Дело № 2-46/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011года пос. Пряжа
Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Чуровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.М. к Администрации Пряжинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Федоров А.М. обратился в суд с иском к Администрации Пряжинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности от А. к Федорову А.М. на квартиру, расположенную <адрес>, мотивировав свои требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру по указанному адресу у А. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен. Договор был зарегистрирован в Центре по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. Наследников на квартиру у нее нет. В связи с необходимостью получения свидетельства о праве собственности на квартиру, Федоров А.М. просит суд вынести решение о регистрации перехода права собственности квартиры от А. к нему по договору купли-продажи.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Гарнин В.Л., действующий по доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что в связи с отсутствием заявления о государственной регистрации перехода права от А. к Федорову А.М., государственная регистрация права собственности Федорова А.М. на квартиру в настоящее время не может быть произведена.
Нотариус Пряжинского нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Суд, заслушав стороны, свидетеля Б., подтвердившего приобретение <данные изъяты> в его присутствии у А. квартиры и полный расчет с продавцом по ее стоимости, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А. с одной стороны, и Федоровым А.М., действующим с согласия Б., с другой стороны, был подписан договор купли-продажи квартиры, по условиям которого А. продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> Федорову А.М. Указанный договор был удостоверен нотариусом Пряжинского района Ш. и зарегистрирован в реестре нотариуса за №.
После подписания указанного договора стороны обратились в регистрирующий орган с целью осуществления государственной регистрации данного договора. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Однако, государственная регистрация перехода права собственности по данному договору от одной его стороны к другой зарегистрирована не была. В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры, расположенной <адрес> значится А..
Согласно п. 2 ст. 551 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее также - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Однако представить заявление А. на государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, поскольку она умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела. Наследственное дело к имуществу умершей А. нотариусом Пряжинского нотариального округа не заводилось.
Согласно п.1 ст.16 Закона о государственной регистрациипри уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Учитывая, что в настоящее время отсутствует вторая сторона договора, заявление которой необходимо для осуществления государственной регистрации, правопреемники этой стороны отсутствуют, учитывая, что договор купли-продажи квартиры сторонами подписан, удостоверен нотариально, и осуществлена его государственная регистрация, оснований сомневаться в законности данной сделки у суда не имеется. При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ от продавца А. к покупателю Федорову А.М. на указанный выше объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федорова А.М. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от А. к Федорову А.М. на квартиру, расположенную <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Михеева
Мотивированное решение изготовлено: 10.02.2011 г.