Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Пряжа 26 октября 2010 года
Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кемпинен И.С.,
с участием истца Сенокосова Н.Н.,
представителя третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Полищука П.В.,
при секретаре Арефьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенокосова Н.Н. к Администрации Святозерского сельского поселения о признании недействительной записи в похозяйственной книге, ее изменении, о выдаче выписки из похозяйственной книги установленного образца,
УСТАНОВИЛ:
Сенокосов Н.Н. обратился в суд с указанным иском к Администрации Святозерского сельского поселения, указывая, что в похозяйственную книгу № № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № о наличии у граждан права на земельный участок Администрацией Святозерского сельского поселения в раздел 1У «Земля, находящаяся в пользовании граждан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о том, что за ним числится <данные изъяты> га земли в аренде. Считает, что при записи была допущена ошибка, так как согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Пряжинского национального муниципального района земельный участок находится в пользовании, а не в аренде, к тому же никакого договора аренды нет.
На основании изложенных в заявлении обстоятельств, истец просит установить неправильность записи об аренде им земельного участка; сделать запись в похозяйственной книге о нахождении у него земли в пользовании; выдать выписку из похозяйственной книги установленного образца.
В судебном заседании Сенокосов Н.Н. заявленные требования поддержал, уточнив их, просил признать недействительной запись в лицевом счете № раздела 1У «Земля, находящаяся в пользовании граждан» похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ. об аренде земельного участка площадью <данные изъяты> га, а также обязать Администрацию Святозерского сельского поселения выдать ему выписку из похозяйственной книги установленного образца.
Представители Администрации Святозерского сельского поселения и Управления Росреестра по РК в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В представленном Отзыве Глава Святозерского сельского поселения Матикайнен Ю.В. указал, что администрация поселения не располагает сведениями, на основании которых была внесена запись об аренде земельного участка Сенокосова Н.Н.
В Отзыве руководитель Управления Росреестра по РК удовлетворение заявленных требований Сенокосова Н.Н. оставила на усмотрение суда, указав, что в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) Сенокосова Н.Н. на земельные участки.
Представитель третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Полищук П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Сенокосова Н.Н., пояснив, что заявителем не соблюден досудебный порядок обращения в орган местного самоуправления по вопросу о предоставлении ему указанного земельного участка.
Суд, выслушав участвующих в рассмотрении заявления лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 8 Федерального Закона № 112-ФЗ от 07.07.2003г. «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
Согласно ст. 25.2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Приказом Федеральной Регистрационной службы от 29 августа 2006 года № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с указанием, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Пряжинского муниципального района в Пряжинском муниципальном архиве в фонде Святозерской сельской администрации в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете № по адресу: <адрес> зарегистрирован Сенокосов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ В разделе 1У похозяйственной книги «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан земельный участок площадью <данные изъяты> (в сотых гектара, до 0, 01). Основание: фонд № / похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №).
Согласно ответу на имя Сенокосова Н.Н. заместителя Главы Администрации Святозерского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе 1У похозяйственой книги «Земля, находящаяся в пользовании граждан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано всего земли - <данные изъяты> (в сотых гектаров до 0, 01), в том числе в аренде - <данные изъяты>.
Из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по лицевому счету № за Сенокосовой Е.А. числится земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону нотариуса Пряжинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Сенокосов Н.Н. после смерти Сенокосовой Е.А. имеет право на наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права за Сенокосовым Н.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на земельном участке расположено здание - жилой дом №
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что запись об аренде <данные изъяты> га земли внесена в похозяйственную книгу ошибочно, поскольку достоверных сведений, указывающих на существование в отношении указанного земельного участка договора аренды, не имеется.
На основании исследованных судом документов, суд приходит к выводу о представлении земельного участка площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительной запись в лицевом счете № п.п. 1.3 п. 1 раздела 1У «Земля, находящаяся в пользовании граждан» похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ об аренде земельного участка площадью <данные изъяты> га.
Обязать Администрацию Святозерского сельского поселения выдать Сенокосову Николаю Николаевичу выписку из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ по форме, утвержденной Приказом Федеральной Регистрационной службы от 29 августа 2006 г. № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Пряжинский районный суд РК со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.С. Кемпинен
Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 29 октября 2010 года