Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«10» марта 2011 г.с.Турунтаево
СудьяПрибайкальскогорайонного суда Республики Бурятия _______________________________________________Ваганова Е.С.единолично_
при секретареНикитиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Турунтаево гражданское дело
| по иску (заявлению) Ткачевой Н.И. к Объединению организацийпрофсоюзов РБ, Санаторно-курортному учреждению профсоюзов «Байкалкурорт» | |
| о признании права собственности на жилое помещение, | |
Установила:
Ткачева Н.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ
Обращаясь в суд, Ткачева Н.И. просит признать за ней право собственности на квартиру в <адрес> РБ.
В судебное заседание истица Ткачева Н.И. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Ткачев Е.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что фактически его доверитель проживает по адресу: <адрес> 1983 г. Указанная квартира была предоставлена Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт», о чем был выписан ордер. На запрос направленный в адрес СКУП РБ «Байкалкурорт» был получен ответ, что являясь балансодержателем, не имеет возражений по поводу признания права собственности на квартиру. СКУП РБ «Байкалкурорт» является учреждением, образованным профсоюзами в лице ООП РБ. Все имущество находится у СКУП РБ «Байкалкурорт» в оперативном управлении. Согласно справке Туркинской сельской Администрации указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Согласно справке, представленной УФРС РБ Прибайкальского района, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо записи. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. В настоящее время Ткачева Н.И. желает воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указал и на то, что ранее Ткачева Н.И. участия в приватизации жилых помещений не принимала.
Представитель ООП РБ, СКУП РБ «Байкалкурорт» Макарова Е.В. действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования Ткачевой Н.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
В судебном заседании установлено, что Ткачева Н.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Фактически в спорной квартире заявитель проживает с 1983 г.
Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится.
Согласно справке Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом (Росимущество) сведения в реестре федерального имущества об объекте расположенного по адресу <адрес> РБ, отсутствует, однако отсутствие не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.
Согласно справки, выданной администрацией МО «Туркинское» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> РБ в реестре муниципальной собственности не числится и не является муниципальной собственностью.
Согласно справке Прибайкальского филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» по данным архива на что Ткачева Н.И. в том, что с момента начала приватизации с 04.07.1991г. по 01.03.1999г., право приватизации жилых помещений не использовано.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Прибайкальском районе, сведений на Ткачеву Н.И. не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Таким образом, Ткачева Н.И. проживающая постоянно в указанной квартире на основании договора социального найма, зарегистрированная в ней в установленном законом порядке, лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею помещения по причинам, не зависящим от нее, что суд считает нарушением прав заявителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что она ранее в приватизации участия не принимала; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеет, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Прибайкальском районе. Кроме того, истица зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья
Решила:
Признать право собственности на <адрес> общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м. за Ткачевой Н.И..
Копию решения направить в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Прибайкальском районе, для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: