Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

посёлок Пряжа 29 марта 2012 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

с участием представителя истца Матюха Ю.И.,

представителя третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Гришкиной А.В.,

представителя органа опеки и попечительства Администрации Пряжинского национального муниципального района Команденко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чевской Л.П. к СНТ «Бис» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд по тем основаниям, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью <данные изъяты> Га, расположенным в С/Т «Бис» <адрес> Указанный земельный участок был приобретен ею у Л., ныне умершего, при этом договор в письменной форме не составлялся, Л. передал ей земельный участок и оригинал свидетельства о праве собственности на землю, получив от истицы денежную сумму. После этого она оформила членскую книжку садовода, оплачивала членские взносы, несла расходы по содержанию земельного участка. Просит признать за ней право собственности.

В судебном заседании представитель истца Матюха Ю.И. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истица в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее иск поддержала.

Представитель ответчика - председатель СНТ «Бис» К. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Третье лицо - Лукина Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в адресованном в суд заявлении подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что не имеет претензий к известному участку, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Республике Карелия, представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено. В отзыве полагает иск заявленным к ненадлежащему ответчику, каковыми должны выступать наследники Л.

Третьи лица - Управление Росимущества по Республике Карелия, филиал ФБУ «ФКП Росреестра по Республике Карелия» в судебное заседание представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Администрации Пряжинского национального района Гришкина А.В. исковые требования полагала обоснованными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства Команденко И.А., полагавшей иск обоснованным, приходит к следующим выводам.

Установлено, что известный земельный участок был предоставлен Л. на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14). Указанный участок имеет кадастровый номер № (л.д. 11). Также судом установлено, что земельный участок продан Л. истице не позднее, нежели в 1996 году, когда последней была выдана членская книжка садовода (л.д. 16-17), при этом надлежащим образом договор купли-продажи заключен и зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Л. умер (л.д. 15), его наследницы - дочери В. и А. отказались от наследства в пользу Лукиной Е.И (л. 6-7 наследственного дела). Последняя, как видно из текста нотариально заверенного заявления, претензий к земельному участку не имеет. Отказалась от наследства и мать Л. - Щ. (л. 17 наследственного дела).

Четвертый наследник - А. родился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после продажи известного участка, в связи с чем к участию в деле для дачи заключения в порядке статьи 47 ГПК РФ был привлечен орган опеки и попечительства.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 той же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В связи с изложенными обстоятельствами заслуживает внимания довод третьего лица - Управления Росреестра по Республике Карелия о том, что надлежащим ответчиком по делу являются наследники Л. Учитывая то обстоятельство, что единственный наследник Л., принявший наследство, - Лукина Е.И. привлечена к участию в деле, она выразила, по сути, согласие с исковыми требованиями, в силу статьи 52 ГПК РФ она является законным представителем А., по делу имеется положительное заключение органа опеки и попечительства, суд не находит препятствий для удовлетворения требований Чевской Л.П. путем признания за ней права на известный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Чевской Л.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 03 апреля 2012 года