Дело № 2-276/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«07» декабря 2011 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кустовой Н.И.,

при секретаре Кафаровой Т.А.,

с участием истицы Мартыновой Г.Ю.,

представителя ответчика – Администрации городского поселения «Приаргунское» Федурина А.О., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой Галины Юрьевны к Администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынова Г.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район», ссылаясь на следующее.

В 1992 году она поступила на работу в Военторг № 47. Данное предприятие выделило ей квартиру, расположенную по адресу п. Приаргунск, мкр. 2, дом 5, квартира 16, по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Предприятие Военторг № 47 давно не существует, документы на дом не сохранились, так как в предприятии был пожар.

В течение 20 лет она содержит квартиру как добросовестный владелец, сделала капитальный ремонт, оплачивает в течение этих лет коммунальные услуги, но не может оформить квартиру в собственность. Администрация городского поселения отказала в регистрации детей по месту ее регистрации. Она обращалась с заявлением о принятии данной квартиры в муниципальную собственность, получила ответ, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит и отсутствует собственник в реестре объектов технического учета на данную квартиру.

Подтверждением факта добросовестного и открытого пользования жилым помещением на протяжении 20 лет служат копии лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу Забайкальский край, пгт. Приаргунск, мкр 2, дом 5, квартира 16 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, при этом уточнила, что указанная квартира была выделена в 1980 году ее отчиму ФИО1, работавшему в то время в Военторге № 47. С 1992 года она зарегистрирована в указанной квартире, проживает в ней по настоящее время.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Приаргунское» Федурин А.О. с исковыми требованиями Мартыновой Г.Ю. согласен, пояснил, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Приаргунское».

Заслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО7, ФИО1, изучив имеющиеся материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что указанная квартира была выделена ФИО1 – рабочему Военторга № 47, как служебное жилое помещение в 1980 году.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила о том, что она в период с июля 1990 года по августа 1998 года работала в должности инспектора отдела кадров Военторга № 47. В ее обязанности входила регистрация граждан, работавших в Военторге № 47, ведение поквартирных карточек с указанием жильцов и даты их регистрации, которым выделялось служебное жилье. Работники сдавали паспорта ей, она работала с паспортным столом Приаргунского районного отдела внутренних дел. В доме № 5 мкр. 2 квартира 16 выделялась ФИО1, в которой были зарегистрированы он и его жена ФИО2. В 1991 году к ФИО8 из <адрес> приехала ее дочь ФИО9 Галина. В 1992 году истица устроилась на работу в Военторг № 47 подсобным рабочим, затем работала продавцом. По указанию руководителя Военторга № 47 ФИО9 была прописана в квартире, выделенной ее отчиму ФИО1

Согласно записей в трудовой книжке ФИО9 (добрачная фамилия Мартыновой Г.Ю.) 18 мая 1992 года она была принята временно уборщицей служебных помещений конторы военторга № 47 (л.д. 24).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил о том, что жилое помещение, расположенное по адресу поселок Приаргунск, мкр. 2, дом 5, квартира 16 выделялось ему, когда он работал в войсковой части 05297, затем продолжал работать в Военторге № 47. В квартире кроме него была зарегистрирована его супруга ФИО2, работавшая тоже в Военторге № 47. В 1991 году к ним из <адрес> приехала дочь жены ФИО9 Галина, училась в Приаргунском ПУ-31 на продавца. В 1992 году она поступила на работу в Военторг № 47 и была прописана в квартире № 16 по указанию начальника Военторга № 47. В 1993 году он с супругой переехали в дом по улице Аргунской п. Приаргунск, а истица осталась проживать в квартире.

Из ответа Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Забайкальскому краю от 08 ноября 2011 года юридическое лицо Военторг № 47, адрес которого Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, 2-ой мкр., номер дома 4, ликвидирован 15 июля 2004 года по решению Арбитражного суда в связи с завершением конкурсного производства.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии возникновения у него права собственности, владения имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд не может согласиться с утверждением истицы о том, что она владела спорным жилым помещением на протяжении более 15 лет как своим собственным, поскольку Вонторг № 47, которому принадлежал жилой фонд (дом № 5 мкр. 2 п. Приаргунск) ликвидирован 15 июля 2004 года по решению Арбитражного суда с завершением конкурсного производства.

Истица обратилась в суд 10 октября 2011 года, до истечения пятнадцати лет – срока исковой давности признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Кроме этого, из смысла и правового содержания ст. 234 ГК РФ следует, что лицом, владеющим вещью открыто, добросовестно, как своей собственной, может являться незаконный владелец. Законный владелец, то есть лицо, владеющее по воле собственника, как правило, получает вещь прямо от собственника. Поэтому он не может приобрести в собственность ту вещь, которую получил во владение. По этой причине не допускается приобретение по давности вещи, которая принадлежит владельцу на определенном титуле (аренда, хранение, наем и др.).

Поскольку из заявления истицы и объяснений свидетелей следует, что спорная квартира была выделена отчиму истицы ФИО1 для проживания, истица вселилась и зарегистрировалась по данному месту жительства в установленном законом порядке, она не может быть признана незаконным владельцем спорного объекта недвижимости, поэтому ее требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности необоснованны.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Мартыновой Галины Юрьевны к Администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» о признании права собственности квартиру в силу приобретательной давности не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мартыновой Галины Юрьевны к Администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» о признании права собственности квартиру по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, мкр. 2, дом 5, квартира 16 в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня ознакомления с мотивированным решением.

Председательствующий – подпись

Согласовано: документ подписан судья Н.И. Кустова