Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«04» июня 2010 года ... суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Кустовой Н.И.,
при секретаре ФИО0,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации сельского поселения «...» ФИО2 (доверенность в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО4, к Администрации сельского поселения «...» муниципального района «...» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском в интересах ФИО4 к Администрации сельского поселения «...», указывая на то, что ее доверитель, ФИО4, в 1992 году купил в ... квартиру, расположенную по адресу ... ..., ..., ..., квартира 1 в двухквартирном доме, построенном в 1991 году. В 1991 году ФИО4, который является ее мужем, въехали в эту квартиру с семьей и зарегистрировались в ней с 1991 года. Проживают в указанной квартире до настоящего времени. Стоимость квартиры на тот момент была 22843 рубля, с заработной платы ФИО4 удерживались суммы и в 1992 году он оплатил полностью всю стоимость квартиры. Договор купли-продажи между совхозом им. Кирова и ФИО4 не был подписан, так как совхоз не оформил вышеуказанный дом в установленном законом порядке. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру у него нет, кроме технического паспорта.
Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... ..., ..., ..., квартира 1, общей площадью 75,7 кв.м. за ФИО4.
В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель Администрации сельского поселения «...» (доверенность в деле) ФИО2 с заявленными истцом требованиями согласна.
Выслушав стороны, свидетелей ФИО6, ФИО5, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.
ФИО4 со своей семьей вселились в жилое помещение, расположенное по адресу ... района ..., ..., ФИО4 уплатил совхозу «...» за данное жилое помещение денежные средства в сумме 22843 рубля.
Согласно справки ОАО «...» дом, находящийся по адресу ..., ..., ... был выкуплен ФИО4 за 22843 рубля согласно личного заявления в совхозе «...» в 1992 году и снят с баланса совхоза «...». В настоящее время на балансе в ОАО «...» не состоит.
Из справки ОАО «...» следует, что согласно Постановления правительства РФ № ... от ... года была осуществлена государственная перерегистрация совхоза ... в Акционерное общество закрытого типа; согласно Постановления главы ... № ... от ... года была осуществлена государственная ликвидация Акционерного общества закрытого типа. Создана Сельскохозяйственная артель «...»; согласно учредительного договора от ... года была осуществлена государственная перерегистрация Сельскохозяйственной артели «...» в Открытое акционерное общество «...».
Истец и его семья проживают в данном жилом помещении постоянно с 1991 года.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 подтвердила, что действительно в 1991 году семья ФИО4 вселилась в квартиру по ..., ... села .... Ей известно, что администрация акционерного общества «...» продала ФИО4 эту квартиру за 22843 рубля. Договор купли-продажи не оформлялся.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила о том, что ФИО4 работал в ОАО «...» чабаном. Ему м его семье была выделена квартира, расположенная по адресу ..., ..., ..., в 1992 году он ее выкупил в собственность.
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения «...» муниципального района «...», собственником квартиры по адресу ..., ..., ..., ..., ..., квартира 1 является ФИО8. Основание – похозяйственная книга № ..., лицевой счет № ....
Таким образом, установлено, что все существенные условия договора купли-продажи, предусмотренные статьей 237 ГПК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (1991 год), сторонами соблюдены: Продавец (совхоз «...») передал имущество – квартиру в собственность Покупателю, а Покупатель (ФИО4) принял имущество и уплатил за него установленную денежную сумму.
Согласно ст. 239 ГПК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитет сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
В силу ст. 78 ГПК РСФСР общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года.
Поскольку требование о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения не относится к требованиям, на которые в силу ст. 90 ГПК РСФСР исковая давность не распространяется, срок исковой давности для признания недействительности договора купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу ..., ..., ..., ..., ..., истек в 1995 году, суд считает иск ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО4, о признании права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению.
В соответствии с постановлением главы Администрации села ... от ... года № ... «Об упорядочении названий улиц и присвоении номеров жилым и нежилым зданиям, строениям, сооружениям» адрес по ..., ... изменен на ..., ..., квартира 1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление представителя истца ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу ... района Забайкальского края, ..., ..., квартира 1.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий –
Мотивированное решение изготовлено ... года.
Решение вступило в законную силу ... года.
Копия верна: Н.И. Кустова