Дело № 2-334/2011

       Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года                                                                                            с. Святозеро

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Кемпинен И.С., при секретаре Голиней А.Ю., с участием прокурора - заместителя прокурора Пряжинского района Абрамова Е.В., истицы Полевич Н.А., ответчика Полевича И.А.,представителя третьего лица - Администрации <данные изъяты> сельского поселения Гладилиной Н.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полевич Н.А. к Полевичу И.А. о выселении,

                                                установил:

Полевич Н.А. обратилась в суд с иском Полевичу И.А. о выселении, указывая, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживает ответчик, отказавшийся от участия в приватизации данной квартиры. Проживание с ответчиком невозможно, так как он злоупотребляет спиртными напитками, собирает в квартире компании, ее выгоняет, своим поведением Полевич И.А. также мешает жить соседям, которые неоднократно вызывали милицию.

В судебное заседание представитель истца Полевич Н.А. - адвокат Д. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Истица Полевич Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик Полевич И.А. злоупотребляет спиртными напитками, в квартире проживать невозможно, квартира в антисанитарном состоянии, там постоянно собираются компании лиц, употребляющих спиртные напитки, был факт поджога, совместное проживание с братом невозможно, поэтому в течение трех лет она живет у сестры А

Ответчик Полевич И.А. в судебном заседании указал о своем несогласии с исковыми требованиями о выселении. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в двухкомнатной неблагоустроенной квартире по адресу: <адрес>, при этом какого - либо иного жилья ни в найме, ни в собственности не имеет. Подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ письменно отказался от участия в приватизации указанной квартиры, не возражал против приватизации жилого помещения сестрой Полевич Н.А. Со слов Полевича И.А., препятствий в проживании в данной квартире своей сестре Полевич Н.А. он не чинит, она сама не желает проживать в данной квартире, где у нее имеется отдельная комната.

Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> Гладилина Н.А. в судебном заседании разрешение заявленных требований Полевич Н.А. о выселении Полевича И.А. оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора Абрамова Е.В., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы настоящего дела, гражданское дело №, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании Полевич Н.А. и Полевич И.А. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной неблагоустроенной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена матери истца и ответчика - В. на семью в составе 4 человек: (на нанимателя В., сына Полевича И.А., дочь Полевич Н.А., внука Г.) по договору социального найма жилого помещения. В. и ее внук Г.. умерли.

Таким образом, Полевич И.А. вселился в данную квартиру одновременно со всеми членами семьи и проживал там до приватизации жилья Полевич Н.А., в связи с чем приобрел право на предоставленную квартиру как член семьи нанимателя.

На основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Полевич Н.А. приватизировала спорную квартиру. Полевич Н.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником указанной квартиры. На основании заявления на имя директора ГУП РК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полевич И.А. отказался от участия в приватизации данной квартиры, не возражал против приватизации любыми лицами, зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А и Б. пояснили, что истица Полевич Н.А. проживает у них в квартире по <адрес>. В своей квартире по адресу: <адрес> она жить не может, так как брат Полевич И.А. злоупотребляет спиртными напитками, не работает, в квартире собираются компании посторонних лиц, употребляющих спиртное.

Также судом установлено, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полевич И.А. привлекался к административной ответственности по ст. ст. <данные изъяты> КоАП РФ. По месту жительства в целом характеризуется отрицательно: злоупотребляет спиртными напитками, не работает, в адрес администрации <данные изъяты> поселения и правоохранительных органов <адрес> поступали жалобы Полевич Н.А. на негативное поведение Полевича И.А.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией администрации <данные изъяты> поселения, следует, что входная дверь в квартиру подвешена, замок навесной, окна частично застеклены, в квартире тяжелый запах, ремонт не производился длительное время, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. (ТСЖ <данные изъяты>»).

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчик не имеет другого пригодного для проживания жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у Полевича И.А. не прекращено, в связи с чем считает необходимым отказать Полевич Н.А. в иске о выселении Полевича И.А. из жилого помещения по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд           

решил:

В удовлетворении искового заявления - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Пряжинский районный суд РК со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                             И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 12.09.2011г.