо документов о выделении квартиры его жене предоставлено не было. С 1989 г. в указанной квартире были прописаны он и супруга, была заведена домовая книга. ДД.ММ.ГГГГ его супруга умерла. С момента получения квартиры и по настоящее время он осуществляет ее ремонт, оплачивает за электричество. Согласно справки комитета по управлению муниципальным хозяйством <адрес> квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципальной собственности не значится. Согласно справки администрации МО «Турунтаевское» сельское поселение указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно уведомления Прибайкальского отдела УФРС по РБ записи о регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> Едином государственном реестре отсутствуют. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. Согласно справки администрации МО «Турунтаевское» сельское поселение, в похозяйственных книгах начиная с 1991г. вписаны он и члены его семьи. В настоящее время он желает воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указал и на то, что ранее он участия в приватизации жилых помещений не принимал.
Представитель истца Коношонкин Л.Б., действующий на основании доверенности исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Соковиков Ю.П., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ здание расположенное по адресу: РБ, <адрес>, состоит на балансовом учете ОАО «Сибирьтелеком». В данном здании ранее размещался узел связи. В 1974 г. узел связи был перемещен в другое здание, а часть помещений старого узла связи были переоборудованы в квартиры, в которые были заселены работники связи, в числе и Горбунова Л.Г. после вступления в законную силу закона «О приватизации жилищного фонда» жильцы квартир в данном здании приватизировали свое жилье, по неизвестным в настоящее время причинам Горбуновой Л.Г. не был заключен договор на приватизацию жилья. Если бы в тот момент она обратилась в предприятие, договор приватизации с ней был бы заключен. В настоящее время с учетом того, что право собственности ОАО «Сибирьтелеком» на здание не зарегистрировано, какой-либо договор о передаче квартиры в собственность между ними не может быть заключен. Однако учитывая, что Горбунова Л.Г. являлась работником узла связи, члены ее семьи все это время проживали в данной квартире, Бурятский филиал ОАО «Сибирьтелеком» не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании Горбунова Н.М. указала, что ни она, ни ее дети Горбунов А.О., Горбунова Д.О. не желают участвовать в приватизации данной квартиры.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля Уварова Д.Б., суд считает, что требования Горбунова М.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
В судебном заседании установлено, что Горбунова Л.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
В качестве члена семьи в указанном жилом помещении проживали Горбунов М.П., Горбунова Н.М. В ДД.ММ.ГГГГГорбунова Л.Г. умерла. Фактически в спорной квартире заявитель проживает с 1975 г.
Согласно справке, выданной администрацией МО «Турунтаевское» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ул. <адрес> РБ в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно справке Прибайкальского филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» по данным архива на Горбунова М.П. в том, что с момента начала приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации жилых помещений не использовано.
Согласно справке Комитета по Управлению Муниципальным хозяйством, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> РБ <адрес> реестре муниципального имущества не числится.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, сведений на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Таким образом, Горбунов М.П., проживающий постоянно в указанной квартире на основании домовой книги, зарегистрирован в ней в установленном законом порядке, лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого им помещения по причинам, не зависящим от него, что суд считает нарушением прав заявителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что он ранее в приватизации участия не принимал; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеет, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Прибайкальском районе. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья
Решила:
Признать право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м. за Горбуновым М.П..
Копию решения направить в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Прибайкальском районе, для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: верно: