Дело № 2-231/2011 Заочное решение именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Шурыгина В.Ю., при секретаре Сергеевой Г.А., с участием: прокурора Логуновой Е.С., истицы Шеметовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску Шеметовой Н.К. к Гасангаджиеву С.С. об истребования квартиры из чужого незаконного владения, установил: Шеметова Н.К. обратилась в суд с иском к Гасангаджиеву С.С. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, ссылаясь на то обстоятельство, что является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Она с мужем, Шеметовым В.Н., проживает на <адрес>. Шеметов В.Н., без ее согласия, разрешил Гасангаджиеву С.С. проживать в принадлежащей ей квартире, о чем между ними был составлен договор. Гасангаджиев С.С. в судебном порядке пытался признать данный договор договором купли-продажи квартиры, однако решением Приаргунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано. После вступления решения суда в законную силу ответчик отказывается добровольно освободить принадлежащее истице жилое помещение. Полагает, что своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы истицы как собственника жилого помещения. Просит суд обязать Гасангаджиева С.С. освободить занимаемое жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. В судебное заседание ответчик Гасангаджиев С.С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Настоящее гражданское дело на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. В судебном заседании Шеметова Н.К. поддержала заявленные требования, настаивает на их удовлетворении. Также пояснила суду, что в настоящее время квартира нужна ей для проживания. Допрошенный на основании определения суда о судебном поручении Каякентским районным судом Республики Дагестан Гасангаджиев С.С. пояснил, что с исковыми требованиями Шеметовой Н.К. не согласен, так как Шеметова Н.К. должна ему денежные средства в размере 200000 рублей; после возвращения долга он освободит спорное жилье. Выслушав Шеметову Н.К., заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы, имеющиеся в деле и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. При этом статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом, согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, передана в собственность Шеметовой Н.К.. Ответчик Гасангаджиев С.С. проживал в данной квартире на основании договора (без даты составления), заключенным с ФИО1, мужем истицы, согласно которому Шеметов В.Н. передаёт в пользование до полного расчёта общей суммы сто тридцать пять тысяч рублей Гасангаджиеву С.С. квартиру по адресу: <адрес> и участок по <адрес> с задатком в тридцать тысяч рублей. Решением Приаргунского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Гасангаджиева С.С. к Шеметовой Н.К. и ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, заключенным, признании права собственности на данное жилое помещение, взыскании убытков в сумме 199775,29 рублей отказано. Возвращена частично Гасангаджиеву С.С. уплаченная государственная пошлина в сумме 7723 рубля. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Приаргунского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ частично изменено, возвращена Гасангаджиеву С.С. излишне уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в сумме 8173 рубля. В остальной части решение оставлено без изменения. В настоящее время Гасангаджиев С.С. в данной квартире не проживает, но отказывается освободить, мотивируя тем, что истица должна ему денежные средства в сумме 200 000 рублей. Из объяснений истицы следует, что согласия на проживание Гасангаджиева С.С. в спорном жилом помещении она не давала. Доказательств, опровергающих ее доводы, в деле не имеется, и ответчиком суду также не представлено. При таком положении дел суд считает установленным, что ответчик незаконно занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, поэтому требования Шеметовой Н.К. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения Гасангаджиева С.С. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Гасангаджиева С.С., не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в бюджет муниципального района «Приаргунский район» государственная пошлина в сумме 4860 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шеметовой Н.К. к Гасангаджиеву С.С. об истребования квартиры по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Гасангаджиева С.С. удовлетворить. Обязать Гасангаджиева С.С. освободить занимаемое жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Взыскать с Гасангаджиева С.С. в доход бюджета муниципального района «Приаргунский район» государственную пошлину в сумме 4860 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят) рублей. Ответчик вправе подать в Приаргунский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если неявка в суд была вызвана уважительными причинами, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на решение суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Приаргунский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись «СОГЛАСОВАНО» Председатель суда В.Ю. Шурыгин