Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 г.с. Турунтаево
Федеральный судья Прибайкальского районного суда Республики Бурятия Ваганова Е.С.
с участием помощника прокурора Прибайкальского района РБ Вакарине М.И.,
при секретаре Никитиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Прибайкальского района РБ в интересах Курило И.А. к ООО «Монтаж» о понуждении произвести ремонт кровли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л А:
Прокурор Прибайкальского района РБ обратился в суд с исковым заявлением в интересах Курило И.А. к ООО «Монтаж» о понуждении произвести ремонт кровли жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что в ходе прокурорской проверки было установлено, что Курило И.А. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают несовершеннолетний сын Курило А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и муж Курило В.А. В связи с тем, что ремонт крыши дома № квартала № не производился в течение многих лет, а также с учетом влияния погодных условий крыша указанного дома в настоящее время протекает. На данный момент ремонт крыши не произведен, ввиду чего в осенне-зимний период времени в квартире Курило И.А. наблюдается отставание обоев и наличие плесневых грибов. ДД.ММ.ГГГГ заместителем главного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Бурятия в Баргузинском районе» санитарным врачом по общей гигиене Галсановым Б.Ч. проведено инструментальное исследование микроклимата помещений квартиры № по адресу: <адрес>. Согласно акта обследования, ДД.ММ.ГГГГ, в квартире Курило И.А. на стене зала, прилегающей к лестничной клетке, установлено отставание обоев и наличие плесневых грибов. Выявленные нарушения являются следствием несоблюдения требований к вентиляции, микроклимату помещений и воздушной среды, что является нарушением п. 4.1. СанПиН 2.1.2.1002-00. Кроме того, установлено, что жилой 18-квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр объектов муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности №, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным хозяйством администрации МО «Прибайкальский район» РБ. Для реализации полномочий по обеспечению условий для осуществления гражданами их конституционного права на жилище, возложенных законодательством на органы местного самоуправления, Администрация МО СП «Турунтаевское» заключила муниципальный контракт управления многоквартирным домом с ООО «Монтаж» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ООО «Монтаж» несет ответственность за надлежащее содержание и ремонт жилищного фонда. По вопросу проведения ремонта крыши Курило И.А. неоднократно обращалась в ООО «Монтаж», однако до настоящего времени ремонт крыши не произведен. Согласно актов обследования квартиры, подвала, чердака дома № квартала № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного работником ООО «Монтаж» Трифоновым Н.Г., для производства ремонта кровли дома № необходимо поменять 4 листа шифера, 2 жестяных листа на печных трубах, 4 дюймовые доски длиной 4 метра на козырек крыши дома № Данный факт свидетельствует о необходимости проведения текущего ремонта крыши дома № квартала № <адрес>.
В судебном заседании представитель прокурора Вакарин М.И. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что просит обязать ООО «Монтаж» произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Представители ответчика ООО «Монтаж» Добрынина Е.А., Вербицкий П.Н., действующие на основании доверенности, исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что в настоящее время предпринимаются необходимые меры по устранению выявленных нарушений, требования прокурора выполнят в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования прокурора Прибайкальского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 3.1.2. муниципального контракта № управления, многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющий обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.
Согласно приложения № к данному муниципальному контракту управляющая организация предоставляет коммунальные услуги в виде содержания и ремонта жилищного фонда.
Таким образом, ООО «Монтаж» несет ответственность за надлежащее содержание и ремонт жилищного фонда.
Учитывая изложенное, суд считает возможным обязать ООО «Монтаж» произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Суд считает возможным определить срок для устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь при этом требованиям ст.206 ГПК РФ, предусматривающей установление в решении такого срока в случае, если действия по устранению нарушений должны быть совершены ответчиком. Указанный срок является разумным, достаточным для решения всех вопросов, связанных с устранением имеющихся нарушений.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования прокурора Прибайкальского района Республики Бурятия удовлетворить.
Обязать ООО «Монтаж» произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Федеральный судья: верно: