Дело № 2-424/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 г.                                                                            пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Филатовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришиной Л.А. к Хугаевой Л.Ю. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Хугаевой Л.Ю. по тем основаниям, что она является собственником земельного участка <данные изъяты> Указанный земельный участок она получила по наследству ДД.ММ.ГГГГ после смерти А.. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Росреестр для регистрации права собственности на указанный земельный участок. Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права ей было отказано, по тем основаниям, что право собственности на 1/2 долю земельного участка зарегистрировано за Хугаевой Л.Ю., регистрация произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Истица считает, что при регистрация права собственности за Хугаевой Л.Ю. на 1/2 доли земельного участка нарушены ее права, в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок, <данные изъяты>, признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли земельного участка, <данные изъяты> недействительным.

Истица и ее представитель - Рябухин А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске; дополнили, что истица на основании завещания наследодателя - А., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой д. <адрес>. Ответчица, на основании завещания наследодателя В., является вторым долевым собственником в праве общей долевой собственности на дом. Земельный участок около дома <данные изъяты> принадлежал А. на праве собственности, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю. После смерти А. ДД.ММ.ГГГГ., в его наследственную массу был включен весь земельный участок. В связи с тем, что иные наследники своих прав на наследственное имущество не заявили, нотариус выдала истице свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок <данные изъяты>. Однако, ответчица, после смерти В. ДД.ММ.ГГГГ., являясь наследником по ее завещанию второй половины дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и выписки из похозяйственной книги зарегистрировала за собой на праве собственности 1/2 долю земельного участка около дома. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свои права на весь земельный участок <данные изъяты>

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчицы - Евстифеева Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив следующее. Хугаева Л.Ю. на основании завещания В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на д. <адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги, подтверждающей права собственности В.. на земельный участок <данные изъяты>., и свидетельства о праве на наследство по завещанию, Хугаева Л.Ю. на законных основаниях зарегистрировала свои права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Полагала, что у свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Гришиной Л.А. не имеется приоритета в отношении свидетельства о праве собственности на 1/2 долю земельного участка, выданного Хугаевой Л.Ю. Ответчица пользуется земельным участком около дома <данные изъяты>. Гришина Л.А. никаких претензий Хугаевой Л.Ю. по поводу пользования землей не предъявляла. Полагала, что у сторон имеется спор о порядке пользования земельным участком, а не о правах.

Представитель третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что Гришиной Л.А. при ее обращении в Управление по вопросу регистрации прав в отношении земельного участка <данные изъяты> было представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Г.. от ДД.ММ.ГГГГ Однако в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) Хугаевой Л.Ю. Регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 7 ст. 25.2 Закона о регистрации на основании свидетельства о праве на наследство по закону и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок представляет собой документ, удостоверяющий государственную регистрацию прав и носит в отличии от правоустанавливающего документа правоудостоверяющий характер. Действующим законодательством признание свидетельства о государственной регистрации недействительным не предусмотрено. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве указали, что сведения о земельном участке <данные изъяты> в государственный реестр вносились на основании инвентаризационной описи перечня ранее учтенных земельных участков, переданной Управлением Роснедвижимости по Республике Карелия ДД.ММ.ГГГГ Из представленной инвентаризационной описи следует, что земельный участок находился в собственности В.. на основании выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы наследственных дел № к имуществу А. и № к имуществу В. материалы гражданских дел №, №, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли дома <адрес> и земельного участка <данные изъяты>. В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ А. завещал 1/2 доли дома, расположенного <адрес> в равных долях Гришиной Л.А. и Б.. Нотариусом Г. наследнику Гришиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли жилого дома <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, <данные изъяты>. Указанное подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу А.

Из материалов наследственного дела № к имуществу В. следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В. являвшаяся супругой умершего А. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли дома <адрес> В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ В.. завещала 1/2 доли дома, расположенного <адрес> в равных долях Хугаевой Л.Ю. и Д.. Нотариусом Г. наследнику Хугаевой Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли жилого дома <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (на долю дома) и выписки из похозяйственной книги о наличии у В.. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Хугаева Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Истица полагает, что ответчица, осуществив регистрацию права общей долевой собственности на 1/2 доли спорного земельного участка, нарушила ее право собственности на весь земельный участок, которое у нее возникло ранее в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, в связи с чем полагала об отсутствии у Хугаевой Л.Ю. прав в отношении спорного земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии ч 2. ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу частью 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании п. п. 2, 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ч. 2 ст. 34, ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. При определении долей в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами

Как следует из материалов наследственных дел, наследодатели А. и его супруга - В., в соответствии с регистрационными свидетельствами являлись долевыми собственниками дома <адрес>, доля в праве каждого собственника составляла по 1/2.

В период брака А. и В. для содержания указанного индивидуального дома в собственность на имя А. был оформлен земельный участок <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок <данные изъяты>, о чем в похозяйственной книге <данные изъяты> была сделана запись ДД.ММ.ГГГГ Учитывая то, что земельный участок был приобретен супругами в период брака, они оба пользовались им для ведения личного подсобного хозяйства, данный объект недвижимости, в силу положений ст. 34 СК РФ, являлся общей собственностью супругов, несмотря на то, что он оформлен на имя А.

Таким образом, каждый из наследников приобретя право на долю дома по завещанию, имел право на приобретение права пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку спорный земельный участок находился в общей собственности супругов, исходя из принципа равенства долей супругов в общем имуществе, суд приходит к выводу, что наследник по завещанию к имуществу В. - Хугаева Л.Ю. приобретя право собственности на 1/2 доли дома, также приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, то есть в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. При этом судом учитывается, что иные наследники по закону, согласно имеющихся в материалах наследственных дел заявлений, отказались от принятия наследства по закону и по завещанию после смерти В. и А.

Кроме того, согласно положений ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

С учетом указанной нормы, включению в наследственную массу после смерти А. кроме 1/2 доли на дом подлежала только 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Вторая доля земельного участка не могла подлежать включению в наследственную массу, поскольку она в силу положений ст. 1150 ГК РФ, а также с учетом долевой собственности супругов на дом принадлежала его супруге - В.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Хугаева Л.Ю. приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> на законных основаниях. Наличие у истицы не оспоренного свидетельства о праве на наследство по закону на весь земельный участок не умаляет соответствующих прав на долю земельного участка Хугаевой Л.Ю.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Гришиной Л.А. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Гришиной Л.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        С.А.Михеева       

Мотивированное решение изготовлено: 11.11.2011 г.