Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«10» марта 2011 г.с.Турунтаево
СудьяПрибайкальскогорайонного суда Республики Бурятия _______________________________________________Ваганова Е.С.единолично_
при секретареНикитиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Турунтаево гражданское дело
| по иску (заявлению) Балаганской О.С., Балаганским А.И. к Объединению организаций профсоюзов РБ, Санитарно-курортному учреждению профсоюзов | |
| «Байкалкурорт» о признании права собственности на жилое помещение, | |
Установила:
Балаганская О.С., Балаганским А.И. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ
Обращаясь в суд, Балаганская О.С., Балаганским А.И. просят признать за ними право собственности на квартиру в <адрес> РБ.
В судебном заседании истцы Балаганская О.С., Балаганским А.И. требования поддержали и пояснили, что фактически проживают по адресу: <адрес> 1984 г. Указанная квартира была предоставлена Администрацией курорта «Горячинск» структурного подразделения СКУП РБ «Байкалкурорт», о чем был выписан ордер. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. На запрос направленный в адрес СКУП РБ «Байкалкурорт» был получен ответ, что являясь балансодержателем, не имеет возражений по поводу признания права собственности на квартиру. СКУП РБ «Байкалкурорт» является учреждением, образованным профсоюзами в лице ООП РБ. Все имущество находится у СКУП РБ «Байкалкурорт»в оперативном управлении. Согласно справке Туркинской сельской Администрации указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Согласно справке, представленной УФРС РБ <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения отсутствуют какие-либо записи. При этом УФРС отказывается произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение, мотивируя тем, что последующее право собственности граждан невозможно зарегистрировать из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности. В настоящее время они желают воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Указали и на то, что ранее они участия в приватизации жилых помещений не принимали.
Представитель ООП РБ, СКУП РБ «Байкалкурорт» Макарова Е.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования Балаганская О.С., Балаганским А.И.. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
В судебном заседании установлено, что Балаганская О.С., Балаганским А.И.. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Фактически в спорной квартире заявители проживают с 1987 г.
Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится.
Согласно справке Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом (Росимущество) сведения в реестре федерального имущества об объекте расположенного по адресу <адрес> РБ, отсутствует, однако отсутствие не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.
Согласно справки, выданной администрацией МО «Туркинское» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> РБ в реестре муниципальной собственности не числится и не является муниципальной собственностью.
Согласно справке Прибайкальского филиала АУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» по данным архива на что Балаганская О.С., Балаганским А.И. в том, что с момента начала приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации жилых помещений не использовано.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Прибайкальском районе, сведений на Балаганскую. О.С. не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Таким образом, Балаганская О.С., Балаганским А.И. проживающие постоянно в указанной квартире на основании ордера, зарегистрированные в ней в установленном законом порядке, лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения по причинам, не зависящим от них, что суд считает нарушением прав заявителей.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что они ранее в приватизации участия не принимали; в собственности другие жилые помещения, необходимые для постоянного проживания не имеют, что подтверждается представленными суду справками, выданными ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, сообщениями с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Прибайкальском районе. Кроме того, истцы зарегистрированы в квартире в установленном законом порядке. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, судья
Решила:
Признать право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м. за Балаганской О.С., Балаганским А.И. в равной долевой собственности.
Копию решения направить в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>, для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: