Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Турунтаево16 марта 2011 г.
Судья Прибайкальского районного суда Республики Бурятия Ваганова Е.С.,
при секретаре Никитиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Прибайкальского района РБ, действующего в интересах Андреевской Н.М. к ООО «<данные изъяты>» о понуждении произвести уборку подвального помещения,
У С Т А Н О В И Л А:
<адрес> РБ, обратился в суд в защиту интересов Андреевской Н.М. к ООО «<данные изъяты>» о понуждении произвести уборку подвального помещения. В обоснование заявленных требований указал, что в ходе прокурорской проверки по поводу прорыва трубопровода в подвальном помещении <адрес> по адресу: <адрес> установлено, что Андреевская Н.М. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с Андреевской Н.М. проживают ее супруг Андреевский С.И. Дом, в котором проживает заявитель обслуживает управляющая организация ООО «<данные изъяты>» в соответствии с заключенным ею с МО «<данные изъяты>» сельское поселение муниципальным контрактом.
Установлено, что ООО «<данные изъяты>» не выполняются условия договора по проведению чистки подвального помещения <адрес> квартала <адрес> где выявлено скопление фекальных стоков на полу подвала, запах нечистот в этом помещении и в подъезде дома, скопление бытового и дельного мусора в подвале. Проведенным обследованием в подвальном помещении 1 подъезда жилого дома по адресу: <адрес> обнаружено: скопление фекальных стоков на полу подвала; запах нечистот в подвальном помещении и в подъезде; скопление бытового и строительного мусора в подвале. Наличие фекальных стоков на полу подвала и скопление бытового и строительного мусора в подвале являются грубым нарушением Санитарных правил и нормативов (СанПиН № 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64).
Для реализации полномочий по обеспечению условий для осуществления гражданами их конституционного права на жилище, возложенных законодательством на органы местного самоуправления, администрация МО «<данные изъяты>» сельское поселение заключила муниципальный контракт управления многоквартирным домом с ООО «<данные изъяты>» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества, в объемах, необходимых потребителю. Согласно п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг № исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Согласно п.75 указанных Правил исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.1.2. муниципального контракта № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и МО «<данные изъяты>» сельское поселение, управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. Согласно приложения № к данному муниципальному контракту управляющая организация предоставляет коммунальные услуги в виде содержания и ремонта жилищного фонда. В перечне дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанному в приложении № муниципального контракта, предусмотрена уборка подвального помещения. Таким образом, ООО «<данные изъяты>» несет ответственность за надлежащее содержание и ремонт жилищного фонда. Установлено, что скопление фекальных стоков на полу подвального помещения расположенного в <адрес> является следствием прорыва канализационного трубопровода. Данный факт свидетельствует о необходимости проведения работ по очистке подвального помещения <адрес>. По вопросу проведения ООО «<данные изъяты>» необходимого ремонта канализационной системы и уборке стоков в подвальном помещении гр. Андреевская Н.М. неоднократно обращалась в ООО «<данные изъяты>».
В судебном заседании прокурор Ермолаева А.В. исковые требования изменила, просит обязать ООО «<данные изъяты>» произвести уборку бытового и строительного мусора в подвале дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ Кроме того указала, что в настоящее время произведена очистка скоплений фекальных стоков на полу подвала, в связи с чем претензий к ответчику в указанной части не имеется.
Представители ответчика ООО «<данные изъяты>» Вербицкий П.Н., Добрынина Е.А., действующие на основании доверенности, исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что в настоящее время предпринимаются необходимые меры по устранению выявленных нарушений; обязуются устранить недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования прокурора Прибайкальского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 42 Конституции РФ, каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, а также на достоверную информацию.
В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация, каковой является ООО «Монтаж», по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с требованиями ст. 39 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан и юридических лиц. Наличие выявленных в ходе проверки фактов нарушений требований СанПиН создает угрозу жизни и здоровья граждан, способствует потенциальной опасности возникновения и распространения заболеваний, которым подвержен человек. Кроме того, указанные факты способствуют нарушению прав Андреевской Н.М. на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме.
Согласно приложения №3 к Муниципальному контракту управляющая организация предоставляет коммунальные услуги в виде содержания и ремонта жилищного фонда. В перечне дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанному в приложении № 4 муниципального контракта, предусмотрена уборка подвального помещения. Таким образом, ООО «<данные изъяты>» несет ответственность за надлежащее содержание и ремонт жилищного фонда
Учитывая изложенное, суд считает возможным возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность провести очистку подвального помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от бытового и строительного мусора.
Суд считает возможным определить срок для устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь при этом требованиям ст.206 ГПК РФ, предусматривающей установление в решении такого срока в случае, если действия по устранению нарушений должны быть совершены ответчиком. Указанный срок является разумным, достаточным для решения всех вопросов, связанных с устранением имеющихся нарушений.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования прокурора Прибайкальского района Республики Бурятия удовлетворить.
Обязать ООО «<данные изъяты>» произвести очистку подвального помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от бытового и строительного мусора в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Федеральный судья: верно: