Дело № 2-250/2011

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Шурыгина В.Ю.,

при секретаре Першутове А.Г.,

с участием: прокурора Логуновой Е.С.,

главы администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» Каменского А.И., представителя администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» по доверенности Бахметьевой Е.В.,

ответчика Дмитриева Н.А., представителя ответчика по доверенности Прудник З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» к Дмитриеву Н.А. о признании регистрации по месту жительства недействительной и выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Ответчик Дмитриев Н.А. с 21 апреля 2011 года был зарегистрирован по заявлению ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО1 снялась с регистрационного учета по данному адресу 25 августа 2011 года.

Документы на регистрацию по адресу: <адрес>, были оформлены без решения жилищной комиссии при администрация сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район».

Просит суд признать регистрацию Дмитриева Н.А. по месту жительства по адресу: <адрес>, недействительной.

В ходе судебного разбирательства глава администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» Каменский А.И. дополнил заявленные требования, просит суд также выселить Дмитриева Н.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, и пояснил, что данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, является собственностью сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район».

Специалист администрации поселения Бахметьева Е.В. без его ведома, без решения жилищной комиссии подготовила документы для регистрации Дмитриева Н.А. по месту жительства в спорном жилом помещении. Дмитриев А.А. на очереди на улучшение жилищных условий не стоит, его регистрация и проживание в данном жилом помещении являются незаконными.

Представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» по доверенности Бахметьева Е.В. также поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что документы на регистрацию Дмитриева Н.А. по месту жительства по адресу: <адрес>, оформляла она, как специалист администрации поселения. В выписке из домовой книги она ошибочно указала, что жилье находится в личной собственности ФИО1., так как не проверила правоустанавливающие документы на дом, имеющиеся в администрации поселения.

Ответчик Дмитриев Н.А. иск не признал, пояснив, что проживает по адресу: <адрес>. Ранее он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, где сейчас живет его бывшая жена; их брак расторгнут.

Он ФИО1 родственником и членом ее семьи не является. ФИО1 собиралась уезжать и продала ему хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке, где расположен дом, и зарегистрировала его по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика по доверенности Прудник З.М. считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как нарушений при регистрации по месту жительства Дмитриева Н.А. не имелось, поскольку ответчик зарегистрировался с согласия проживающей в спорном жилом помещении ФИО1 Также представителями истца суду не представлено постановления жилищной комиссии администрации сельского поселения <данные изъяты> об отказе в регистрации Дмитриева Н.А. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Кроме этого, администрация сельского поселения <данные изъяты> собственником спорного жилого помещения не является, так как государственная регистрация права собственности на данное жилье в органах Росреестра до настоящего времени не произведена, и у администрации поселения отсутствует право распоряжения спорным жильем.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила суду, что проживала по адресу: <адрес>, собственником данного жилого дома не являлась.

В настоящее время она снялась с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Она собиралась уезжать и продала Дмитриеву имеющиеся на земельном участке, на котором расположен дом, хозяйственные постройки. Она также прописала Дмитриева Н.А. в указанном доме. Дмитриев Н.А. родственником и членом ее семьи не является.

Выслушав главу администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» Каменского А.И., представителя администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» по доверенности Бахметьеву Е.В., ответчика Дмитриева Н.А., представителя ответчика по доверенности Прудник З.М., заключение прокурора Логуновой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, и дав им юридическую оценку, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, ФИО1., являясь нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, вселила в квартиру по адресу: <адрес>, Дмитриева Н.А., не являющегося близким родственником ФИО1 или членом ее семьи.

В качестве основания для регистрации по месту жительства и вселения Дмитриев Н.А. представил в отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Приаргунском районе выписку из домовой книги администрации сельского поселения <данные изъяты>, подписанную специалистом администрации Е.В. Бахметьевой, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес>, находится в личной собственности ФИО1, что не соответствует действительности.

Из инвентарного дела № следует, что владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, являлся <данные изъяты>.

Согласно Приложению к акту приема-передачи жилищного фонда социального использования с баланса Открытого акционерного общества <данные изъяты> в муниципальную собственность сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» от 19 января 2010 года, квартира в однокомнатном жилом доме по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район», и распоряжением главы администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» А.И. Каменского № 54 от 19 августа 2011 года поставлена на баланс сельского поселения (л.д.4-6).

При таких обстоятельствах регистрация Дмитриева Н.А. по месту жительства по адресу: <адрес>, без согласия собственника жилого помещения, является незаконной и ее необходимо признать недействительной.

В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Поскольку на вселение Дмитриева Н.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>, не было получено письменного согласия наймодателя - администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район», которое необходимо в силу части 1 статьи 70 Жилищного РФ, данное вселение следует считать незаконным и не порождающих у Дмитриева Н.А. прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах Дмитриева Н.А. необходимо выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Приаргунский район» удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию Дмитриева Н.А. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Дмитриева Н.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Приаргунский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий –

подпись

«СОГЛАСОВАНО»

Председатель суда В.Ю. Шурыгин